GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 24 件，出租物件 6 件。

可以享受哪些服務？

設有1層禮賓服務（7:00〜20:00）、收費代客泊車服務（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。還與米其林指南5星級的InterContinental Osaka的禮賓和行李員服務合作。

請介紹一下共用空間的特點。

以“The Hotel”為概念，設有作為迎賓空間的挑空“The Reception”、讓人聯想到酒店休息室的“The Living”、35層空中休息室（收費）。用地內有小溪流過，並由大理石門廊迎接住戶。

交通交通怎麼樣？

步行至JR大阪站6分，至御堂筋線“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地鐵的多個車站均在步行範圍內，前往神戶方面、京都方面以及新幹線和機場也很便利。

購物環境怎麼樣？

樓下的“Grand Front Osaka”有眾多商店和餐廳。大阪站、梅田站周邊的百貨店也在步行範圍內，可以充分享受大阪的都市生活。

停車場費用大約是多少？

塔式停車場大型普通車42,000日圓，大型低底盤・大型高頂車45,600日圓，2・3層平面停車場81,600日圓，身體者用平面車位60,000日圓（均為月費）。摩托車為1,000〜3,000日圓，腳踏車為100〜200日圓。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

グランフロント大阪オーナーズタワー

價格 19,500萬日圓 (283萬日圓/㎡)

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 68.82㎡（20.82坪） / 8層

所在地大阪市北區大深町3-40 / 交通大阪環狀線大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行7分 / 建築年月 2013年3月

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GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER（大阪市北區大深町）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房

面積: 68.82㎡（20.82坪） / 8層 / 地上48層建 / 座向: 西。
管理費: 20,640日圓 / 修繕基金: 13,760日圓。
最近車站: 大阪環狀線大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 可以使用五星級酒店InterContinental Osaka的禮賓服務和行李員服務等，代表大阪的超豪華頂級分籌公寓

房間照片・格局圖

物件資訊

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的概要

所在地: 大阪市北區大深町3-40 [地圖]
交通: 大阪環狀線大阪步行6分
Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
建築年月: 2013年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上48層建 / 地下1層
總戶數: 525戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 42,000～81,600日圓
備註: GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片16張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 19,500萬日圓
所在樓層: 8層
格局: 1客廳餐廳加廚房
專有面積: 68.82㎡（20.82坪）
座向: 西
管理費: 20,640日圓（每月費用合計38,600日圓）
修繕基金: 13,760日圓
其他月費: 4,200日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

窗玻璃清潔費：每月4,200日圓

設備・特點

禮賓服務
免震結構
寵物設施
空中休息室

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 42,000～81,600日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,500mm 全寬:2,500mm 全高:2,000mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 200日圓/月

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER是位於大阪市北區大深町的抗震塔樓公寓，地上48層、地下1層，共525戶。2013年3月竣工。以“The Hotel”為概念，不是酒店風格，而是以“酒店本身”為主題設計出奢華空間，是代表大阪的最高級分售塔樓。

場地內有小溪流過，周圍配置了能感受四季的樹木，主入口的大理石門營造出高雅的空間氛圍。作為迎賓空間的挑空“The Reception”、讓人聯想到酒店休息室的愜意空間“The Living”、35層的空中休息室等，共用部分的每個角落都貫穿著高級感。與米其林指南中被定義為五星級的InterContinental Osaka的禮賓和行李員服務合作，也是其區別於其他塔樓的一大特色。

步行6分鐘可到JR大阪站，步行7分鐘可到御堂筋線“中津”站。除JR外，阪急、阪神、地鐵的多個車站和線路也在步行範圍內，前往神戶方向、京都方向、新幹線和機場都很方便。樓下的“GRAND FRONT 大阪”匯集了眾多商店和餐廳，加上大阪站、梅田站周邊的百貨商店，可以盡情享受都市生活。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER的優缺點

優點: 豪華而璀璨，入住者素質出色，或許是大阪NO.1

缺點: 南側有洲際酒店大阪，朝南向的房間除頂層（噴漆房）外，無法享受全景景觀

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 的常見問題

Q1.GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 24 件，出租物件 6 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線大阪步行6分 / Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
Q3.可以享受哪些服務？: A3.設有1層禮賓服務（7:00〜20:00）、收費代客泊車服務（7:00〜21:00）、咖啡休息室（9:00〜18:00）。還與米其林指南5星級的InterContinental Osaka的禮賓和行李員服務合作。
Q4.請介紹一下共用空間的特點。: A4.以“The Hotel”為概念，設有作為迎賓空間的挑空“The Reception”、讓人聯想到酒店休息室的“The Living”、35層空中休息室（收費）。用地內有小溪流過，並由大理石門廊迎接住戶。
Q5.交通交通怎麼樣？: A5.步行至JR大阪站6分，至御堂筋線“中津”站7分。JR、阪急、阪神、地鐵的多個車站均在步行範圍內，前往神戶方面、京都方面以及新幹線和機場也很便利。
Q6.購物環境怎麼樣？: A6.樓下的“Grand Front Osaka”有眾多商店和餐廳。大阪站、梅田站周邊的百貨店也在步行範圍內，可以充分享受大阪的都市生活。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.塔式停車場大型普通車42,000日圓，大型低底盤・大型高頂車45,600日圓，2・3層平面停車場81,600日圓，身體者用平面車位60,000日圓（均為月費）。摩托車為1,000〜3,000日圓，腳踏車為100〜200日圓。

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 438m

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 109m

酒店 🏨 The Westin Osaka 505m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 400m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 448m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 601m

商業設施 🛍️ 阪急うめだ本店 651m

商業設施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 753m

商業設施 🛍️ 阪神梅田本店 783m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 505m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 226m

公園 🌲 中津中央公園 339m

公園 🌲 花野・新・里山 399m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 462m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 509m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 409m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 770m

醫院 🩺 インフュージョンクリニック 257m

醫院 🩺 中津皮膚科クリニック 339m

醫院 🩺 うめだファティリティクリニック 413m

醫院 🩺 平成クリニック 459m

醫院 🩺 なかつ神経内科クリニック 612m

托育設施 🧸 中津相愛幼稚園 381m

托育設施 🧸 みつる幼稚園 553m

托育設施 🧸 大阪主婦之会保育園 615m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 637m

郵局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 204m

郵局 📮 グランフロント大阪郵便局 332m

郵局 📮 大阪中津六郵便局 350m

郵局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 362m

郵局 📮 大阪北郵便局 368m

郵局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 386m

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER 學區

小學學區	天満小学校
初中學區	天満中学校

貸款試算

每月還款參考568,356 日圓

房產價格

19,500萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額19,500萬日圓

還款總額23,871萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 96%評分43.3在售1,747件中第1,677位需審視

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 96%41.3-1.8

資產性前 25%53.7-1.0

流動性前 34%52.3+0.0

增值期望前 93%44.3-1.3

※ 評分是以在售全部1,747套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500

諮詢表單 LINE諮詢郵件

GRAND FRONT 大阪 OWNER’S TOWER價格與租金行情

買賣行情	12,000萬日圓〜 123,800萬日圓平均價格 32,076萬日圓 / 在售 24件
租賃行情	188,000日圓〜 335,000日圓平均租金 278,000日圓 / 在租 6件