LOGEMENTS TOWER 梅田目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。

听说建筑形状很少见？

这是塔楼公寓中少见的L字型建筑。采用中央围合停车场的形式，确保了开阔感和良好的通风。

可以使用几条线路？

可使用5站5沿线。到大阪Metro谷町线“中崎町”站步行1分，到阪急“梅田”站步行8分。

购物环境怎么样？

梅田・天神桥都属于生活圈，因此是购物非常便利的区域。

公共设施有哪些？

1层有休息区。公共设施是较为精简的配置。

停车场费用大概是多少？

共127台（平面27台、普通车立体120台），月费为25,000日元〜38,000日元。摩托车32台为1,000〜3,000日元，自行车355台为100〜600日元。

LOGEMENTS TOWER 梅田

ロジュマンタワー梅田

在售中业主变更（出租中）

价格 4,880万日元 (120万日元/㎡)

户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 40.7㎡ / 2层 / 现行收益率 3.44%

所在地大阪市北区万岁町3-39 / 交通 Osaka Metro谷町线中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町线东梅田步行6分 / 建築年月 2015年2月

预约看房（免费）咨询

LOGEMENTS TOWER 梅田（大阪市北区万岁町）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房

面积: 40.7㎡ / 2层 / 地上21层建 / 朝向: 东。
管理费: 5,300日元 / 修缮基金: 5,700日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町线东梅田步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 电梯 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2015年竣工的21层免震结构塔楼公寓

房间照片・户型图

房源信息

LOGEMENTS TOWER 梅田的概要

所在地: 大阪市北区万岁町3-39 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线中崎町步行1分
Osaka Metro谷町线东梅田步行6分
建築年月: 2015年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上21层建
总户数: 254户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 25,000～38,000日元

LOGEMENTS TOWER 梅田外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片6张

查看楼盘页面查看历史交易

该房源概要

价格: 4,880万日元
类别: 业主变更
现行收益率: 3.44%（表面・基于现合同租金）
现行租金: 139,893日元/月（由价格×现行收益率概算）
所在楼层: 2层
户型: 1客厅餐厅加厨房
专有面积: 40.7㎡
朝向: 东
管理费: 5,300日元（每月费用合计11,000日元）
修缮基金: 5,700日元
交易方式: 中介
现状: 正在出租
交房: 即时
宠物: 未指定

关于业主变更物件的注意事项

因租户正在居住，原则上无法看房。
租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。

关于该房源

月租金：包含在140,000日元内

设备・特点

免震结构

查看全部设备

自动门锁
全电
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
IH炉灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 25,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 600日元/月

LOGEMENTS TOWER 梅田

LOGEMENTS TOWER 梅田是位于大阪市北区万歳町的地上21层、总计254户的免震塔楼公寓。2015年2月竣工，施工方为竹中工务店。作为塔楼公寓中少见的L字型建筑形状，通过将停车场围绕在中央的布局，确保了开阔感和良好的通风。

步行1分钟可达大阪地铁谷町线“中崎町”站，步行8分钟可达阪急“梅田”站，可利用5个车站、5条线路。梅田和天神桥都在生活圈内，因此是非常方便购物的区域。

在“锐利而深入地挖掘打造居所这一点，并将真正的舒适与安心传递给所有居住者”的理念之下，致力于打造高品质且有价值的空间。共有部分为1层的休息室。采用全电化规格，停车场共确保127个车位，其中平面27台、立体120台。

LOGEMENTS TOWER 梅田的优缺点

优点: 这是一处非常适合房地产投资的物件。

缺点: 因为投资用出租物业的份额较多，所以不适合家庭使用。

LOGEMENTS TOWER 梅田的常见问题

Q1.LOGEMENTS TOWER 梅田目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线中崎町步行1分 / Osaka Metro谷町线东梅田步行6分
Q3.听说建筑形状很少见？: A3.这是塔楼公寓中少见的L字型建筑。采用中央围合停车场的形式，确保了开阔感和良好的通风。
Q4.可以使用几条线路？: A4.可使用5站5沿线。到大阪Metro谷町线“中崎町”站步行1分，到阪急“梅田”站步行8分。
Q5.购物环境怎么样？: A5.梅田・天神桥都属于生活圈，因此是购物非常便利的区域。
Q6.公共设施有哪些？: A6.1层有休息区。公共设施是较为精简的配置。
Q7.停车场费用大概是多少？: A7.共127台（平面27台、普通车立体120台），月费为25,000日元〜38,000日元。摩托车32台为1,000〜3,000日元，自行车355台为100〜600日元。

LOGEMENTS TOWER 梅田周边设施与环境

医疗 🏥 ルシアクリニック大阪梅田院 642m

医疗 🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック） 748m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 481m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 500m

医院 🩺 高石内科循環器クリニック 456m

医院 🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall 547m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育園 282m

托育设施 🧸 きたの旭ヶ丘学園 456m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育園 460m

托育设施 🧸 中崎はな保育園 516m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育園 706m

邮局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 674m

银行 🏦 お初天神 EASTBLDG 679m

LOGEMENTS TOWER 梅田学区

小学学区	天満小学校
初中学区	天満中学校

贷款试算

每月还款参考142,235 日元

房产价格

4,880万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额4,880万日元

还款总额5,974万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 56%评分49.6在售1,703件中第958位中等

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 31%51.7+4.0

资产性前 61%49.3+1.1

流动性前 37%54.6+0.0

增值期望前 72%47.8+1.6

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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LOGEMENTS TOWER 梅田价格与租金行情

买卖行情	4,880万日元〜 14,300万日元平均价格 9,765万日元 / 在售 4件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

在售房源

排序

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在售中

业主变更

4,880万日元

现行收益率 3.44%

楼层 2层

户型 1客厅餐厅加厨房

面积 40.7㎡

朝向东

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

13,900万日元

楼层 10层

户型 3客厅餐厅加厨房

面积 66.76㎡

朝向南

400万日元降价可养宠物

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在售中

买卖

5,980万日元

楼层 12层

户型 2厨房

面积 40.7㎡

朝向东

120万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

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在售中

买卖

14,300万日元

楼层 17层

户型 2客厅餐厅加厨房

面积 89.09㎡

朝向西南

可养宠物

详情› 预约看房

出租房源

排序

目前没有可出租房源。

LOGEMENTS TOWER 梅田

房间照片・户型图

房源信息

LOGEMENTS TOWER 梅田 的概要

该房源概要

关于该房源

设备・特点

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

摩托车

自行车

LOGEMENTS TOWER 梅田

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