ELSA GRACE 堀江 TOWER（大阪市 西區南堀江１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋8.2 洋5.5 LDK18.6 ）
管理費: 19,252日元 / 修繕基金: 20,454日元。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行8分 / 關西本線 JR難波 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 派對室 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 採用竹中工務店施工的超高混合減震工法“5裝置減震”
物件照片・格局圖
物件資訊
ELSA GRACE 堀江 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區南堀江１街區26-15 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 四橋 步行8分
關西本線 JR難波 步行7分 - 建築年月
- 2007年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上38層建 / 地下1層
- 總戶數
- 214戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
該物件概要
- 價格
- 7,480萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.01%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 249,957日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 12層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋8.2 洋5.5 LDK18.6 ）
- 專有面積
- 74.65㎡（22.58坪）
- 座向
- 西南
- 管理費
- 19,252日元
- 修繕基金
- 20,454日元
- 其他月費
- 2,000日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 派對室
- 寵物設施
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- 角房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 28,000～38,000日元
- 普通車
- 適配尺寸調查中
- 中型
- 適配尺寸調查中
- 高頂
- 適配尺寸調查中
- 平面
- 調查中
ELSA GRACE 堀江 TOWER
Elsa Grace 堀江 Tower 歡迎有興趣在「Elsa Grace 堀江 Tower」購買或租賃房屋的客戶，或是考慮換屋、出售物業，或需要討論租金條件和房租管理等事項的房屋業主（業主先生/太太），歡迎隨時與專營大阪市中古高階公寓的房地產公司聯絡。
位於大阪市中心的永久居住區南堀江一丁目。
豪華品牌店、百貨公司、地下商場和音樂廳都在步行範圍內，陽光充沛的永久居住河畔地區！！
使用了平衡結合了5種減震裝置的超高階混合減震工法“5裝置減震”的38層高塔公寓。
入口大廳採用了雙層挑高寬敞的空間，配備了帶沙發的休息廳和禮賓臺。
2樓設有AV裝置齊全的家庭影音廳，26樓設有帶景觀浴缸的客房，38樓設有兩個可欣賞塔樓景的天空休息廳。
在安全方面，使用綜合警報系統，異常情況確認後，將自動通報消防和警察等相關部門，並24小時全面監控。
位於南堀江地區的南端。居住區和商業區融入自然的河畔地區。
交通便利，可使用地鐵千日前線的“櫻川站”、地鐵御堂筋線的“難波站”和JR“難波站”，可輕鬆前往大阪的主要景點。
一流品牌店、百貨公司、地下商場和音樂廳都在步行範圍內，購物和外出活動很方便，是其吸引之處。
◆共用設施◆
1樓：大廳休息廳・禮賓臺
2樓：家庭影音廳・聚會場所・麵包店咖啡廳
26樓：景觀套房
38樓：派對廳・星光沙龍
◆停車場◆
塔式停車場
月租 28,000日元〜38,000日元
◆機車停放區◆
月租 2,000日元〜4,000日元
◆腳踏車停放區◆
年租 2,400日元〜4,800日元
※請向管理組合查詢最新停車位情況，並實際停車確認。
ELSA GRACE 堀江 TOWER的優缺點
- 優點
- 在道頓堀川河畔，南側即使是低樓層也有良好的日照。
- 缺點
- 在會議上做出的決定，現在無法使用IC卡鑰匙開關房間（門）。
ELSA GRACE 堀江 TOWER 的常見問題
ELSA GRACE 堀江 TOWER 周邊設施與環境
ELSA GRACE 堀江 TOWER 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
ELSA GRACE 堀江 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
ELSA GRACE 堀江 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,980萬日元 〜 17,100萬日元 平均價格 9,345萬日元 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
