BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,990 萬日元～16,980 萬日元（平均 11,286 萬日元），單價為 132 萬日元/㎡～194 萬日元/㎡（平均單價 167 萬日元/㎡）。

真的與車站直通嗎？

與御堂筋線「本町」站直通。也與中央線「本町」站、四つ橋線「本町」站直通，直接連線3條線路彙集的車站，在大阪也是屈指可數的條件。

請介紹管理體制。

24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。

共用設施有哪些？

1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。

安保情況怎麼樣？

配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。

停車場費用大概是多少？

電梯式停車場113臺，普通車30,000日元，中頂車33,000日元，高頂車35,000日元，支援EV充電的高頂車37,000日元（月費）。摩托車為1,500〜2,000日元，腳踏車為200〜500日元。

BRANZ TOWER 御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町

2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。

地上38層建 / 總戶數276戶 / 2017年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分

買賣 5,990萬日元〜16,980萬日元

第23位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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BRANZ TOWER 御堂筋本町物件照片

BRANZ TOWER 御堂筋本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區南本町４街區3-16 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro御堂筋線本町步行1分
Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
建築年月: 2017年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 276戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 1000%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

BRANZ TOWER 御堂筋本町

Brands Tower 御堂筋本町（BRANZ塔御堂筋本町）」。如果您希望入住此大阪市內專門經營二手高級塔樓公寓的物業管理或者是考慮買賣、出租、或根據租金條件安排租戶管理等方面的業主（業主先生/女士），歡迎隨時諮詢。歷史上首次直接連接至御堂筋線「本町」站。直接連接至御堂筋線「本町」站、中央線「本町」站及四つ橋線「本町」站！採用了最新的抗震結構，38層高，共有276戶。廚房、浴室、洗手間以及為儲存設計的舒適性是其功能性設備及規格的追求。三重安全系統、帶有彩色監視器的對講機、24小時有人管理、24小時遠程監控系統、防盜攝像頭、以及為每個住宅單元門配備的安全系統等，全年無休堅實地維護您的安全。共用設施：1樓：業主休息室；2樓：禮賓服務及大門入口；38樓：（頂層）天空休息室、天空觀景臺、天空客房集中展示。24小時有人管理：管理員（8-17時）、禮賓（17-21時）、警衛員（21-8時）。停車場：電梯停車場（113戶），普通汽車（月租30,000日元）；中型車（月租33,000日元）；高車頂車（月租35,000日元）；高車頂車（配備電動車充電設備）（月租37,000日元）。摩托車停車場：摩托車（6臺）月租2,000日元；迷你摩托車（28臺）月租1,500日元。自行車停車處：滑動架式（下層193臺）月租300日元；滑動架式（上層193臺）月租200日元；平面式（8戶）月租500日元。請向管理協會確認最新的空位情況並實際停車後再確認。

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～37,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

該物件的優缺點

優點: 位於商業區中心地帶，與3條鐵路線相連的“本町”車站直達的防震結構。

缺點: 南側面對中央大通和阪神高速16號大阪港線，有噪音問題需要注意。

BRANZ TOWER 御堂筋本町價格與租金行情

買賣行情	5,990萬日元〜 16,980萬日元平均價格 11,286萬日元 / 在售 18件檢視在售物件18件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價177萬日元/㎡2026

BRANZ TOWER 御堂筋本町周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 599m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 207m

酒店 🏨 W OSAKA 529m

商業設施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 769m

醫療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 624m

醫療 🏥 ハイメディック大阪 786m

醫療 🏥 Wクリニック心斎橋院 792m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 145m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 341m

藥妝店 💊 FiRST contact 395m

醫院 🩺 かおるレデイースクリニック 318m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 416m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 470m

