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※ 基於2026年9月29日的公開物件資料統計
MARKET DASHBOARD
更新日期 2026年9月29日大阪市塔樓公寓市場
平均出售價格14,441萬日圓中位數 11,480萬日圓
平均租金500,964日圓/月中位數 400,000日圓
在售物件數1,903套買賣 1,737 / 租賃 166
大阪市內塔樓公寓平均價格（行情）
14,441萬日圓 (1,990～157,600萬日圓)
對象物件數: 1,737套
大阪市內塔樓公寓平均租金（行情）
500,964日圓 (90,000～3,000,000日圓)
對象物件數: 166套
按區域劃分的塔樓公寓平均價格
| 區域 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 18,261 | 230 | 704 |
| 中央區 | 13,135 | 174 | 418 |
| 福島區 | 13,821 | 161 | 141 |
| 西區 | 11,883 | 156 | 223 |
| 浪速區 | 12,477 | 155 | 46 |
| 阿倍野區 | 12,459 | 146 | 15 |
| 天王寺區 | 11,080 | 136 | 42 |
| 淀川區 | 8,181 | 114 | 13 |
| 住吉區 | 7,730 | 113 | 2 |
| 旭區 | 6,447 | 90 | 3 |
| 城東區 | 7,078 | 83 | 12 |
| 港區 | 6,809 | 75 | 48 |
| 都島區 | 6,738 | 71 | 22 |
| 鶴見區 | 7,235 | 70 | 4 |
| 東成區 | 4,780 | 68 | 1 |
| 西成區 | 3,588 | 62 | 1 |
| 住之江區 | 4,449 | 52 | 26 |
| 此花區 | 3,659 | 49 | 16 |
按區域劃分的塔樓公寓平均租金
| 區域 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 545,474 | 7,803 | 116 |
| 福島區 | 547,080 | 6,098 | 25 |
| 中央區 | 250,000 | 3,936 | 1 |
| 西區 | 249,043 | 3,898 | 23 |
| 浪速區 | 230,000 | 2,991 | 1 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均價格
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 9,527 | 144 | 374 |
| 11～20層 | 11,342 | 160 | 529 |
| 21～30層 | 14,787 | 193 | 430 |
| 31～40層 | 19,208 | 219 | 282 |
| 41～50層 | 30,901 | 286 | 114 |
| 51～60層 | 27,885 | 286 | 8 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均租金
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 336,308 | 5,769 | 39 |
| 11～20層 | 432,435 | 6,603 | 46 |
| 21～30層 | 489,257 | 6,864 | 35 |
| 31～40層 | 661,433 | 8,504 | 30 |
| 41～50層 | 825,667 | 8,120 | 15 |
| 51～60層 | 800,000 | 8,250 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均價格
| 格局 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 16,820 | 369 | 4 |
| 1R | 8,633 | 139 | 4 |
| 1K | 9,470 | 176 | 4 |
| 1DK | 4,635 | 115 | 2 |
| 1LDK | 12,732 | 215 | 250 |
| 1SLDK | 12,192 | 190 | 45 |
| 2K | 5,980 | 147 | 1 |
| 2SDK | 11,480 | 167 | 2 |
| 2LDK | 14,666 | 188 | 733 |
| 2SLDK | 18,702 | 204 | 98 |
| 3LDK | 14,420 | 161 | 503 |
| 3SLDK | 15,936 | 172 | 59 |
| 4LDK | 12,683 | 113 | 31 |
| 4SLDK | 4,590 | 46 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均租金
| 格局 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 402,500 | 8,633 | 4 |
| 1R | 109,000 | 3,220 | 1 |
| 1K | 152,667 | 3,947 | 3 |
| 1DK | 155,000 | 4,047 | 1 |
| 1LDK | 481,900 | 7,650 | 70 |
| 1SLDK | 747,250 | 9,269 | 8 |
| 2LDK | 509,075 | 6,305 | 53 |
| 2SLDK | 670,000 | 6,223 | 6 |
| 3LDK | 513,111 | 6,076 | 18 |
| 3SLDK | 230,000 | 3,030 | 1 |
| 4LDK | 650,000 | 6,959 | 1 |
按座向劃分的塔樓公寓平均價格
| 座向 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 12,948 | 207 | 100 |
| 東北 | 17,016 | 197 | 187 |
| 東 | 11,244 | 178 | 222 |
| 東南 | 18,050 | 186 | 252 |
| 南 | 12,719 | 181 | 282 |
| 西南 | 15,211 | 170 | 247 |
| 西 | 12,447 | 181 | 212 |
| 西北 | 15,707 | 186 | 218 |
按座向劃分的塔樓公寓平均租金
| 座向 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 530,387 | 7,934 | 31 |
| 東北 | 585,500 | 6,775 | 6 |
| 東 | 394,892 | 6,184 | 37 |
| 東南 | 827,867 | 7,788 | 15 |
| 南 | 418,160 | 6,446 | 25 |
| 西南 | 572,750 | 6,474 | 8 |
| 西 | 506,412 | 7,560 | 34 |
| 西北 | 392,200 | 5,192 | 10 |
最高層與下一層的價格差異
買賣
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 最高層 | 31,084 | 254 | 44 |
| 下一層 | 21,668 | 211 | 44 |
租賃
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 下一層 | 1,670,000 | 11,861 | 2 |
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