GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 21 件，出租物件 7 件。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 12,000 萬日元～123,800 萬日元（平均 33,087 萬日元），單價為 251 萬日元/㎡～786 萬日元/㎡（平均單價 373 萬日元/㎡）。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 188,000 日元～350,000 日元（平均 285,428 日元），單價為 3,935 日元/㎡～6,041 日元/㎡（平均單價 4,892 日元/㎡）。

可以享受哪些服務？

設有1層禮賓服務（7:00〜20:00）、收費代客泊車服務（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。還與米其林指南5星級的InterContinental Osaka的禮賓和行李員服務合作。

請介紹一下共用空間的特點。

以“The Hotel”為概念，設有作為迎賓空間的挑空“The Reception”、讓人聯想到酒店休息室的“The Living”、35層空中休息室（收費）。用地內有小溪流過，並由大理石門廊迎接住戶。

交通交通怎麼樣？

步行至JR大阪站6分，至御堂筋線“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地鐵的多個車站均在步行範圍內，前往神戶方面、京都方面以及新幹線和機場也很便利。

購物環境怎麼樣？

樓下的“Grand Front Osaka”有眾多商店和餐廳。大阪站、梅田站周邊的百貨店也在步行範圍內，可以充分享受大阪的都市生活。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場大型普通車42,000日元，大型低底盤・大型高頂車45,600日元，2・3層平面停車場81,600日元，身體者用平面車位60,000日元（均為月費）。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車為100〜200日元。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

グランフロント大阪オーナーズタワー

可以使用五星級酒店InterContinental Osaka的禮賓服務和行李員服務等，代表大阪的超豪華頂級分籌公寓

地上48層建 / 總戶數525戶 / 2013年建

🚉 大阪環狀線大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行7分

買賣 12,000萬日元〜123,800萬日元 / 租賃 188,000日元〜350,000日元

第2位Luxury Tower Ranking 2026大阪市内高端塔楼公寓排行榜

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GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 物件照片

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區大深町3-40 [地圖]
交通: 大阪環狀線大阪步行6分
Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
建築年月: 2013年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上48層建 / 地下1層
總戶數: 525戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

高階不動產專門經營著“大阪梅田蓋亞大樓”的買賣、租賃和管理業務。如果涉及到“大阪梅田蓋亞大樓”的任何問題，歡迎隨時與我們聯絡。

以“酒店”為主題，不僅僅是像酒店一樣，而是將整個酒店作為主題，打造出一個奢華空間。在這個地方，小溪綿延，周圍種植著能感受到四季變化的樹木。在宏偉的大理石門廊，充滿優雅氛圍的空間在你面前展開。
作為款待空間，有著挑高設計的“接待處”，宛如太空飛船的休憩區域“客廳”，35樓的空中休息室“天空休息室”，共享設施設計精緻高雅，處處展現奢華感，不僅讓你在大廈的每一個角落感受到內心的寧靜和居住的尊貴感。

除了JR線之外，阪急、阪神、地鐵等多個車站和線路步行範圍內，不僅可以輕鬆抵達市內各處，還可快速前往神戶和京都等方向，前往新幹線和機場也非常方便。
位於“大阪梅田蓋亞大樓”的地區擁有眾多商店和餐廳。
此外，大阪站和梅田站周邊還有百貨公司等，您可盡情享受大阪的城市生活。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務（AM7點〜PM8點）・代客泊車服務（有費用）（AM7點〜PM9點）・咖啡廳休息室（AM9點〜PM6點）
35樓：空中休閒室（有費用）

◆停車場◆
塔樓停車場
大型普通車（月/42,000日元）184輛
大型低床車（月/45,600日元）12輛
大型高頂車（月/45,600日元）28輛
2、3樓，平面停車場（月/81,600日元）（2樓：11輛）（3樓：29輛）
2樓，身障者用平面停車場（月/60,000日元）1輛

