BRANZ TOWER 大阪本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 15 件，出租物件 0 件。

BRANZ TOWER 大阪本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,580 萬日元～69,800 萬日元（平均 20,136 萬日元），單價為 155 萬日元/㎡～448 萬日元/㎡（平均單價 217 萬日元/㎡）。

“AMA TERRACE”是什麼？

這是位於最高層42層的社群樓層名稱。由咖啡＆吧檯、空中休息廳、專注室＆會議室、客房、空中露臺組成，被打造為照亮大阪的天空露臺。

請告訴我業主和施工公司。

這是東急不動產・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシア4家公司共同開發的專案，施工為竹中工務店，管理為東急コミュニティー。2023年11月竣工。

公共設施有哪些？

5樓設有健身房，42樓（最高層）設有社群樓層（咖啡＆吧檯・空中休息廳・專注室＆會議室・客房・空中露臺）。

請告訴我最近的車站。

步行3分鐘可到大阪Metro堺筋線「堺筋本町」站，步行4分鐘可到御堂筋線「本町」站。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場124臺，月費30,000日元〜35,000日元。摩托車位7臺，2,000日元；迷你摩托車位54臺，1,500日元；腳踏車位604臺，200〜600日元。

BRANZ TOWER 大阪本町

ブランズタワー大阪本町

竹中工務店施工的2023年11月竣工的地上43層建築，共302戶房，超高層公寓大樓

地上43層建 / 總戶數302戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行3分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行4分

買賣 6,580萬日元〜69,800萬日元

第20位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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BRANZ TOWER 大阪本町物件照片

BRANZ TOWER 大阪本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區南本町２街區5-9 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行3分
Osaka Metro御堂筋線本町步行4分
建築年月: 2023年11月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上43層建
總戶數: 302戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社竹中工務店
開發商: 東急不動産株式会社 / 大和ハウス工業株式会社 / 住友商事株式会社 / 株式会社コスモスイニシア
管理公司: 株式会社東急コミュニティー
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

BRANZ TOWER 大阪本町

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在大阪市中心的本町，拔地而起43層的高層公寓
由東急不動產、大和房地工業、住友商事和Cosmo Initia公司凝聚智慧，由竹中工務店負責建造

讓大阪因其天空露臺“AMA TERRACE” 42樓（最頂層）的共用空間（如天空休息室等）而聞名

◆共用設施◆
5樓：健身房
42樓：社區樓層（咖啡廳&酒吧櫃檯、天空休息室、聚焦室&會議室、客房、天空露臺）

◆停車場◆
124個車位（塔樓停車場）
月租：30,000日元～35,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（7輛）
月租：2,000日元
小型摩托車（54輛）
月租：1,500日元

◆自行車停車場◆
604個位
月租：200日元～600日元

※請向管理協會最新確認空位情況及實際停車情況。

共用設施

自動門鎖
社區室
電梯
客房
健身房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～35,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 600日元/月

該物件的優缺點

優點: 在中央大通和本町通之間，噪音似乎還好。

缺點: 在南側有聖瑪麗昂NBF塔（21層樓高），如果在30樓以上應該能享有良好的景觀。

BRANZ TOWER 大阪本町價格與租金行情

買賣行情	6,580萬日元〜 69,800萬日元平均價格 20,136萬日元 / 在售 15件檢視在售物件15件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價136萬日元/㎡2026

BRANZ TOWER 大阪本町周邊設施與環境

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 248m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 749m

文化設施 🎭 湯木美術館 534m

醫療 🏥 ハイメディック大阪 775m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 426m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 455m

托育設施 🧸 きゅうほうじ保育園 651m

托育設施 🧸 市立南幼稚園 675m

托育設施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 709m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 743m

銀行 🏦 Bangkok Bank 332m

BRANZ TOWER 大阪本町學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

BRANZ TOWER 大阪本町的常見問題

Q.BRANZ TOWER 大阪本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 15 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行3分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行4分
Q.BRANZ TOWER 大阪本町的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,580 萬日元～69,800 萬日元（平均 20,136 萬日元），單價為 155 萬日元/㎡～448 萬日元/㎡（平均單價 217 萬日元/㎡）。
Q.“AMA TERRACE”是什麼？: A.這是位於最高層42層的社群樓層名稱。由咖啡＆吧檯、空中休息廳、專注室＆會議室、客房、空中露臺組成，被打造為照亮大阪的天空露臺。
Q.請告訴我業主和施工公司。: A.這是東急不動產・大和ハウス工業・住友商事・コスモスイニシア4家公司共同開發的專案，施工為竹中工務店，管理為東急コミュニティー。2023年11月竣工。
Q.公共設施有哪些？: A.5樓設有健身房，42樓（最高層）設有社群樓層（咖啡＆吧檯・空中休息廳・專注室＆會議室・客房・空中露臺）。
Q.請告訴我最近的車站。: A.步行3分鐘可到大阪Metro堺筋線「堺筋本町」站，步行4分鐘可到御堂筋線「本町」站。
Q.停車場費用大約是多少？: A.塔式停車場124臺，月費30,000日元〜35,000日元。摩托車位7臺，2,000日元；迷你摩托車位54臺，1,500日元；腳踏車位604臺，200〜600日元。

BRANZ TOWER 大阪本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南本町地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.2億日元	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2025年第3四半期	1.1億日元	65m²	２ＬＤＫ	559萬
2025年第3四半期	1.1億日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	519萬
2025年第2四半期	1.1億日元	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2025年第2四半期	6,400萬日元	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	470萬
2025年第2四半期	1.3億日元	75m²	３ＬＤＫ	573萬
2025年第2四半期	7,600萬日元	55m²	２ＬＤＫ	457萬
2025年第2四半期	1.1億日元	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2025年第1四半期	5,700萬日元	45m²	１ＬＤＫ	419萬
2025年第1四半期	2.7億日元	110m²	２ＬＤＫ	811萬

2025年第1四半期	6,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	463萬
2024年第4四半期	1.0億日元	65m²	２ＬＤＫ	509萬
2024年第4四半期	7,400萬日元	50m²	１ＬＤＫ	489萬
2024年第4四半期	1.6億日元	85m²	２ＬＤＫ	622萬
2024年第4四半期	1.6億日元	90m²	２ＬＤＫ	588萬
2024年第3四半期	9,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ	501萬
2024年第3四半期	9,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	507萬
2024年第3四半期	1.6億日元	80m²	２ＬＤＫ	661萬
2024年第3四半期	1.1億日元	70m²	２ＬＤＫ	519萬
2024年第3四半期	1.4億日元	80m²	２ＬＤＫ	579萬
2024年第2四半期	7,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	408萬
2024年第2四半期	1.3億日元	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2024年第2四半期	1.1億日元	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	8,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	474萬
2024年第2四半期	1.4億日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	579萬
2024年第1四半期	9,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	458萬