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ローレルタワー心斎橋

鴻池組施工の2019年に竣工した地上29階建て免震構造タワーマンション

❤️29名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ローレルタワー心斎橋の物件写真

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ローレルタワー心斎橋の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区西心斎橋1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩3分
築年数
🎂2019年2月
構造等
鉄筋コン/地上29階建
総戸数
140戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
500%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ローレルタワー心斎橋

「ローレルタワー心斎橋」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


心斎橋の中心に暮らす。29階建・総戸数140戸、免振構造タワーレジデンス。
御堂筋線「心斎橋」駅、四ツ橋線「四ツ橋」駅、徒歩3分の立地。

今となっては「shinsaibashiブランド」としても確立している眠らない街、心斎橋。

安心面では、外部から各住戸に3重のセキュリティーを完備。
その他各住戸はダブルロック・サムターン回し防止装置・防犯マグネットセンサーなどを設置。
24時間365日、遠隔防犯体制で見守る「近鉄セーフティ24-S」で暮らしの安心を守ります。

各階ゴミ回収、宅配ボックス、ホームオフィスとしても利用可能など、ホテルライクな暮らしを実現。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュ
27階:スカイサロン・ゲストルーム


◆駐車場◆
56台(タワーパーキング、月/28,000円〜35,500円)
電気自動車対応(6台)
最低地上高90m以上の低床車対応(6台)


◆バイク置場◆
28台(月/1,000円・2,000円)


◆自転車置場◆
280台(月/400円・800円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

◇光ファイバーインターネット接続サービス「ぽっけ」:月額940円(税別)24時間使い放題
◇電気料金が5%削減できるマンション高圧一括受電サービス

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 28,000~35,500円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,600kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 400円/月
  • 平面 800円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 自家発電・廃熱利用システムを採用し、省エネとエコロジーを実現

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

ローレルタワー心斎橋のよくある質問

Q.ローレルタワー心斎橋中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.ローレルタワー心斎橋の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,250万円~4,250万円(平均4,250万円)、平米単価115万円/㎡~115万円/㎡(平均単価114万円/㎡)です。
Q.ローレルタワー心斎橋の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料245,000円~600,000(平均388,333)、平米単価3,006円/㎡~6,819円/㎡(平均単価5,011円/㎡)です。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1DK~3LDK(37.03㎡~121.16㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅まで徒歩3分、大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩3分です。

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空室・賃貸物件一覧


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60万円28 2LDK 87.99 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 30,000円

月額合計金額 630,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.2 洋7.0 LDK29.1)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/角部屋/LDK20帖以上

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32万円24 1LDK 61.42
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このお部屋の詳細情報

管理費 30,000円

月額合計金額 350,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.1 LDK21.0)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 245,000円~600,000(平均家賃388,333)

平米単価 3,006円/㎡~6,819円/㎡(平均単価5,011円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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4,250万円
利回り 4.37%
4 1LDK 37.04
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このお部屋の詳細情報

管理費 12,590円

修繕積立金 3,910円

月額合計金額 16,500円

間取り 1LDK(洋5.0 LDK8.0)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 4.37%

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参考売買相場価格

価格 4,250万円~4,250万円(平均価格4,250万円)

平米単価 115万円/㎡~115万円/㎡(平均単価114万円/㎡)

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