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GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER（大阪市 北區大深町） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋12.5 洋6.2 LDK22.6）
面積: 94.51㎡（28.59坪） / 21層 / 地上48層建 / 座向: 東北。
管理費: 28,350日元 / 修繕基金: 18,900日元。
最近車站: 大阪環狀線 大阪 步行6分 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 可以使用五星級酒店InterContinental Osaka的禮賓服務和行李員服務等，代表大阪的超豪華頂級分籌公寓
管理費: 28,350日元 / 修繕基金: 18,900日元。
最近車站: 大阪環狀線 大阪 步行6分 / Osaka Metro御堂筋線 中津 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 可以使用五星級酒店InterContinental Osaka的禮賓服務和行李員服務等，代表大阪的超豪華頂級分籌公寓
物件照片・格局圖
物件資訊
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區大深町3-40 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 大阪 步行6分
Osaka Metro御堂筋線 中津 步行7分 - 建築年月
- 2013年3月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上48層建 / 地下1層
- 總戶數
- 525戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 49,800萬日元
- 類別
- 業主變更
- 所在樓層
- 21層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋12.5 洋6.2 LDK22.6）
- 專有面積
- 94.51㎡（28.59坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 28,350日元
- 修繕基金
- 18,900日元
- 其他月費
- 1,000日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 禮賓服務
- 電梯
- 免震結構
- 寵物設施
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 42,000～81,600日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,500mm 全寬:2,500mm 全高:2,000mm
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER
高階不動產專門經營著“大阪梅田蓋亞大樓”的買賣、租賃和管理業務。如果涉及到“大阪梅田蓋亞大樓”的任何問題，歡迎隨時與我們聯絡。
以“酒店”為主題，不僅僅是像酒店一樣，而是將整個酒店作為主題，打造出一個奢華空間。在這個地方，小溪綿延，周圍種植著能感受到四季變化的樹木。在宏偉的大理石門廊，充滿優雅氛圍的空間在你面前展開。
作為款待空間，有著挑高設計的“接待處”，宛如太空飛船的休憩區域“客廳”，35樓的空中休息室“天空休息室”，共享設施設計精緻高雅，處處展現奢華感，不僅讓你在大廈的每一個角落感受到內心的寧靜和居住的尊貴感。
除了JR線之外，阪急、阪神、地鐵等多個車站和線路步行範圍內，不僅可以輕鬆抵達市內各處，還可快速前往神戶和京都等方向，前往新幹線和機場也非常方便。
位於“大阪梅田蓋亞大樓”的地區擁有眾多商店和餐廳。
此外，大阪站和梅田站周邊還有百貨公司等，您可盡情享受大阪的城市生活。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務（AM7點〜PM8點）・代客泊車服務（有費用）（AM7點〜PM9點）・咖啡廳休息室（AM9點〜PM6點）
35樓：空中休閒室（有費用）
◆停車場◆
塔樓停車場
大型普通車（月/42,000日元）184輛
大型低床車（月/45,600日元）12輛
大型高頂車（月/45,600日元）28輛
2、3樓，平面停車場（月/81,600日元）（2樓：11輛）（3樓：29輛）
2樓，身障者用平面停車場（月/60,000日元）1輛
◆摩托車泊車位◆
B1樓，摩托車（月/3,000日元）11輛
小型摩托車（月/1,000日元）53輛
◆腳踏車泊車位◆
平面（月/200日元）179輛
滑動停車架（月/100日元）349輛
※請向管理組合查詢最新空車情況以及實際停車情況。
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的優缺點
- 優點
- 豪華而璀璨，入住者素質出色，或許是大阪NO.1
- 缺點
- 南側有洲際酒店大阪，朝南向的房間除頂層（噴漆房）外，無法享受全景景觀
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的常見問題
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 うめきた公園
438m
酒店
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
109m
酒店
🏨 The Westin Osaka
505m
商業設施
🛍️ グランフロント大阪
400m
商業設施
🛍️ 新梅田シティ
448m
商業設施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
601m
商業設施
🛍️ 阪急うめだ本店
651m
商業設施
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
753m
商業設施
🛍️ 阪神梅田本店
783m
餐飲
🍽️ レストラン「アマデウス」
505m
文化設施
🎭 梅田芸術劇場
432m
醫療
🏥 リッツ美容外科大阪院
290m
商務
🏢 梅田
其他
📍 大丸 梅田店
664m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
226m
公園
🌲 中津中央公園
339m
公園
🌲 花野・新・里山
