CITY TOWER 梅田 EAST 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

禮賓服務到幾點？

配備24小時禮賓服務。深夜回家時也能應對，在安保方面也更令人安心。

請告訴我最近的車站。

步行4分可到大阪Metro谷町線「南森町」站，步行5分可到JR東西線「大阪天滿宮」站。梅田區域也在步行範圍內。

有哪些公共設施？

1層設有大堂休息廳。其配置與總95戶的緊湊規模相匹配。

聽說是全電化，裝置如何？

住戶為全電化規格。具體裝置規格因住戶而異，請逐戶確認。

停車場費用大概是多少？

普通車和高頂車合計月租26,000日元〜30,000日元。摩托車為1,000〜1,500日元，腳踏車約為100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。

CITY TOWER 梅田 EAST

シティタワー梅田イースト

業主變更（出租中）

價格 7,080萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 70.09㎡（21.2坪） / 3層 / 現行報酬率 4.07%

所在地大阪市北區西天滿３街區13-29 / 交通 Osaka Metro谷町線南森町步行4分 / JR東西線大阪天滿宮步行5分 / 建築年月 2006年10月

預約看房（免費）諮詢

CITY TOWER 梅田 EAST（大阪市北區西天滿３街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.0　洋5.2　洋5.0　LDK14.0）

面積: 70.09㎡（21.2坪） / 3層 / 地上25層建 / 座向: 東北。
管理費: 11,500日元 / 修繕基金: 13,870日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線南森町步行4分 / JR東西線大阪天滿宮步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 淺沼組施工的2006年竣工，地上25層建的全電化公寓大樓。

物件照片・格局圖

物件資訊

CITY TOWER 梅田 EAST 的概要

所在地: 大阪市北區西天滿３街區13-29 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線南森町步行4分
JR東西線大阪天滿宮步行5分
建築年月: 2006年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上25層建 / 地下1層
總戶數: 95戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 7,080萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 4.07%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 240,130日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 3層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋6.0　洋5.2　洋5.0　LDK14.0）
專有面積: 70.09㎡（21.2坪）
座向: 東北
管理費: 11,500日元
修繕基金: 13,870日元
其他月費: 600日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
全電
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 26,000～30,000日元
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 1,500日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月

CITY TOWER 梅田 EAST

「City Tower 梅田 East」 此物業管理位於大阪市區，為專門經營二手高級塔樓公寓的不動產公司。歡迎尋找購買或租賃住宅、考慮出售或租金條件的業主進行諮詢。

從地鐵谷町線「南森町」站步行4分鐘即可到達，地理位置優越。
設有「24小時禮賓服務」，即使在深夜也非常便利，保安設施也十分完備。

◆共用設施◆
1樓：大堂休息室

◆停車場◆
月租26,000日元至30,000日元
普通轎車、高頂車

◆摩托車停車場◆
月租1,000日元至1,500日元

◆自行車停車場◆
月租100日元至200日元

※請聯絡管理協會進行最新停車位空缺確認及實際停車檢視。

CITY TOWER 梅田 EAST的優缺點

優點: 24小時有人管理，安全性得到保障。

缺點: 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來修繕基金的增值率可能會高於通常水平。

CITY TOWER 梅田 EAST 的常見問題

Q.CITY TOWER 梅田 EAST 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線南森町步行4分 / JR東西線大阪天滿宮步行5分
Q.禮賓服務到幾點？: A.配備24小時禮賓服務。深夜回家時也能應對，在安保方面也更令人安心。
Q.請告訴我最近的車站。: A.步行4分可到大阪Metro谷町線「南森町」站，步行5分可到JR東西線「大阪天滿宮」站。梅田區域也在步行範圍內。
Q.有哪些公共設施？: A.1層設有大堂休息廳。其配置與總95戶的緊湊規模相匹配。
Q.聽說是全電化，裝置如何？: A.住戶為全電化規格。具體裝置規格因住戶而異，請逐戶確認。
Q.停車場費用大概是多少？: A.普通車和高頂車合計月租26,000日元〜30,000日元。摩托車為1,000〜1,500日元，腳踏車約為100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。