托育設施 🧸 あいのて保育園 482m

托育設施 🧸 児童発達支援キッズプラス 497m

托育設施 🧸 大阪市立靭幼稚園 506m

托育設施 🧸 市立南幼稚園 687m

托育設施 🧸 りんりん保育園 736m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 791m

銀行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 377m

BRANZ TOWER 御堂筋本町學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

BRANZ TOWER 御堂筋本町的常見問題

Q.BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
Q.BRANZ TOWER 御堂筋本町的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 5,990 萬日元～16,980 萬日元（平均 11,286 萬日元），單價為 132 萬日元/㎡～194 萬日元/㎡（平均單價 167 萬日元/㎡）。
Q.真的與車站直通嗎？: A.與御堂筋線「本町」站直通。也與中央線「本町」站、四つ橋線「本町」站直通，直接連線3條線路彙集的車站，在大阪也是屈指可數的條件。
Q.請介紹管理體制。: A.24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。
Q.安保情況怎麼樣？: A.配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。
Q.停車場費用大概是多少？: A.電梯式停車場113臺，普通車30,000日元，中頂車33,000日元，高頂車35,000日元，支援EV充電的高頂車37,000日元（月費）。摩托車為1,500〜2,000日元，腳踏車為200〜500日元。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南本町地區・2017年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價462萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	432萬
2025年第3四半期	6,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2025年第3四半期	8,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	463萬
2025年第3四半期	9,700萬日元	75m²	２ＬＤＫ	428萬
2025年第3四半期	8,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	474萬
2025年第3四半期	6,000萬日元	45m²	１ＬＤＫ	441萬
2025年第3四半期	1.0億日元	65m²	２ＬＤＫ	509萬
2025年第2四半期	9,000萬日元	55m²	２ＬＤＫ	541萬
2025年第2四半期	1.0億日元	75m²	２ＬＤＫ	441萬
2025年第2四半期	7,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	430萬

2025年第2四半期	1.2億日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467萬
2025年第1四半期	9,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	434萬
2025年第1四半期	1.5億日元	80m²	３ＬＤＫ	620萬
2025年第1四半期	9,200萬日元	65m²	３ＬＤＫ	468萬
2024年第4四半期	7,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2024年第4四半期	1.1億日元	85m²	３ＬＤＫ	428萬
2024年第4四半期	7,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	371萬
2024年第4四半期	1.2億日元	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2024年第3四半期	6,200萬日元	45m²	１ＬＤＫ	455萬
2024年第3四半期	1.0億日元	70m²	３ＬＤＫ	472萬
2024年第2四半期	7,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	430萬
2024年第2四半期	4,200萬日元	40m²	１ＬＤＫ	347萬
2024年第2四半期	1.1億日元	85m²	３ＬＤＫ	428萬
2024年第2四半期	7,100萬日元	65m²	２ＬＤＫ	361萬
2024年第1四半期	5,400萬日元	45m²	１ＬＤＫ	397萬
2023年第4四半期	6,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第4四半期	6,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	341萬
2023年第3四半期	6,100萬日元	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2023年第3四半期	7,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ	348萬
2023年第3四半期	7,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	6,400萬日元	55m²	２ＬＤＫ	385萬
2023年第3四半期	6,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	325萬
2023年第3四半期	6,100萬日元	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2023年第3四半期	6,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	373萬
2023年第3四半期	6,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	347萬
2023年第3四半期	1.4億日元	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	463萬
2023年第3四半期	8,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2023年第2四半期	8,800萬日元	85m²	３ＬＤＫ	342萬
2023年第2四半期	8,200萬日元	85m²	３ＬＤＫ	319萬
2023年第1四半期	6,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2023年第1四半期	9,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	381萬
2022年第4四半期	4,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2022年第3四半期	6,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	351萬
2022年第2四半期	4,000萬日元	40m²	１ＬＤＫ	331萬
2022年第2四半期	7,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2022年第2四半期	7,800萬日元	85m²	３ＬＤＫ	303萬
2022年第1四半期	8,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	346萬
2022年第1四半期	8,900萬日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	346萬
2022年第1四半期	7,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	322萬
2021年第4四半期	5,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2021年第4四半期	1.0億日元	90m²	２ＬＤＫ	367萬
2021年第4四半期	6,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	373萬
2021年第4四半期	6,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	305萬
2021年第4四半期	6,200萬日元	65m²	２ＬＤＫ	315萬
2021年第3四半期	7,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	314萬
2021年第2四半期	9,100萬日元	85m²	２ＬＤＫ	354萬
2021年第2四半期	7,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	317萬
2021年第1四半期	8,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2020年第4四半期	3,800萬日元	35m²	１ＬＤＫ	359萬
2020年第3四半期	3,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2020年第3四半期	5,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2020年第1四半期	6,000萬日元	60m²	３ＬＤＫ	331萬
2019年第4四半期	5,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2018年第4四半期	8,500萬日元	85m²	２ＬＤＫ	331萬
2018年第1四半期	5,500萬日元	55m²	１ＤＫ	331萬