ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,980 萬日元～17,100 萬日元（平均 9,345 萬日元），單價為 91 萬日元/㎡～160 萬日元/㎡（平均單價 111 萬日元/㎡）。

請詳細介紹一下免震。

採用將5種免震裝置均衡組合的超級混合免震工法「5裝置免震」。施工方為竹中工務店。

有哪些公共設施？

1層設有大堂休息廳和禮賓服務，2層設有家庭工作室、集會所、麵包咖啡廳，26層設有帶景觀浴室的客房「View Suite」，38層設有「Party Cube」「Stella Salon」2個空中休息廳。

最近的車站是哪裡？

步行8分鐘可到大阪Metro四橋線「四ツ橋」站，步行7分鐘可到JR關西本線「JR難波」站。此外還可使用千日前線「櫻川」站、御堂筋線「難波」站，可利用3個車站。

安保體制是怎樣的？

引入了在確認異常後向消防、警察等相關部門通報的綜合安保系統，並實行24小時體制管理。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場月費28,000日元〜38,000日元。摩托車約2,000〜4,000日元，腳踏車年費約2,400〜4,800日元。空位情況請向管理組合確認。

ELSA GRACE 堀江 TOWER

エルザグレース堀江タワー

採用竹中工務店施工的超高混合減震工法“5裝置減震”

地上38層建 / 總戶數214戶 / 2007年建

🚉 Osaka Metro四橋線四橋步行8分 / 關西本線 JR難波步行7分

買賣 5,980萬日元〜17,100萬日元

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ELSA GRACE 堀江 TOWER 物件照片

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區南堀江１街區26-15 [地圖]
交通: Osaka Metro四橋線四橋步行8分
關西本線 JR難波步行7分
建築年月: 2007年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上38層建 / 地下1層
總戶數: 214戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

ELSA GRACE 堀江 TOWER

Elsa Grace 堀江 Tower 歡迎有興趣在「Elsa Grace 堀江 Tower」購買或租賃房屋的客戶，或是考慮換屋、出售物業，或需要討論租金條件和房租管理等事項的房屋業主（業主先生/太太），歡迎隨時與專營大阪市中古高階公寓的房地產公司聯絡。

位於大阪市中心的永久居住區南堀江一丁目。
豪華品牌店、百貨公司、地下商場和音樂廳都在步行範圍內，陽光充沛的永久居住河畔地區！！

使用了平衡結合了5種減震裝置的超高階混合減震工法“5裝置減震”的38層高塔公寓。
入口大廳採用了雙層挑高寬敞的空間，配備了帶沙發的休息廳和禮賓臺。
2樓設有AV裝置齊全的家庭影音廳，26樓設有帶景觀浴缸的客房，38樓設有兩個可欣賞塔樓景的天空休息廳。
在安全方面，使用綜合警報系統，異常情況確認後，將自動通報消防和警察等相關部門，並24小時全面監控。

位於南堀江地區的南端。居住區和商業區融入自然的河畔地區。
交通便利，可使用地鐵千日前線的“櫻川站”、地鐵御堂筋線的“難波站”和JR“難波站”，可輕鬆前往大阪的主要景點。
一流品牌店、百貨公司、地下商場和音樂廳都在步行範圍內，購物和外出活動很方便，是其吸引之處。

◆共用設施◆
1樓：大廳休息廳・禮賓臺
2樓：家庭影音廳・聚會場所・麵包店咖啡廳
26樓：景觀套房
38樓：派對廳・星光沙龍

◆停車場◆
塔式停車場
月租 28,000日元〜38,000日元

◆機車停放區◆
月租 2,000日元〜4,000日元

◆腳踏車停放區◆
年租 2,400日元〜4,800日元

※請向管理組合查詢最新停車位情況，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
全電
禮賓服務
電梯
客房
派對室
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 28,000～38,000日元
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 4,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 在道頓堀川河畔，南側即使是低樓層也有良好的日照。

缺點: 在會議上做出的決定，現在無法使用IC卡鑰匙開關房間（門）。

ELSA GRACE 堀江 TOWER價格與租金行情

買賣行情	5,980萬日元〜 17,100萬日元平均價格 9,345萬日元 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價163萬日元/㎡2026

