TOWER CONCIERGE

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The Kitahama

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三越大阪店跡地に建設されたTheKitahama(ザ・キタハマ)54階建て超高層オール電化タワーマンションです。

❤️70名の方がこの物件を気に入っています

目次

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The Kitahamaの物件写真

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The Kitahamaの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区高麗橋1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ堺筋線 北浜駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩7分
築年月
🎂2009年3月
構造等
鉄筋コン/地上54階建地下1階
総戸数
465戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

The Kitahamaは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

The Kitahama

「The Kitahama(ザ・キタハマ)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


都心の由緒を受け継ぎ、次の100年を刻む超高層タワーレジデンス。
大阪のランドマークとしての美しさを守り続ける確かな耐久性を保つために、鹿島建設が誇る躯体架構技術が採用されています。

地下鉄「北浜」駅直結の商業施設複合型の54階建て超高層タワーレジデンス「ザ・キタハマ」。
1階はエントランスホール、11階はグランドホールが配置され、12階から54階が住居となっています。
11階のグランドフロアから各住戸へとエスコートするビューエレベーターからは昼は陽光に輝く景色を、夜は夜景をお楽しみいただけます。
オール電化住宅システムの採用、各階にゴミ集積所の設置、住まう方の暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターも設置されています。
「AVルーム」「ビックテーブルラウンジ」「ガーデンカフェ」「集会室」「ビューラウンジ」「ゲストルーム」など共用施設が充実、商業施設ゾーンである。

古くから官公庁や大企業が集結する、大阪のビジネス拠点として栄えてきた北浜エリア。
商業ゾーンであるThe Kitahama Plazaは、ショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブとで構成され、
スーパーのフレスコ北浜プラザ店などが入居し、毎日のお買い物も便利。
大阪都心の憩いの場となっている中之島公園が徒歩圏内にあり、散歩やジョギングが楽しめます。


◆共用施設◆
11階:コンシェルジュサービス
和室「千望亭」AM9:00〜PM10:00(時間:500円)
AVルームAM9:00〜PM10:00(時間:200円)
12階:集会所「パールホワイト」AM9:00〜PM10:00(時間:500円)
29階:ゲストルーム「ゴールド」(1泊:7,000円)・ラウンジ「スイカブルー」AM9:00〜PM6:00(時間:500円)
バー営業時間PM6:30〜10:30
48階:サロン「ティアラ」
※48〜54階の居住者のみ使用できるプレミアムサロンです。


◆駐車場◆
月/35,000〜48,000円
タワーパーキング1・3号機(中型車)
ロールーフ・エキスプレス(4台)月/45,000円
ロールーフ車(25台)月/35,000円
ミドルルーフ車(32台)月/38,000円
ハイルーフ車(101台)月/43,000円

タワーパーキング2号機(大型車)
ロールーフ・エキスプレス(2台)月/48,000円
ロールーフ車(12台)月/38,000円
ミドルルーフ車(16台)月/43,000円
ハイルーフ車(63台)月/45,000円


◆バイク置場◆
月/5,000円


◆自転車置場◆
月/1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 35,000~48,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 5,000円/月

自転車

  • 平面 1,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 地下1階から6階まで様々な商業施設(コナミスポーツクラブ・フレスコスーパーマーケット・クリニックなど)がありとても便利です

デメリット

  • 1階から住戸まで直通でなく、11階グランドホール経由となります

The Kitahamaのよくある質問

Q.The Kitahamaの中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.The KitahamaThe Kitahamaの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格8,990万円~15,800万円(平均10,690万円)、平米単価139万円/㎡~170万円/㎡(平均単価158万円/㎡)です。
Q.SOHO(事務所兼住居)もありますか?
.The Kitahama STUDIO RESIDENCE(6階~10階)となっております。
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ堺筋線 北浜駅まで徒歩1分 / 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩7分

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価格 階層 間取 面積

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11,000万円18 2LDK 67.63
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このお部屋の詳細情報

管理費 17,720円

修繕積立金 6,760円

月額合計金額 24,480円

間取り 2LDK(洋6.6 洋5.0 LDK17.1)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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価格 階層 間取 面積

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15,800万円12 2SLDK 96.78 南東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 25,360円

修繕積立金 9,670円

月額合計金額 35,030円

間取り 2SLDK(洋7.3 洋6.4 LDK25.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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オーナーチェンジ

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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9,400万円
利回り 3.06%
17 2LDK 67.63
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このお部屋の詳細情報

管理費 17,220円

修繕積立金 6,760円

月額合計金額 23,980円

間取り 2LDK(洋6.6  洋5.0 LDK17.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 3.06%

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参考売買相場価格

価格 8,990万円~15,800万円(平均価格10,690万円)

平米単価 139万円/㎡~170万円/㎡(平均単価158万円/㎡)

The Kitahamaの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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この建物の短縮URL:https://www.tower.ne.jp/bl/61/

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