BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 20 件，出租房源 0 件。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,990 万日元～16,980 万日元（平均 11,365 万日元），单价为 132 万日元/㎡～194 万日元/㎡（平均单价 167 万日元/㎡）。

共用设施有哪些？

1楼设有业主大厅，2楼设有礼宾服务和主入口，最上层38楼集中设有空中休息厅・空中景观露台・空中客房。

安保情况怎么样？

配备三重安保系统、带彩色显示屏的对讲机、24小时有人管理、24小时远程监控系统、防盗摄像头、各住户门的安保措施。

停车场费用大概是多少？

电梯式停车场113台，普通车30,000日元，中顶车33,000日元，高顶车35,000日元，支持EV充电的高顶车37,000日元（月费）。摩托车为1,500〜2,000日元，自行车为200〜500日元。

プレミアム不動産

BRANZ TOWER 御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町

2017年由竹中工务店施工完成的地上38层、总共276套房间的塔楼公寓。

地上38层建 / 总户数276户 / 2017年建

🚉 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线本町步行1分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分

买卖 5,990万日元〜16,980万日元

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BRANZ TOWER 御堂筋本町物件照片

BRANZ TOWER 御堂筋本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区南本町４街区3-16 [地图]
交通: 车站直连
Osaka Metro御堂筋线本町步行1分
Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分
建築年月: 2017年9月
构造: 钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数: 276户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 1000%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 30,000～37,000日元

BRANZ TOWER 御堂筋本町

BRANZ TOWER 御堂筋本町是位于大阪市中央区南本町4丁目的地上38层、总共276户的免震塔楼公寓。2017年9月竣工，施工由竹中工务店负责。它实现了史上首次与御堂筋线“本町”站直连，并且也与中央线、四桥线的“本町”站直连，是大阪首屈一指的交通条件之一。

采用最新的免震结构，在厨房、浴室、洗面和收纳的各个方面都追求舒适性，属于功能性很强的设备与规格。通过三重安保系统、带彩色显示器的对讲机、24小时有人管理、24小时远程监控系统、监控摄像头以及各住户门扉的安保措施，确保24小时365天不间断的安心。

共用部分由1层的业主大厅、2层的礼宾服务和大堂入口，以及最顶层38层集中的空中休息室、空中观景露台和空中客房构成。管理体制为管理员（8〜17时）、礼宾（17〜21时）、警备员（21〜8时）的24小时无缝衔接体制。

共用设施
1层：业主大厅
2层：礼宾服务・大堂入口
38层：（顶层）天空休息室・天空观景露台・天空客房集中设置

24小时有人管理
管理员（8〜17时）
礼宾（17〜21时）
警备员（21〜8时）

停车场
电梯停车（113台）
普通车（月/30,000日元）
中顶车（月/33,000日元）
高顶车（月/35,000日元）
高顶车（支持EV充电）（月/37,000日元）

摩托车停放处
摩托车（6台）月/2,000日元
迷你摩托车（28台）月/1,500日元

自行车停放处
滑动架（下段193台）月/300日元
滑动架（上段193台）月/200日元
平面式（8台）月/500日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车进行确认。

共用设施

礼宾服务
客房
免震结构
派对室
空中休息室

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 30,000～37,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

优点: 位于商业区中心地带，与3条铁路线相连的“本町”车站直达的防震结构。

缺点: 南侧面对中央大通和阪神高速16号大阪港线，有噪音问题需要注意。

BRANZ TOWER 御堂筋本町价格与租金行情

买卖行情	5,990万日元〜 16,980万日元平均价格 11,365万日元 / 在售 20件查看在售房源20件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价177万日元/㎡2026

BRANZ TOWER 御堂筋本町周边设施与环境

绿地 🌳 靱公園 599m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 207m

酒店 🏨 W OSAKA 529m

商业设施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 769m

医疗 🏥 トキコクリニック心斎橋院 624m

医疗 🏥 ハイメディック大阪 786m

医疗 🏥 Wクリニック心斎橋院 792m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 145m

药妆店 💊 西川婦人内科クリニック 341m

药妆店 💊 FiRST contact 395m

医院 🩺 かおるレデイースクリニック 318m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 416m

