ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 7 件，出租房源 0 件。

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,980 万日元～17,100 万日元（平均 9,345 万日元），单价为 91 万日元/㎡～160 万日元/㎡（平均单价 111 万日元/㎡）。

有哪些公共设施？

1层设有大堂休息厅和礼宾服务，2层设有家庭工作室、集会所、面包咖啡厅，26层设有带景观浴室的客房「View Suite」，38层设有「Party Cube」「Stella Salon」2个空中休息厅。

安保体制是怎样的？

引入了在确认异常后向消防、警察等相关部门通报的综合安保系统，并实行24小时体制管理。

停车场费用大约是多少？

塔式停车场月费28,000日元〜38,000日元。摩托车约2,000〜4,000日元，自行车年费约2,400〜4,800日元。空位情况请向管理组合确认。

プレミアム不動産

ELSA GRACE 堀江 TOWER

エルザグレース堀江タワー

采用竹中工务店施工的超高混合减震工法“5装置减震”

地上38层建 / 总户数214户 / 2007年建

🚉 Osaka Metro四桥线四桥步行8分 / 关西本线 JR难波步行7分

买卖 5,980万日元〜17,100万日元

已有 31 人收藏了此物件

致业主考虑出售吗？免费AI出售估价（约20秒）

ELSA GRACE 堀江 TOWER 物件照片

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市西区南堀江１街区26-15 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线四桥步行8分
关西本线 JR难波步行7分
建築年月: 2007年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上38层建 / 地下1层
总户数: 214户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 28,000～38,000日元

ELSA GRACE 堀江 TOWER

ELSA GRACE 堀江 TOWER是位于大阪市西区南堀江1丁目的塔楼公寓，地上38层、地下1层，共214户。2007年2月竣工，施工方为竹中工务店。其结构方面的一大特点，是采用了将5个隔震装置均衡组合的超级混合隔震工法“5 Device隔震”。

位于南堀江地区的南端，是居住区域与商业区自然融合的河畔地段。可利用大阪地铁千日前线“樱川”站、御堂筋线“难波”站、JR“难波”站3站，顶级品牌店、百货商店、地下街、音乐厅等都在步行范围内。无论购物还是出行，都可以步行完成的地段。

入口大厅是挑高2层的开阔空间，配有沙发休息区和礼宾台。2层设有配备AV设备的家庭活动室和面包咖啡馆，26层设有可欣赏景观浴缸的客房“View Suite”，38层设有可尽享塔景的2个空中休息室“Party Cube”“Stella Salon”。通过在检测到异常后向消防和警察通报的综合安保系统进行24小时管理。

共用设施
1层：大堂休息室・礼宾服务
2层：家庭工作室・集会所・面包咖啡馆
26层：景观套房
38层：派对立方・斯特拉沙龙

停车场
塔式停车场
28,000日元/月〜38,000日元/月

摩托车停放处
2,000日元/月〜4,000日元/月

自行车停放处
2,400日元/年〜4,800日元/年

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
派对室
宠物设施
空中休息室

自动门锁
全电
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 28,000～38,000日元
普通车: 适配尺寸调查中
中型: 适配尺寸调查中
高顶: 适配尺寸调查中
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 4,000日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 在道顿堀川河畔，南侧即使是低楼层也有良好的日照。

缺点: 在会议上做出的决定，现在无法使用IC卡钥匙开关房间（门）。

ELSA GRACE 堀江 TOWER价格与租金行情

买卖行情	5,980万日元〜 17,100万日元平均价格 9,345万日元 / 在售 7件查看在售房源7件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价163万日元/㎡2026

ELSA GRACE 堀江 TOWER 周边设施与环境

医院 🩺 Liberalrts Clinic 568m

医院 🩺 大阪雅美容外科 646m

医院 🩺 なんばみなとメンタルクリニック 748m

托育设施 🧸 CLIO 384m

托育设施 🧸 桜川保育園 486m

托育设施 🧸 堀江幼稚園 630m

托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 744m

ELSA GRACE 堀江 TOWER 学区

初中学区	堀江中学校

ELSA GRACE 堀江 TOWER 的常见问题

Q1.ELSA GRACE 堀江 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 7 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro四桥线四桥步行8分 / 关西本线 JR难波步行7分
Q3.ELSA GRACE 堀江 TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,980 万日元～17,100 万日元（平均 9,345 万日元），单价为 91 万日元/㎡～160 万日元/㎡（平均单价 111 万日元/㎡）。
Q4.有哪些公共设施？: A4.1层设有大堂休息厅和礼宾服务，2层设有家庭工作室、集会所、面包咖啡厅，26层设有带景观浴室的客房「View Suite」，38层设有「Party Cube」「Stella Salon」2个空中休息厅。
Q5.安保体制是怎样的？: A5.引入了在确认异常后向消防、警察等相关部门通报的综合安保系统，并实行24小时体制管理。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.塔式停车场月费28,000日元〜38,000日元。摩托车约2,000〜4,000日元，自行车年费约2,400〜4,800日元。空位情况请向管理组合确认。