399m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
462m
公園
🌲 中自然の森
478m
公園
🌲 大淀中公園
559m
公園
🌲 豊崎南公園
586m
公園
🌲 豊崎西公園
633m
公園
🌲 大淀南公園
711m
公園
🌲 中津東公園
791m
超市
🛒 ハーベス
333m
超市
🛒 成城石井
430m
超市
🛒 成城石井
458m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
509m
超市
🛒 いかり
524m
超市
🛒 サンプラザ
577m
超市
🛒 goody
597m
超市
🛒 ビオラル
617m
藥妝店
💊 中津薬局
216m
藥妝店
💊 ココカラファイン
254m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
276m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
291m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
341m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
343m
藥妝店
💊 回生堂薬局
356m
藥妝店
💊 スギ薬局
369m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
409m
藥妝店
💊 元気薬局
442m
藥妝店
💊 人間医学社薬局
444m
藥妝店
💊 スギ薬局
456m
藥妝店
💊 すみれ薬局
466m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
475m
藥妝店
💊 スギ薬局
535m
藥妝店
💊 ココカラファイン
557m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
573m
藥妝店
💊 メロディ薬局
594m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
612m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
622m
藥妝店
💊 なかつ薬局
696m
藥妝店
💊 薬局中津ファーマシー
770m
藥妝店
💊 Medi+マツキヨ
788m
便利店
🏪 セブン-イレブン
71m
便利店
🏪 ファミリーマート
214m
便利店
🏪 セブン-イレブン
238m
便利店
🏪 セブン-イレブン
242m
便利店
🏪 セブン-イレブン
262m
便利店
🏪 ファミリーマート
288m
百元店
💯 ダイソー
338m
百元店
💯 ダイソー
585m
百元店
💯 ダイソー
672m
醫院
🩺 大阪府済生会中津病院
155m
醫院
🩺 インフュージョンクリニック
257m
醫院
🩺 中津皮膚科クリニック
339m
醫院
🩺 うめだファティリティ クリニック
413m
醫院
🩺 平成クリニック
459m
醫院
🩺 なかつ神経内科クリニック
612m
托育設施
🧸 中津相愛幼稚園
381m
托育設施
🧸 みつる幼稚園
553m
托育設施
🧸 大阪主婦之会保育園
615m
托育設施
🧸 梅田ひまわり保育園
637m
郵局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
204m
郵局
📮 グランフロント大阪郵便局
332m
郵局
📮 大阪中津六郵便局
350m
郵局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
362m
郵局
📮 大阪北郵便局
368m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
386m
郵局
📮 新梅田シティ内郵便局
408m
郵局
📮 大阪中津郵便局
452m
郵局
📮 大阪鶴野町郵便局
649m
郵局
📮 大阪阪急内郵便局
719m
郵局
📮 大阪中央郵便局
778m
銀行
🏦 りそな銀行
413m
銀行
🏦 三井住友銀行
506m
銀行
🏦 池田泉州銀行
507m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
515m
銀行
🏦 みずほ銀行
516m
銀行
🏦 大和証券
521m
銀行
🏦 泉州池田銀行
544m
銀行
🏦 みずほ証券
545m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
605m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
651m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
657m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
663m
銀行
🏦 新生銀行
663m
銀行
🏦 三井住友銀行
685m
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 學區
| 小學學區 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天満中学校 |
貸款試算
每月還款參考1,393,054 日元
49,800萬日元
萬日元
%
年
貸款金額49,800萬日元
還款總額58,508萬日元
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 98%評分42.3在售1,613件中第1,582位需審視
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 98%40.6-3.2
資產性前 40%51.9-1.2
流動性前 15%59.6+0.0
增值期望前 96%43.1-2.3
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的詳細資訊
檢視該建築的價格走勢、交易記錄、資產分析和周邊環境等詳細資訊。
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 12,000萬日元 〜 123,800萬日元 平均價格 33,087萬日元 / 在售 21件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 188,000日元 〜 350,000日元 平均租金 285,428日元 / 在租 7件 |
