ローレルタワー心斎橋の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。

セキュリティはどうなっていますか？

外部から各住戸まで3重のセキュリティを完備しています。各住戸にはダブルロック、サムターン回し防止装置、防犯マグネットセンサーを設置し、24時間365日の遠隔防犯体制「近鉄セーフティ24-S」で見守ります。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅、四つ橋線「四ツ橋」駅がいずれも徒歩3分です。心斎橋の中心に位置します。

ゴミ出しは便利ですか？

各階ゴミ回収に対応しています。宅配ボックスも備えており、ホテルライクな暮らしを実現する構成です。

ホームオフィスとして使えますか？

ホームオフィスとしても利用可能な設計です。詳細な条件は管理規約をご確認ください。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上29階建てのタワーレジデンスです。2019年2月竣工の築浅物件です。

ローレルタワー心斎橋

LAUREL TOWER SHINSAIBASHI

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）NEW

価格 13,800万円 (677万円/坪)

間取り 1SLDK / 専有 67.36㎡ / 24階 / 現行利回り 3.15%

所在地大阪市中央区西心斎橋１丁目12-23 / 交通御堂筋線心斎橋徒歩3分 / 四つ橋線四ツ橋徒歩3分 / 築年月 2019年2月

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ローレルタワー心斎橋（大阪市中央区西心斎橋１丁目）にある1SLDK（洋8.3　S2.3　LDK20.3）のお部屋です。

専有面積：67.36㎡、24階、地上29階建、方角：北。
管理費：22,900円、修繕積立金：7,110円。
最寄駅：御堂筋線心斎橋徒歩3分、四つ橋線四ツ橋徒歩3分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：心斎橋・四ツ橋の両駅が徒歩3分。3重セキュリティと各階ゴミ回収を備えた、免震29階建て140戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

ローレルタワー心斎橋の概要

所在地: 大阪市中央区西心斎橋１丁目12-23 [地図表示]
交通: 御堂筋線心斎橋徒歩3分
四つ橋線四ツ橋徒歩3分
築年月: 2019年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上29階建
総戸数: 140戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 500%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 28,000～35,500円

ローレルタワー心斎橋の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真6枚

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このお部屋の概要

価格: 13,800万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.15%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 362,250円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 24階
間取り: 1SLDK（洋8.3　S2.3　LDK20.3）
専有面積: 67.36㎡
方位: 北
管理費: 22,900円（管理費等月額合計金額30,982円）
修繕積立金: 7,110円
その他月額費: 972円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

専用利用料：月/972円

月額賃料：36.3万円込み

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 28,000～35,500円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,600kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 400円/月
平面: 800円/月

ローレルタワー心斎橋

ローレルタワー心斎橋は、大阪市中央区西心斎橋1丁目に建つ地上29階・総140戸の免震タワーレジデンスです。2019年2月竣工。今や「shinsaibashiブランド」として確立している眠らない街・心斎橋の中心に位置します。

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅、四つ橋線「四ツ橋」駅がいずれも徒歩3分。心斎橋筋商店街や大丸心斎橋店をはじめとするミナミの商業機能が、そのまま生活圏に入ります。

安心面では外部から各住戸まで3重のセキュリティを完備し、各住戸にダブルロック、サムターン回し防止装置、防犯マグネットセンサーを設置。24時間365日の遠隔防犯体制「近鉄セーフティ24-S」が暮らしの安心を守ります。各階ゴミ回収、宅配ボックスを備え、ホームオフィスとしての利用も可能なホテルライクな暮らしを実現します。

ローレルタワー心斎橋のメリット・デメリット

メリット: 心斎橋駅・四ツ橋駅がともに徒歩3分 / 免震構造の29階建て、2019年築 / 外部から各住戸まで3重のセキュリティを完備 / ダブルロック・サムターン回し防止装置・防犯マグネットセンサー / 24時間365日の遠隔防犯「近鉄セーフティ24-S」、各階ゴミ回収

デメリット: 築浅かつ心斎橋中心部のため価格・管理費の水準は高い / 総140戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 眠らない街の中心のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある

ローレルタワー心斎橋のよくある質問

Q1.ローレルタワー心斎橋の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線心斎橋徒歩3分 / 四つ橋線四ツ橋徒歩3分
Q3.セキュリティはどうなっていますか？: A3.外部から各住戸まで3重のセキュリティを完備しています。各住戸にはダブルロック、サムターン回し防止装置、防犯マグネットセンサーを設置し、24時間365日の遠隔防犯体制「近鉄セーフティ24-S」で見守ります。
Q4.最寄駅を教えてください。: A4.大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅、四つ橋線「四ツ橋」駅がいずれも徒歩3分です。心斎橋の中心に位置します。
Q5.ゴミ出しは便利ですか？: A5.各階ゴミ回収に対応しています。宅配ボックスも備えており、ホテルライクな暮らしを実現する構成です。
Q6.ホームオフィスとして使えますか？: A6.ホームオフィスとしても利用可能な設計です。詳細な条件は管理規約をご確認ください。
Q7.地震への備えを教えてください。: A7.免震構造を採用した地上29階建てのタワーレジデンスです。2019年2月竣工の築浅物件です。

ローレルタワー心斎橋近隣施設・環境

緑地 🌳 堀江公園 441m

ホテル 🏨 W OSAKA 391m

商業施設 🛍️ 大丸心斎橋店 254m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 256m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 440m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 276m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 256m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 260m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 265m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 267m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 268m

ドラッグストア 💊 コクミン 270m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 285m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 287m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 309m

ドラッグストア 💊 金田屋 315m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 363m

ドラッグストア 💊 コクミン 365m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 370m

ドラッグストア 💊 コクミン 407m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 419m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 424m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 464m

ドラッグストア 💊 Kirindo 489m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 504m

ドラッグストア 💊 ソーク薬局 509m

ドラッグストア 💊 ハトヤ薬局 517m

ドラッグストア 💊 一龍堂薬局 561m

ドラッグストア 💊 クスリのライフライン 586m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 602m

ドラッグストア 💊 ほんまち薬局 616m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 616m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 632m

ドラッグストア 💊 白菊調剤薬局 667m

ドラッグストア 💊 長崎屋薬局 688m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 694m

ドラッグストア 💊 アットコスメストア 699m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 700m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 715m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 715m

ドラッグストア 💊 ツルハドラッグ 728m

病院 🩺 Liberalrts Clinic 537m

ローレルタワー心斎橋学校区

小学校区	南小学校
中学校区	南中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安402,221円

物件価格

13,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額13,800万円

総返済額16,893万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 66%スコア48.7掲載1,840件中 1,212位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 71%47.4+0.4

資産性上位 70%47.8-1.6

流動性上位 33%52.9+0.0

値上がり期待上位 23%53.1-0.6

※スコアは掲載中の全1,840住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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ローレルタワー心斎橋価格・賃料相場

売買相場	10,800万円〜 32,000万円平均価格 18,870万円 / 売り出し 10件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。