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※ 基於2026年11月13日的公開物件資料統計
MARKET DASHBOARD
更新日期 2026年11月13日大阪市塔樓公寓市場
平均出售價格14,052萬日圓中位數 10,998萬日圓
平均租金525,912日圓/月中位數 400,000日圓
在售物件數2,084套買賣 1,936 / 租賃 148
大阪市內塔樓公寓平均價格（行情）
14,052萬日圓 (1,990～150,000萬日圓)
對象物件數: 1,936套
大阪市內塔樓公寓平均租金（行情）
525,912日圓 (88,000～3,000,000日圓)
對象物件數: 148套
按區域劃分的塔樓公寓平均價格
| 區域 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 17,573 | 223 | 785 |
| 中央區 | 12,991 | 170 | 483 |
| 西區 | 11,793 | 154 | 236 |
| 福島區 | 12,962 | 153 | 150 |
| 浪速區 | 12,190 | 150 | 57 |
| 阿倍野區 | 12,646 | 149 | 16 |
| 天王寺區 | 10,791 | 136 | 49 |
| 淀川區 | 8,291 | 114 | 14 |
| 住吉區 | 6,553 | 93 | 3 |
| 旭區 | 6,180 | 89 | 4 |
| 城東區 | 6,551 | 81 | 14 |
| 港區 | 6,899 | 76 | 46 |
| 都島區 | 6,568 | 72 | 25 |
| 鶴見區 | 7,071 | 69 | 7 |
| 東成區 | 4,780 | 68 | 1 |
| 西成區 | 3,984 | 64 | 2 |
| 住之江區 | 4,550 | 52 | 26 |
| 此花區 | 3,785 | 50 | 17 |
| 平野區 | 2,980 | 48 | 1 |
按區域劃分的塔樓公寓平均租金
| 區域 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 575,699 | 7,886 | 103 |
| 福島區 | 570,909 | 6,362 | 22 |
| 中央區 | 250,000 | 3,936 | 1 |
| 西區 | 261,810 | 3,819 | 21 |
| 浪速區 | 230,000 | 2,991 | 1 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均價格
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 9,331 | 141 | 397 |
| 11～20層 | 11,009 | 155 | 603 |
| 21～30層 | 14,261 | 187 | 481 |
| 31～40層 | 18,818 | 215 | 320 |
| 41～50層 | 29,884 | 278 | 125 |
| 51～60層 | 26,267 | 276 | 9 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均租金
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 355,412 | 5,659 | 34 |
| 11～20層 | 521,647 | 7,317 | 34 |
| 21～30層 | 487,000 | 6,657 | 37 |
| 31～40層 | 612,821 | 7,997 | 28 |
| 41～50層 | 900,538 | 8,792 | 13 |
| 51～60層 | 800,000 | 8,250 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均價格
| 格局 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 16,327 | 358 | 3 |
| 1R | 7,573 | 123 | 4 |
| 1K | 9,876 | 188 | 5 |
| 1DK | 4,083 | 106 | 3 |
| 1LDK | 11,985 | 203 | 277 |
| 1SLDK | 12,232 | 186 | 52 |
| 2K | 5,780 | 142 | 1 |
| 2SDK | 11,480 | 167 | 2 |
| 2LDK | 14,153 | 183 | 832 |
| 2SLDK | 18,864 | 205 | 119 |
| 3LDK | 14,204 | 160 | 525 |
| 3SLDK | 15,489 | 167 | 68 |
| 4LDK | 11,429 | 104 | 43 |
| 4SLDK | 7,980 | 57 | 1 |
| 5LDK | 48,800 | 237 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均租金
| 格局 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 406,667 | 8,719 | 3 |
| 1K | 88,000 | 3,183 | 1 |
| 1DK | 165,000 | 4,308 | 1 |
| 1LDK | 454,696 | 7,188 | 69 |
| 1SLDK | 670,375 | 8,386 | 8 |
| 2LDK | 577,860 | 6,728 | 43 |
| 2SLDK | 1,273,750 | 10,174 | 4 |
| 3LDK | 509,579 | 5,932 | 19 |
按座向劃分的塔樓公寓平均價格
| 座向 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 12,754 | 200 | 125 |
| 東北 | 15,873 | 188 | 192 |
| 東 | 11,233 | 176 | 254 |
| 東南 | 18,012 | 185 | 273 |
| 南 | 12,428 | 174 | 334 |
| 西南 | 15,208 | 170 | 274 |
| 西 | 11,842 | 172 | 227 |
| 西北 | 15,283 | 181 | 235 |
按座向劃分的塔樓公寓平均租金
| 座向 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 508,308 | 7,535 | 26 |
| 東北 | 493,500 | 6,177 | 8 |
| 東 | 392,214 | 6,160 | 28 |
| 東南 | 836,941 | 7,772 | 17 |
| 南 | 442,105 | 6,933 | 19 |
| 西南 | 611,100 | 6,548 | 10 |
| 西 | 519,759 | 7,642 | 29 |
| 西北 | 534,273 | 6,423 | 11 |
最高層與下一層的價格差異
買賣
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 最高層 | 29,965 | 249 | 51 |
| 下一層 | 20,314 | 203 | 49 |
租賃
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 下一層 | 1,632,500 | 11,408 | 2 |
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