ELSA GRACE 堀江 TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示南堀江地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价310万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	4,500万日元	55m²	１ＤＫ	270万
2025年第2四半期	9,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	327万
2025年第2四半期	9,700万日元	95m²	３ＬＤＫ	338万
2025年第2四半期	6,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	307万
2025年第2四半期	8,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	294万
2025年第2四半期	9,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	345万
2025年第2四半期	6,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	331万
2025年第1四半期	4,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	289万
2025年第1四半期	4,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	289万
2025年第1四半期	7,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	309万

2024年第4四半期	7,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	354万
2024年第4四半期	5,600万日元	65m²	１ＬＤＫ	285万
2024年第3四半期	7,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	251万
2024年第2四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2024年第2四半期	5,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	247万
2024年第2四半期	5,300万日元	65m²	２ＬＤＫ	270万
2024年第2四半期	7,200万日元	95m²	２ＬＤＫ	251万
2024年第1四半期	4,800万日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	227万
2023年第3四半期	6,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	269万
2023年第3四半期	6,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	269万
2023年第3四半期	5,700万日元	70m²	１ＬＤＫ	269万
2023年第1四半期	4,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	203万
2023年第1四半期	4,600万日元	60m²	１ＬＤＫ	253万
2023年第1四半期	5,000万日元	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	236万
2023年第1四半期	6,500万日元	80m²	２ＬＤＫ	269万
2022年第4四半期	4,800万日元	65m²	１ＬＤＫ	244万
2022年第4四半期	7,300万日元	95m²	３ＬＤＫ	254万
2022年第4四半期	4,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	264万
2022年第3四半期	5,800万日元	90m²	３ＬＤＫ	213万
2022年第3四半期	4,900万日元	65m²	１ＬＤＫ	249万
2022年第2四半期	4,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	212万
2022年第2四半期	6,000万日元	90m²	２ＬＤＫ	220万
2021年第4四半期	7,300万日元	100m²	２ＬＤＫ	241万
2021年第2四半期	5,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	217万
2021年第2四半期	5,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	229万
2021年第1四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	244万
2021年第1四半期	3,300万日元	60m²	-	182万
2021年第1四半期	5,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	229万
2021年第1四半期	4,300万日元	70m²	１ＬＤＫ	203万
2020年第4四半期	3,600万日元	65m²	１ＬＤＫ	183万
2020年第3四半期	4,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	234万
2020年第3四半期	5,000万日元	75m²	２ＬＤＫ	220万
2020年第2四半期	6,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	253万
2020年第1四半期	4,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	217万
2019年第4四半期	4,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	185万
2019年第3四半期	4,900万日元	75m²	２ＬＤＫ	216万
2018年第3四半期	4,600万日元	60m²	３ＬＤＫ	253万
2018年第1四半期	3,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	204万
2015年第2四半期	2,500万日元	55m²	１ＬＤＫ	150万
2015年第2四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2014年第3四半期	3,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	187万
2014年第3四半期	3,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	159万
2012年第4四半期	4,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	220万
2011年第4四半期	4,400万日元	85m²	３ＬＤＫ	171万
2011年第1四半期	3,800万日元	60m²	２ＤＫ	209万
2010年第4四半期	2,300万日元	55m²	２ＤＫ	138万
2009年第4四半期	4,200万日元	85m²	２ＬＤＫ	163万
2009年第2四半期	3,100万日元	65m²	１ＬＤＫ	158万
2008年第3四半期	5,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	229万
2008年第3四半期	4,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	174万
2008年第2四半期	7,500万日元	105m²	２ＬＤＫ	236万
2008年第1四半期	4,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	191万
2007年第4四半期	6,700万日元	90m²	３ＬＤＫ	246万
2007年第4四半期	3,700万日元	60m²	１ＬＤＫ	204万
2007年第4四半期	3,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	198万
2007年第3四半期	4,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	190万