托育设施 🧸 あいのて保育園 482m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 497m

托育设施 🧸 大阪市立靭幼稚園 506m

托育设施 🧸 市立南幼稚園 687m

托育设施 🧸 りんりん保育園 736m

托育设施 🧸 京町堀西船場保育園 791m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 377m

BRANZ TOWER 御堂筋本町学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

BRANZ TOWER 御堂筋本町的常见问题

Q1.BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 20 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线本町步行1分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分
Q3.BRANZ TOWER 御堂筋本町的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,990 万日元～16,980 万日元（平均 11,365 万日元），单价为 132 万日元/㎡～194 万日元/㎡（平均单价 167 万日元/㎡）。
Q4.共用设施有哪些？: A4.1楼设有业主大厅，2楼设有礼宾服务和主入口，最上层38楼集中设有空中休息厅・空中景观露台・空中客房。
Q5.安保情况怎么样？: A5.配备三重安保系统、带彩色显示屏的对讲机、24小时有人管理、24小时远程监控系统、防盗摄像头、各住户门的安保措施。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.电梯式停车场113台，普通车30,000日元，中顶车33,000日元，高顶车35,000日元，支持EV充电的高顶车37,000日元（月费）。摩托车为1,500〜2,000日元，自行车为200〜500日元。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示南本町地区・2017年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价462万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	9,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	432万
2025年第3四半期	6,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	315万
2025年第3四半期	8,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	463万
2025年第3四半期	9,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	428万
2025年第3四半期	8,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	474万
2025年第3四半期	6,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	441万
2025年第3四半期	1.0亿日元	65m²	２ＬＤＫ	509万
2025年第2四半期	9,000万日元	55m²	２ＬＤＫ	541万
2025年第2四半期	1.0亿日元	75m²	２ＬＤＫ	441万
2025年第2四半期	7,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	430万

2025年第2四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	467万
2025年第1四半期	9,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	434万
2025年第1四半期	1.5亿日元	80m²	３ＬＤＫ	620万
2025年第1四半期	9,200万日元	65m²	３ＬＤＫ	468万
2024年第4四半期	7,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	413万
2024年第4四半期	1.1亿日元	85m²	３ＬＤＫ	428万
2024年第4四半期	7,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	371万
2024年第4四半期	1.2亿日元	85m²	２ＬＤＫ	467万
2024年第3四半期	6,200万日元	45m²	１ＬＤＫ	455万
2024年第3四半期	1.0亿日元	70m²	３ＬＤＫ	472万
2024年第2四半期	7,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	430万
2024年第2四半期	4,200万日元	40m²	１ＬＤＫ	347万
2024年第2四半期	1.1亿日元	85m²	３ＬＤＫ	428万
2024年第2四半期	7,100万日元	65m²	２ＬＤＫ	361万
2024年第1四半期	5,400万日元	45m²	１ＬＤＫ	397万
2023年第4四半期	6,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	331万
2023年第4四半期	6,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	341万
2023年第3四半期	6,100万日元	55m²	２ＬＤＫ	367万
2023年第3四半期	7,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	348万
2023年第3四半期	7,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	331万
2023年第3四半期	6,400万日元	55m²	２ＬＤＫ	385万
2023年第3四半期	6,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	325万
2023年第3四半期	6,100万日元	55m²	２ＬＤＫ	367万
2023年第3四半期	6,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	373万
2023年第3四半期	6,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	347万
2023年第3四半期	1.4亿日元	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	463万
2023年第3四半期	8,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	375万
2023年第2四半期	8,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	342万
2023年第2四半期	8,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	319万
2023年第1四半期	6,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	364万
2023年第1四半期	9,800万日元	85m²	２ＬＤＫ	381万
2022年第4四半期	4,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	270万
2022年第3四半期	6,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	351万
2022年第2四半期	4,000万日元	40m²	１ＬＤＫ	331万
2022年第2四半期	7,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	309万
2022年第2四半期	7,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	303万
2022年第1四半期	8,900万日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	346万
2022年第1四半期	8,900万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	346万
2022年第1四半期	7,800万日元	80m²	３ＬＤＫ	322万
2021年第4四半期	5,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	320万
2021年第4四半期	1.0亿日元	90m²	２ＬＤＫ	367万
2021年第4四半期	6,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	373万
2021年第4四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2021年第4四半期	6,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	315万
2021年第3四半期	7,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	314万
2021年第2四半期	9,100万日元	85m²	２ＬＤＫ	354万
2021年第2四半期	7,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	317万
2021年第1四半期	8,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	311万
2020年第4四半期	3,800万日元	35m²	１ＬＤＫ	359万
2020年第3四半期	3,500万日元	45m²	１ＬＤＫ	257万
2020年第3四半期	5,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	287万
2020年第1四半期	6,000万日元	60m²	３ＬＤＫ	331万
2019年第4四半期	5,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	320万
2018年第4四半期	8,500万日元	85m²	２ＬＤＫ	331万
2018年第1四半期	5,500万日元	55m²	１ＤＫ	331万