CITY TOWER 梅田 EAST（大阪市 北区西天满３街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 70.09㎡ / 3层 / 地上25层建 / 朝向: 东北。
管理费: 11,500日元 / 修缮基金: 13,870日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 南森町 步行4分 / JR东西线 大阪天满宫 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 淺沼組施工的2006年竣工，地上25層建的全電化公寓大樓。
管理费: 11,500日元 / 修缮基金: 13,870日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线 南森町 步行4分 / JR东西线 大阪天满宫 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 淺沼組施工的2006年竣工，地上25層建的全電化公寓大樓。
房间照片・户型图
房源信息
CITY TOWER 梅田 EAST 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区西天满３街区13-29 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 南森町 步行4分
JR东西线 大阪天满宫 步行5分 - 建築年月
- 2006年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建 / 地下1层
- 总户数
- 95户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～30,000日元
该房源概要
- 价格
- 7,080万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.07%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 240,130日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 70.09㎡
- 朝向
- 东北
- 管理费
- 11,500日元（每月费用合计25,970日元）
- 修缮基金
- 13,870日元
- 其他月费
- 600日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CITY TOWER 梅田 EAST
City Tower Umeda East是位于大阪市北区西天满3丁目的塔式公寓，地上25层、地下1层，共95户。2006年10月竣工，施工由淺沼组负责。采用全电化规格，总计95户的紧凑规模也营造出安静的居住环境。
地理位置优越，步行4分钟可至大阪地铁谷町线“南森町”站，步行5分钟可至JR东西线“大阪天满宫”站。西天满是法院和政府机关聚集的安静区域，同时梅田区域和天神桥筋商店街也都在步行范围内。
配备“24小时礼宾服务”，即使深夜回家也能应对，十分实用。共有部分为1层的门厅休息区，安保体制也十分完善。
CITY TOWER 梅田 EAST的优缺点
- 优点
- 24小时有人管理，安全性得到保障。
- 缺点
- 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來修繕基金的增值率可能會高於通常水平。
CITY TOWER 梅田 EAST 的常见问题
CITY TOWER 梅田 EAST 周边设施与环境
绿地
🌳 中之島公園
500m
绿地
🌳 中之島バラ園
511m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
775m
餐饮
🍽️ 寿し芳
442m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
564m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
431m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
495m
医疗
🏥 医誠会国際総合病院
511m
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
公园
🌲 西天満どんぐり公園
123m
公园
🌲 西天満公園
187m
公园
🌲 西天満若松浜公園
395m
公园
🌲 中之島公園 公会堂前広場
477m
公园
🌲 野崎公園
485m
公园
🌲 堀川児童遊園地
581m
公园
🌲 中之島公園 木陰のテラス
619m
公园
🌲 堂島公園
651m
公园
🌲 剣先公園
652m
公园
🌲 与力町公園
782m
超市
🛒 KOHYO
364m
超市
🛒 Life
491m
超市
🛒 コデリ
539m
超市
🛒 ダイエー
592m
超市
🛒 グルメシティー
603m
药妆店
💊 杉药局
154m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
398m
药妆店
💊 杉药局
402m
药妆店
💊 岡部薬局
426m
药妆店
💊 テイコク薬局
434m
药妆店
💊 小山全快堂
453m
药妆店
💊 天満屋
457m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
504m
药妆店
💊 マツヤ薬店
527m
药妆店
💊 扇薬局
553m
药妆店
💊 オレンジ薬局
556m
药妆店
💊 やまき薬局
605m
药妆店
💊 カマダ薬局
623m
药妆店
💊 のぞみ 薬局
628m
药妆店
💊 ヘルシー薬局
666m
药妆店
💊 コクミン薬局
673m
药妆店
💊 武田薬局
675m
药妆店
💊 スギドラッグ
677m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
679m
药妆店
💊 東梅田薬局
718m
药妆店
💊 ヒグチ薬局
791m
便利店
🏪 罗森
77m
便利店
🏪 全家
116m
便利店
🏪 全家
142m
便利店
🏪 全家
184m
便利店
🏪 7-11
248m
便利店
🏪 7-11
263m
百元店
💯 キャンドゥ
531m
医院
🩺 能勢クリニック
276m
医院
🩺 小山医院
378m
医院
🩺 南森町レディースクリニック
527m
医院
🩺 医誠会国際総合病院 i-Mall
544m
医院
🩺 高石内科循環器クリニック
563m
医院
🩺 中野耳鼻科
591m
医院
🩺 中田クリニック
606m
医院
🩺 W Clinic Homme
607m
医院
🩺 おざわ内科クリニック
629m
托育设施
🧸 保育園 和音
114m
托育设施
🧸 菅南幼稚園
427m
托育设施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
510m
托育设施
🧸 ぴーす保育園
581m
托育设施
🧸 にじのとり保育園
669m
托育设施
🧸 太成学院大学天満幼稚園
756m
托育设施
🧸 愛珠幼稚園
776m
托育设施
🧸 扇町同胞幼稚園
784m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
596m
邮局
📮 大阪西天満郵便局
196m
邮局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
305m
邮局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
364m
邮局
📮 大阪天神橋郵便局
407m
邮局
📮 大阪野崎郵便局
517m
邮局
📮 堂島ビル内郵便局
534m
邮局
📮 大阪市役所内郵便局
636m
邮局
📮 大阪太融寺前郵便局
689m
邮局
📮 北浜郵便局
753m
邮局
📮 大阪淀屋橋郵便局
792m
银行
🏦 永和信用金庫
138m
银行
🏦 大阪信用金庫
140m
银行
🏦 名古屋銀行
162m
银行
🏦 紀陽銀行
260m
银行
🏦 みなと銀行
271m
银行
🏦 三井住友銀行
322m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
370m
银行
🏦 りそな銀行
371m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
505m
银行
🏦 池田泉州銀行
567m
银行
🏦 滋賀銀行
598m
银行
🏦 大阪シティー 信用金庫
612m
银行
🏦 りそな銀行
630m
银行
🏦 大阪市信用金庫
630m
银行
🏦 お初天神 EASTBLDG
639m
银行
🏦 国民生活金融公庫
646m
银行
🏦 東洋証券
650m
银行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
658m
银行
🏦 広島銀行
686m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
686m
银行
🏦 南都銀行
737m
银行
🏦 南都銀行
756m
银行
🏦 近畿産業信用組合
771m
银行
🏦 三井住友銀行
799m
CITY TOWER 梅田 EAST 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考206,357 日元
7,080万日元
万日元
%
年
贷款金额7,080万日元
还款总额8,667万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 68%评分48.5在售1,703件中第1,160位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 59%48.9-0.2
资产性前 81%45.9-0.1
流动性前 64%51.9+0.0
增值期望前 64%48.7-0.5
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CITY TOWER 梅田 EAST的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CITY TOWER 梅田 EAST价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,080万日元 〜 11,480万日元 平均价格 8,780万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
町会费：每月600日元
月租金：包含在240,000日元内