CITY TOWER 天王寺目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

慶澤園是怎樣的庭園？

這是一座純日本風庭園，在住友家從京都遷至此地時，耗時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造。設計、施工者是當時著名庭師、被稱為「植治」的小川治兵衛，他在日本近代造園史上留下了重要足跡。

這棟建築是在怎樣的背景下建成的？

1925年住友家本邸遷至神戶，鄰接慶澤園的舊本邸用地（現・大阪市立美術館）捐贈給大阪市後約100年。在這片與住友家有淵源的土地上，由住友不動產建造的塔樓公寓。

請介紹其稀缺性。

作為大阪Metro御堂筋線「天王寺」站步行5分範圍內的專案，實際上是時隔10年的供應。這裡位於天王寺城市與自然的最前排。

共用設施有哪些？

2階有派對室（集會室），3階有遠端辦公休息室。

停車場費用大約是多少？

71臺（外部橫移升降縱列式61臺、內部橫移升降縱列式10臺），月額20,000日圓〜30,000日圓。摩托車位4臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為4,000日圓，腳踏車位358臺為300〜3,500日圓。

CITY TOWER 天王寺

シティタワー天王寺

價格 11,380萬日圓 (206萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 55.34㎡（16.74坪） / 24層

所在地大阪市天王寺區茶臼山町2-4 / 交通 Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分 / 建築年月 2023年4月

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CITY TOWER 天王寺（大阪市天王寺區茶臼山町）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 55.34㎡（16.74坪） / 24層 / 地上25層建 / 座向: 西。
管理費: 16,935日圓 / 修繕基金: 8,430日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 免震結構 / 派對室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2023年由西松建設承建的地上25層總共179套房子，採用防震結構的摩天公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

CITY TOWER 天王寺的概要

所在地: 大阪市天王寺區茶臼山町2-4 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分
大阪環狀線天王寺步行4分
建築年月: 2023年4月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上25層建
總戶數: 179戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 100%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
施工公司: 西松建設株式会社
開發商: 住友不動産株式会社
管理公司: 住友不動産建物サービス株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～30,000日圓

CITY TOWER 天王寺外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片5張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 11,380萬日圓
所在樓層: 24層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 55.34㎡（16.74坪）
座向: 西
管理費: 16,935日圓（每月費用合計25,365日圓）
修繕基金: 8,430日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

免震結構
派對室
景觀良好

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 20,000～30,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 4,000日圓/月
摩托車: 5,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 300日圓/月
平面: 3,500日圓/月

CITY TOWER 天王寺

City Tower天王寺是位於大阪市天王寺區茶臼山町的地上25層、總179戶的免震塔樓公寓。2023年4月竣工，施工由西松建設負責，分售由住友不動產負責，管理由住友不動產建物服務負責。它誕生於與住友家族淵源深厚的土地上，這裡有天王寺公園、慶澤園、大阪市立美術館、天王寺動物園。

作為純日式庭園而聞名的慶澤園，是住友家從京都遷至此地時，歷時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造的庭園。負責設計與施工的是當時著名的園藝師「植治」小川治兵衛。自從為山縣有朋的無鄰菴操刀以來，他以京都為中心活躍，給日本近代造園史留下了深刻足跡。1925年，隨著住友家本邸遷往神戶，緊鄰慶澤園的舊本邸地塊（現大阪市立美術館）與茶臼山邸一同捐贈給了大阪市。

約100年後，住友不動產在這片與住友家族淵源深厚的土地上建起了本塔樓。作為大阪地鐵御堂筋線「天王寺」站步行5分鐘範圍內的物業，這實屬10年未有的供應。共有設施由2層的派對室（集會室）和3層的遠程辦公休息室構成。

CITY TOWER 天王寺的優缺點

優點: 動態全景窗戶，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室內空間非常寬敞和開放。

缺點: 在與谷町線接壤的位置，東側可能會受到噪音的影響。

CITY TOWER 天王寺的常見問題

Q1.CITY TOWER 天王寺目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分
Q3.慶澤園是怎樣的庭園？: A3.這是一座純日本風庭園，在住友家從京都遷至此地時，耗時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造。設計、施工者是當時著名庭師、被稱為「植治」的小川治兵衛，他在日本近代造園史上留下了重要足跡。
Q4.這棟建築是在怎樣的背景下建成的？: A4.1925年住友家本邸遷至神戶，鄰接慶澤園的舊本邸用地（現・大阪市立美術館）捐贈給大阪市後約100年。在這片與住友家有淵源的土地上，由住友不動產建造的塔樓公寓。
Q5.請介紹其稀缺性。: A5.作為大阪Metro御堂筋線「天王寺」站步行5分範圍內的專案，實際上是時隔10年的供應。這裡位於天王寺城市與自然的最前排。
Q6.共用設施有哪些？: A6.2階有派對室（集會室），3階有遠端辦公休息室。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.71臺（外部橫移升降縱列式61臺、內部橫移升降縱列式10臺），月額20,000日圓〜30,000日圓。摩托車位4臺為5,000日圓，迷你摩托車位32臺為4,000日圓，腳踏車位358臺為300〜3,500日圓。