BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。

真的與車站直通嗎？

與御堂筋線「本町」站直通。也與中央線「本町」站、四つ橋線「本町」站直通，直接連線3條線路彙集的車站，在大阪也是屈指可數的條件。

請介紹管理體制。

24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。

共用設施有哪些？

1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。

安保情況怎麼樣？

配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。

停車場費用大概是多少？

電梯式停車場113臺，普通車30,000日元，中頂車33,000日元，高頂車35,000日元，支援EV充電的高頂車37,000日元（月費）。摩托車為1,500〜2,000日元，腳踏車為200〜500日元。

BRANZ TOWER 御堂筋本町

ブランズタワー御堂筋本町

業主變更（出租中）

價格 11,000萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 68.61㎡（20.75坪） / 4層 / 現行報酬率 2.29%

所在地大阪市中央區南本町４街區3-16 / 交通車站直通 / Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分 / 建築年月 2017年9月

預約看房（免費）諮詢

BRANZ TOWER 御堂筋本町（大阪市中央區南本町４街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.5　洋5.5　LDK17.2）

面積: 68.61㎡（20.75坪） / 4層 / 地上38層建 / 座向: 東北。
管理費: 15,400日元 / 修繕基金: 13,040日元。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2017年由竹中工務店施工完成的地上38層、總共276套房間的塔樓公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 御堂筋本町的概要

所在地: 大阪市中央區南本町４街區3-16 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線本町步行1分
Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
建築年月: 2017年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建
總戶數: 276戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 1000%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 11,000萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 2.29%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 209,917日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 4層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.5　洋5.5　LDK17.2）
專有面積: 68.61㎡（20.75坪）
座向: 東北
管理費: 15,400日元
修繕基金: 13,040日元
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～37,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 500日元/月

BRANZ TOWER 御堂筋本町

Brands Tower 御堂筋本町（BRANZ塔御堂筋本町）」。如果您希望入住此大阪市內專門經營二手高級塔樓公寓的物業管理或者是考慮買賣、出租、或根據租金條件安排租戶管理等方面的業主（業主先生/女士），歡迎隨時諮詢。歷史上首次直接連接至御堂筋線「本町」站。直接連接至御堂筋線「本町」站、中央線「本町」站及四つ橋線「本町」站！採用了最新的抗震結構，38層高，共有276戶。廚房、浴室、洗手間以及為儲存設計的舒適性是其功能性設備及規格的追求。三重安全系統、帶有彩色監視器的對講機、24小時有人管理、24小時遠程監控系統、防盜攝像頭、以及為每個住宅單元門配備的安全系統等，全年無休堅實地維護您的安全。共用設施：1樓：業主休息室；2樓：禮賓服務及大門入口；38樓：（頂層）天空休息室、天空觀景臺、天空客房集中展示。24小時有人管理：管理員（8-17時）、禮賓（17-21時）、警衛員（21-8時）。停車場：電梯停車場（113戶），普通汽車（月租30,000日元）；中型車（月租33,000日元）；高車頂車（月租35,000日元）；高車頂車（配備電動車充電設備）（月租37,000日元）。摩托車停車場：摩托車（6臺）月租2,000日元；迷你摩托車（28臺）月租1,500日元。自行車停車處：滑動架式（下層193臺）月租300日元；滑動架式（上層193臺）月租200日元；平面式（8戶）月租500日元。請向管理協會確認最新的空位情況並實際停車後再確認。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的優缺點

優點: 位於商業區中心地帶，與3條鐵路線相連的“本町”車站直達的防震結構。

缺點: 南側面對中央大通和阪神高速16號大阪港線，有噪音問題需要注意。

BRANZ TOWER 御堂筋本町的常見問題

Q.BRANZ TOWER 御堂筋本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 18 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線本町步行1分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行7分
Q.真的與車站直通嗎？: A.與御堂筋線「本町」站直通。也與中央線「本町」站、四つ橋線「本町」站直通，直接連線3條線路彙集的車站，在大阪也是屈指可數的條件。
Q.請介紹管理體制。: A.24小時有人管理，管理員負責8〜17時，禮賓人員負責17〜21時，保安人員負責21〜8時。按時間段切換負責人，形成無間斷的管理體制。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有業主大廳，2樓設有禮賓服務和主入口，最上層38樓集中設有空中休息廳・空中景觀露臺・空中客房。
Q.安保情況怎麼樣？: A.配備三重安保系統、帶彩色顯示屏的對講機、24小時有人管理、24小時遠端監控系統、防盜攝像頭、各住戶門的安保措施。
Q.停車場費用大概是多少？: A.電梯式停車場113臺，普通車30,000日元，中頂車33,000日元，高頂車35,000日元，支援EV充電的高頂車37,000日元（月費）。摩托車為1,500〜2,000日元，腳踏車為200〜500日元。