◆摩托車泊車位◆
B1樓，摩托車（月/3,000日元）11輛
小型摩托車（月/1,000日元）53輛

◆腳踏車泊車位◆
平面（月/200日元）179輛
滑動停車架（月/100日元）349輛

※請向管理組合查詢最新空車情況以及實際停車情況。

共用設施

自動門鎖
禮賓服務
電梯
免震結構
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 42,000～81,600日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,500mm 全寬:2,500mm 全高:2,000mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 豪華而璀璨，入住者素質出色，或許是大阪NO.1

缺點: 南側有洲際酒店大阪，朝南向的房間除頂層（噴漆房）外，無法享受全景景觀

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER價格與租金行情

買賣行情	12,000萬日元〜 123,800萬日元平均價格 33,087萬日元 / 在售 21件檢視在售物件21件
租賃行情	188,000日元〜 350,000日元平均租金 285,428日元 / 在租 7件檢視在租物件7件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價112萬日元/㎡2026

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 438m

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 109m

酒店 🏨 The Westin Osaka 505m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 400m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 448m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 601m

商業設施 🛍️ 阪急うめだ本店 651m

商業設施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 753m

商業設施 🛍️ 阪神梅田本店 783m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 505m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 226m

公園 🌲 中津中央公園 339m

公園 🌲 花野・新・里山 399m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 462m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 509m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 409m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 770m

醫院 🩺 インフュージョンクリニック 257m

醫院 🩺 中津皮膚科クリニック 339m

醫院 🩺 うめだファティリティクリニック 413m

醫院 🩺 平成クリニック 459m

醫院 🩺 なかつ神経内科クリニック 612m

托育設施 🧸 中津相愛幼稚園 381m

托育設施 🧸 みつる幼稚園 553m

托育設施 🧸 大阪主婦之会保育園 615m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 637m

郵局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 204m

郵局 📮 グランフロント大阪郵便局 332m

郵局 📮 大阪中津六郵便局 350m

郵局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 362m

郵局 📮 大阪北郵便局 368m

郵局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 386m

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的常見問題

Q.GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 21 件，出租物件 7 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
Q.GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 12,000 萬日元～123,800 萬日元（平均 33,087 萬日元），單價為 251 萬日元/㎡～786 萬日元/㎡（平均單價 373 萬日元/㎡）。
Q.GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的當前租金區間是多少？: A.目前出租住戶租金為 188,000 日元～350,000 日元（平均 285,428 日元），單價為 3,935 日元/㎡～6,041 日元/㎡（平均單價 4,892 日元/㎡）。
Q.可以享受哪些服務？: A.設有1層禮賓服務（7:00〜20:00）、收費代客泊車服務（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。還與米其林指南5星級的InterContinental Osaka的禮賓和行李員服務合作。
Q.請介紹一下共用空間的特點。: A.以“The Hotel”為概念，設有作為迎賓空間的挑空“The Reception”、讓人聯想到酒店休息室的“The Living”、35層空中休息室（收費）。用地內有小溪流過，並由大理石門廊迎接住戶。
Q.交通交通怎麼樣？: A.步行至JR大阪站6分，至御堂筋線“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地鐵的多個車站均在步行範圍內，前往神戶方面、京都方面以及新幹線和機場也很便利。
Q.購物環境怎麼樣？: A.樓下的“Grand Front Osaka”有眾多商店和餐廳。大阪站、梅田站周邊的百貨店也在步行範圍內，可以充分享受大阪的都市生活。
Q.停車場費用大約是多少？: A.塔式停車場大型普通車42,000日元，大型低底盤・大型高頂車45,600日元，2・3層平面停車場81,600日元，身體者用平面車位60,000日元（均為月費）。摩托車為1,000〜3,000日元，腳踏車為100〜200日元。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示大深町地區・2013年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價849萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	3.7億日元	95m²	１ＬＤＫ	1,288萬
2025年第2四半期	1.8億日元	70m²	１ＬＤＫ	850萬
2025年第2四半期	1.3億日元	65m²	１ＬＤＫ	661萬
2025年第1四半期	1.5億日元	70m²	１ＬＤＫ	708萬
2025年第1四半期	2.1億日元	80m²	２ＬＤＫ	868萬
2025年第1四半期	1.9億日元	80m²	１ＬＤＫ	785萬
2025年第1四半期	1.6億日元	75m²	２ＬＤＫ	705萬
2025年第1四半期	1.9億日元	80m²	–	785萬
2025年第1四半期	2.1億日元	70m²	１ＬＤＫ	992萬
2024年第4四半期	1.0億日元	50m²	１Ｋ	661萬

