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※ 基於2026年9月10日的公開物件資料統計
MARKET DASHBOARD
更新日期 2026年9月10日大阪市塔樓公寓市場
平均出售價格14,300萬日圓中位數 11,480萬日圓
平均租金479,122日圓/月中位數 395,000日圓
在售物件數1,953套買賣 1,772 / 租賃 181
大阪市內塔樓公寓平均價格（行情）
14,300萬日圓 (1,990～157,600萬日圓)
對象物件數: 1,772套
大阪市內塔樓公寓平均租金（行情）
479,122日圓 (88,000～3,000,000日圓)
對象物件數: 181套
按區域劃分的塔樓公寓平均價格
| 區域 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 18,055 | 230 | 722 |
| 中央區 | 12,942 | 173 | 414 |
| 福島區 | 13,985 | 164 | 149 |
| 西區 | 11,860 | 157 | 227 |
| 浪速區 | 12,620 | 154 | 46 |
| 阿倍野區 | 11,480 | 142 | 16 |
| 天王寺區 | 11,240 | 140 | 42 |
| 淀川區 | 7,806 | 112 | 17 |
| 住吉區 | 6,730 | 94 | 2 |
| 旭區 | 6,447 | 90 | 3 |
| 城東區 | 6,736 | 80 | 10 |
| 港區 | 6,444 | 74 | 45 |
| 都島區 | 6,883 | 73 | 26 |
| 鶴見區 | 7,084 | 67 | 5 |
| 西成區 | 3,588 | 62 | 1 |
| 住之江區 | 4,391 | 52 | 27 |
| 此花區 | 3,702 | 48 | 20 |
按區域劃分的塔樓公寓平均租金
| 區域 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北區 | 535,050 | 7,680 | 120 |
| 福島區 | 516,321 | 5,875 | 28 |
| 西區 | 240,172 | 3,884 | 29 |
| 中央區 | 287,667 | 3,833 | 3 |
| 浪速區 | 230,000 | 2,991 | 1 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均價格
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 9,510 | 145 | 379 |
| 11～20層 | 11,314 | 161 | 546 |
| 21～30層 | 14,771 | 192 | 442 |
| 31～40層 | 19,220 | 219 | 286 |
| 41～50層 | 29,675 | 281 | 110 |
| 51～60層 | 29,787 | 299 | 9 |
按樓層劃分的塔樓公寓平均租金
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 1～10層 | 313,614 | 5,491 | 44 |
| 11～20層 | 417,560 | 6,423 | 50 |
| 21～30層 | 480,861 | 6,765 | 36 |
| 31～40層 | 627,818 | 8,117 | 33 |
| 41～50層 | 777,353 | 7,694 | 17 |
| 51～60層 | 800,000 | 8,250 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均價格
| 格局 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 17,245 | 378 | 4 |
| 1R | 8,633 | 139 | 4 |
| 1K | 9,745 | 180 | 4 |
| 1DK | 4,925 | 122 | 2 |
| 1LDK | 12,101 | 208 | 272 |
| 1SLDK | 11,960 | 188 | 48 |
| 2K | 5,980 | 147 | 1 |
| 2SDK | 12,230 | 178 | 2 |
| 2LDK | 14,688 | 189 | 729 |
| 2SLDK | 18,016 | 202 | 101 |
| 3LDK | 14,365 | 161 | 514 |
| 3SLDK | 16,441 | 176 | 62 |
| 4LDK | 12,742 | 117 | 28 |
| 4SLDK | 4,590 | 46 | 1 |
按格局劃分的塔樓公寓平均租金
| 格局 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 0LDK | 402,500 | 8,633 | 4 |
| 1R | 109,000 | 3,220 | 1 |
| 1K | 121,000 | 3,556 | 6 |
| 1DK | 155,000 | 4,047 | 1 |
| 1LDK | 466,770 | 7,448 | 74 |
| 1SLDK | 747,250 | 9,269 | 8 |
| 2LDK | 484,267 | 6,056 | 60 |
| 2SLDK | 670,000 | 6,223 | 6 |
| 3LDK | 507,684 | 6,007 | 19 |
| 3SLDK | 230,000 | 3,030 | 1 |
| 4LDK | 650,000 | 6,959 | 1 |
按座向劃分的塔樓公寓平均價格
| 座向 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價(萬日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 12,463 | 201 | 104 |
| 東北 | 16,912 | 197 | 194 |
| 東 | 11,269 | 179 | 229 |
| 東南 | 18,060 | 186 | 252 |
| 南 | 12,665 | 179 | 299 |
| 西南 | 15,253 | 172 | 240 |
| 西 | 12,086 | 180 | 227 |
| 西北 | 15,351 | 184 | 216 |
按座向劃分的塔樓公寓平均租金
| 座向 | 平均租金(日圓) | 平均單價(日圓/㎡) | 件數 |
|---|---|---|---|
| 北 | 502,088 | 7,568 | 34 |
| 東北 | 495,375 | 6,108 | 8 |
| 東 | 380,475 | 5,982 | 40 |
| 東南 | 802,375 | 7,566 | 16 |
| 南 | 410,148 | 6,297 | 27 |
| 西南 | 518,889 | 6,109 | 9 |
| 西 | 490,667 | 7,368 | 36 |
| 西北 | 383,818 | 5,139 | 11 |
最高層與下一層的價格差異
買賣
| 樓層 | 平均價格(萬日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 最高層 | 30,309 | 248 | 44 |
| 下一層 | 20,395 | 209 | 44 |
租賃
| 樓層 | 平均租金(日圓) | 平均單價 | 件數 |
|---|---|---|---|
| 下一層 | 1,670,000 | 11,861 | 2 |
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