ELSA GRACE 堀江 TOWER 周邊設施與環境

醫院 🩺 Liberalrts Clinic 568m

醫院 🩺 大阪雅美容外科 646m

醫院 🩺 なんばみなとメンタルクリニック 748m

托育設施 🧸 CLIO 384m

托育設施 🧸 桜川保育園 486m

托育設施 🧸 堀江幼稚園 630m

托育設施 🧸 あけぼのほりえこども園 744m

ELSA GRACE 堀江 TOWER 學區

初中學區	堀江中学校

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的常見問題

Q.ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro四橋線四橋步行8分 / 關西本線 JR難波步行7分
Q.ELSA GRACE 堀江 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 5,980 萬日元～17,100 萬日元（平均 9,345 萬日元），單價為 91 萬日元/㎡～160 萬日元/㎡（平均單價 111 萬日元/㎡）。
Q.請詳細介紹一下免震。: A.採用將5種免震裝置均衡組合的超級混合免震工法「5裝置免震」。施工方為竹中工務店。
Q.有哪些公共設施？: A.1層設有大堂休息廳和禮賓服務，2層設有家庭工作室、集會所、麵包咖啡廳，26層設有帶景觀浴室的客房「View Suite」，38層設有「Party Cube」「Stella Salon」2個空中休息廳。
Q.最近的車站是哪裡？: A.步行8分鐘可到大阪Metro四橋線「四ツ橋」站，步行7分鐘可到JR關西本線「JR難波」站。此外還可使用千日前線「櫻川」站、御堂筋線「難波」站，可利用3個車站。
Q.安保體制是怎樣的？: A.引入了在確認異常後向消防、警察等相關部門通報的綜合安保系統，並實行24小時體制管理。
Q.停車場費用大約是多少？: A.塔式停車場月費28,000日元〜38,000日元。摩托車約2,000〜4,000日元，腳踏車年費約2,400〜4,800日元。空位情況請向管理組合確認。

ELSA GRACE 堀江 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南堀江地區・2007年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價310萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	4,500萬日元	55m²	１ＤＫ	270萬
2025年第2四半期	9,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	327萬
2025年第2四半期	9,700萬日元	95m²	３ＬＤＫ	338萬
2025年第2四半期	6,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	307萬
2025年第2四半期	8,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	294萬
2025年第2四半期	9,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	345萬
2025年第2四半期	6,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	4,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2025年第1四半期	4,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2025年第1四半期	7,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	309萬

2024年第4四半期	7,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	354萬
2024年第4四半期	5,600萬日元	65m²	１ＬＤＫ	285萬
2024年第3四半期	7,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	251萬
2024年第2四半期	5,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2024年第2四半期	5,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2024年第2四半期	5,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	270萬
2024年第2四半期	7,200萬日元	95m²	２ＬＤＫ	251萬
2024年第1四半期	4,800萬日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	227萬
2023年第3四半期	6,100萬日元	75m²	２ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	6,100萬日元	75m²	２ＬＤＫ	269萬
2023年第3四半期	5,700萬日元	70m²	１ＬＤＫ	269萬
2023年第1四半期	4,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	203萬
2023年第1四半期	4,600萬日元	60m²	１ＬＤＫ	253萬
2023年第1四半期	5,000萬日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	236萬
2023年第1四半期	6,500萬日元	80m²	２ＬＤＫ	269萬
2022年第4四半期	4,800萬日元	65m²	１ＬＤＫ	244萬
2022年第4四半期	7,300萬日元	95m²	３ＬＤＫ	254萬
2022年第4四半期	4,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第3四半期	5,800萬日元	90m²	３ＬＤＫ	213萬
2022年第3四半期	4,900萬日元	65m²	１ＬＤＫ	249萬
2022年第2四半期	4,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2022年第2四半期	6,000萬日元	90m²	２ＬＤＫ	220萬
2021年第4四半期	7,300萬日元	100m²	２ＬＤＫ	241萬
2021年第2四半期	5,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2021年第2四半期	5,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第1四半期	4,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	244萬
2021年第1四半期	3,300萬日元	60m²	–	182萬
2021年第1四半期	5,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第1四半期	4,300萬日元	70m²	１ＬＤＫ	203萬
2020年第4四半期	3,600萬日元	65m²	１ＬＤＫ	183萬
2020年第3四半期	4,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2020年第3四半期	5,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2020年第2四半期	6,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	253萬
2020年第1四半期	4,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2019年第4四半期	4,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	185萬
2019年第3四半期	4,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2018年第3四半期	4,600萬日元	60m²	３ＬＤＫ	253萬
2018年第1四半期	3,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	204萬
2015年第2四半期	2,500萬日元	55m²	１ＬＤＫ	150萬
2015年第2四半期	3,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2014年第3四半期	3,400萬日元	60m²	１ＬＤＫ	187萬
2014年第3四半期	3,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	159萬
2012年第4四半期	4,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	220萬
2011年第4四半期	4,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	171萬
2011年第1四半期	3,800萬日元	60m²	２ＤＫ	209萬
2010年第4四半期	2,300萬日元	55m²	２ＤＫ	138萬
2009年第4四半期	4,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	163萬
2009年第2四半期	3,100萬日元	65m²	１ＬＤＫ	158萬
2008年第3四半期	5,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	229萬
2008年第3四半期	4,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	174萬
2008年第2四半期	7,500萬日元	105m²	２ＬＤＫ	236萬
2008年第1四半期	4,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	191萬
2007年第4四半期	6,700萬日元	90m²	３ＬＤＫ	246萬
2007年第4四半期	3,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	204萬
2007年第4四半期	3,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2007年第3四半期	4,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	190萬