2024年第4四半期	3.4億日元	95m²	２ＬＤＫ	1,183萬
2024年第3四半期	3.3億日元	95m²	１ＬＤＫ	1,148萬
2024年第3四半期	2.0億日元	85m²	２ＬＤＫ	778萬
2024年第3四半期	3.3億日元	95m²	２ＬＤＫ	1,148萬
2024年第3四半期	1.9億日元	80m²	２ＬＤＫ	785萬
2024年第3四半期	1.6億日元	65m²	１ＬＤＫ	814萬
2024年第3四半期	1.3億日元	55m²	１ＬＤＫ	781萬
2024年第3四半期	1.4億日元	60m²	１ＬＤＫ	771萬
2024年第2四半期	1.4億日元	60m²	１ＬＤＫ	771萬
2024年第2四半期	1.1億日元	50m²	１Ｋ	727萬
2024年第2四半期	2.5億日元	95m²	１ＬＤＫ	870萬
2024年第2四半期	9,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	540萬
2024年第2四半期	2.6億日元	95m²	２ＬＤＫ	905萬
2024年第2四半期	2.5億日元	90m²	–	918萬
2024年第1四半期	3.7億日元	105m²	１ＬＤＫ	1,165萬
2024年第1四半期	1.7億日元	75m²	–	749萬
2024年第1四半期	2.6億日元	90m²	–	955萬
2024年第1四半期	3.7億日元	95m²	１ＬＤＫ	1,288萬
2023年第4四半期	1.6億日元	65m²	１ＬＤＫ	814萬
2023年第4四半期	2.9億日元	125m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	767萬
2023年第4四半期	1.2億日元	65m²	１Ｋ	610萬
2023年第4四半期	2.8億日元	95m²	１ＬＤＫ	974萬
2023年第4四半期	1.0億日元	65m²	–	509萬
2023年第3四半期	9,200萬日元	60m²	１ＬＤＫ	507萬
2023年第3四半期	3.1億日元	105m²	２ＬＤＫ	976萬
2023年第2四半期	1.4億日元	80m²	２ＬＤＫ	579萬
2023年第1四半期	2.0億日元	95m²	１ＬＤＫ	696萬
2023年第1四半期	2.5億日元	95m²	３ＬＤＫ	870萬
2023年第1四半期	1.1億日元	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2022年第4四半期	7,800萬日元	50m²	１Ｋ	516萬
2022年第4四半期	1.9億日元	75m²	２ＬＤＫ	837萬
2022年第4四半期	1.2億日元	75m²	–	529萬
2022年第3四半期	1.9億日元	100m²	３ＬＤＫ	628萬
2022年第3四半期	1.9億日元	80m²	２ＬＤＫ	785萬
2022年第3四半期	7,800萬日元	45m²	–	573萬
2022年第2四半期	2.8億日元	110m²	２ＬＤＫ	841萬
2022年第2四半期	2.2億日元	95m²	２ＬＤＫ	766萬
2022年第2四半期	1.2億日元	100m²	３ＬＤＫ	397萬
2022年第2四半期	7,100萬日元	45m²	１Ｋ	522萬
2022年第2四半期	8,600萬日元	60m²	１ＬＤＫ	474萬
2022年第1四半期	9,200萬日元	70m²	１ＬＤＫ	434萬
2022年第1四半期	9,200萬日元	65m²	１ＬＤＫ	468萬
2022年第1四半期	1.4億日元	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2021年第4四半期	3.4億日元	125m²	２ＬＤＫ	899萬
2021年第4四半期	1.3億日元	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2021年第4四半期	1.8億日元	95m²	２ＬＤＫ	626萬
2021年第4四半期	9,800萬日元	70m²	１ＬＤＫ	463萬
2021年第3四半期	1.7億日元	90m²	２ＬＤＫ	624萬
2021年第3四半期	1.2億日元	85m²	２ＬＤＫ	467萬
2021年第3四半期	1.6億日元	95m²	３ＬＤＫ	557萬
2021年第3四半期	1.9億日元	95m²	２ＬＤＫ	661萬
2021年第3四半期	1.8億日元	90m²	２ＬＤＫ	661萬
2021年第3四半期	1.2億日元	80m²	２ＬＤＫ	496萬
2021年第3四半期	9,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	406萬
2021年第2四半期	1.0億日元	100m²	３ＬＤＫ	331萬
2021年第2四半期	1.5億日元	85m²	２ＬＤＫ	583萬
2021年第2四半期	8,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	441萬
2021年第2四半期	7,300萬日元	65m²	２ＬＤＫ	371萬
2021年第2四半期	1.7億日元	85m²	２ＬＤＫ	661萬
2021年第2四半期	1.5億日元	90m²	２ＬＤＫ	551萬
2021年第2四半期	1.3億日元	80m²	２ＬＤＫ	537萬
2021年第2四半期	7,100萬日元	50m²	１Ｋ	469萬
2021年第2四半期	8,000萬日元	65m²	１ＬＤＫ	407萬
2021年第2四半期	1.7億日元	90m²	２ＬＤＫ	624萬
2021年第1四半期	1.7億日元	90m²	２ＤＫ	624萬
2021年第1四半期	1.9億日元	95m²	１ＬＤＫ	661萬
2021年第1四半期	1.8億日元	95m²	２ＬＤＫ	626萬
2021年第1四半期	7,800萬日元	65m²	１ＬＤＫ	397萬
2020年第3四半期	9,500萬日元	70m²	–	449萬
2020年第3四半期	7,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	430萬
2020年第1四半期	1.3億日元	80m²	１ＬＤＫ	537萬
2020年第1四半期	2.5億日元	135m²	２ＬＤＫ	612萬
2019年第1四半期	1.6億日元	90m²	２ＬＤＫ	588萬
2018年第2四半期	1.5億日元	90m²	２ＬＤＫ	551萬
2017年第4四半期	8,700萬日元	90m²	–	320萬
2017年第4四半期	8,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	479萬
2017年第4四半期	8,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	485萬
2017年第3四半期	8,700萬日元	60m²	１Ｋ	479萬
2016年第4四半期	1.0億日元	65m²	２ＬＤＫ	509萬
2016年第4四半期	2.0億日元	105m²	２ＬＤＫ	630萬
2016年第3四半期	8,100萬日元	90m²	３ＬＤＫ	298萬
2016年第3四半期	1.5億日元	115m²	２ＬＤＫ	431萬
2016年第1四半期	7,200萬日元	60m²	１Ｋ	397萬
2016年第1四半期	7,500萬日元	60m²	–	413萬
2015年第3四半期	1.4億日元	90m²	–	514萬
2015年第1四半期	7,300萬日元	60m²	１ＤＫ	402萬
2014年第4四半期	5,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	275萬
2014年第4四半期	5,300萬日元	50m²	１Ｋ	350萬
2014年第4四半期	9,900萬日元	85m²	２ＤＫ	385萬
2014年第3四半期	6,600萬日元	60m²	１ＤＫ	364萬
2014年第3四半期	9,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	331萬
2014年第3四半期	7,300萬日元	60m²	１ＬＤＫ	402萬
2014年第3四半期	7,400萬日元	65m²	１ＬＤＫ	376萬
2014年第2四半期	6,600萬日元	70m²	１ＬＤＫ	312萬
2014年第1四半期	3,800萬日元	45m²	１ＬＤＫ	279萬
2013年第4四半期	5,700萬日元	60m²	１Ｋ	314萬
2013年第4四半期	4,800萬日元	50m²	１Ｋ	317萬
2013年第4四半期	5,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	320萬