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GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE（大阪市 北區大深町） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 90.94㎡（27.51坪） / 31層 / 地上46層建 / 座向: 東南。
管理費: 31,820日圓 / 修繕基金: 18,180日圓。
最近車站: 東海道本線 大阪 步行7分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 梅北2期，位於大阪最後的黃金地段的頂級豪華公寓「 」（北棟）
管理費: 31,820日圓 / 修繕基金: 18,180日圓。
最近車站: 東海道本線 大阪 步行7分 / 阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 梅北2期，位於大阪最後的黃金地段的頂級豪華公寓「 」（北棟）
房間照片・格局圖
物件資訊
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區大深町6-45 [地圖]
- 交通
- 東海道本線 大阪 步行7分
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 步行9分 - 建築年月
- 2025年12月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上46層建
- 總戶數
- 484戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 100%
- 容積率
- 650%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社竹中工務店
- 開發商
- 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社
- 管理公司
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 60,000～100,000日圓
- 備註
- GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 34,800萬日圓
- 降價
- 2,200萬日圓降價（原價 37,000萬日圓）／2026年10月6日修改
- 所在樓層
- 31層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 90.94㎡（27.51坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 31,820日圓（每月費用合計64,157日圓）
- 修繕基金
- 18,180日圓
- 其他月費
- 14,157日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 空房
- 交房
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
- 禮賓服務
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 景觀良好
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
Grand Green Osaka THE NORTH RESIDENCE（The North Residence）是位於大阪市北區大深町的地上46層、總計484戶的免震塔式住宅。2025年12月竣工，施工由竹中工務店負責，管理由積水住宅GM Partners負責。這是一項由8家公司參與的大型項目：積水住宅、大阪燃氣都市開發、歐力士不動產、關電不動產開發、竹中工務店、阪急電鐵、三菱地所Residence以及梅北開發特別目的公司。
作為大阪站前貨運場地舊址上推進的「梅北項目」的一環，它被定位為繼2013年開業的Grand Front Osaka之後的「梅北2期地區開發項目」。項目擁有辦公、酒店、核心功能、商業設施、都市公園和住宅，正推進從梅北引領大阪、關西乃至世界的城市建設。
距離JR東海道本線「大阪」站步行7分鐘，距離阪急神戶線「大阪梅田」站步行9分鐘。共有設施由1層的等候休息室、大廳、私人休息室，4層的屋頂花園、接待花園休息室、業主休息室，以及39層的天空休息室構成。
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE的優缺點
- 優點
- 大阪市中心區重點再開發地段。若能作為資產擁有一項。
- 缺點
- 無
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE 的常見問題
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE 周邊設施與環境
綠地
🌳 うめきた公園
347m
酒店
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
136m
酒店
🏨 The Westin Osaka
375m
商業設施
🛍️ 新梅田シティ
317m
商業設施
🛍️ グランフロント大阪
374m
商業設施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
498m
商業設施
🛍️ 阪急うめだ本店
680m
商業設施
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
694m
商業設施
🛍️ ヒルトンプラザ イースト
774m
商業設施
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
787m
商業設施
🛍️ 阪神梅田本店
789m
商業設施
🛍️ ハービスPLAZA ENT
793m
餐飲
🍽️ レストラン「アマデウス」
375m
餐飲
🍽️ 福島 もう利
756m
文化設施
🎭 梅田芸術劇場
559m
醫療
🏥 リッツ美容外科大阪院
416m
商務
🏢 梅田
其他
📍 大丸 梅田店
650m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
123m
公園
🌲 花野・新・里山
271m
公園
🌲 中自然の森
350m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
370m
公園
🌲 中津中央公園
402m
公園
🌲 大淀中公園
428m
公園
🌲 大淀南公園
581m
公園
🌲 大淀北公園
581m
公園
🌲 豊崎南公園
717m
公園
🌲 豊崎西公園
760m
超市
🛒 ハーベス
340m
超市
🛒 成城石井
498m
超市
🛒 成城石井
527m
超市
🛒 いかり
542m
超市
🛒 ビオラル
582m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
624m
超市
🛒 Life
631m
超市
🛒 サンプラザ
662m
超市
🛒 goody
710m
超市
🛒 阪急OASIS
769m
藥妝店
💊 ココカラファイン
222m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
292m
藥妝店
💊 中津薬局
344m
藥妝店
💊 杉藥局
383m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
416m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
436m
藥妝店
💊 回生堂薬局
437m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
470m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
474m
藥妝店
💊 人間医学社薬局
490m
藥妝店
💊 杉藥局
499m
藥妝店
💊 元気薬局
555m
藥妝店
💊 すみれ薬局
565m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
573m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
598m
藥妝店
💊 ココカラファイン
619m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
635m
藥妝店
💊 杉藥局
666m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
692m
藥妝店
💊 メロディ薬局
709m
藥妝店
💊 Medi+マツキヨ
749m
便利店
🏪 7-11
176m
便利店
🏪 7-11
195m
便利店
🏪 7-11
212m
便利店
🏪 7-11
259m
便利店
🏪 7-11
292m
便利店
🏪 7-11
314m
百元店
💯 ダイソー
348m
百元店
💯 ダイソー
657m
醫院
🩺 インフュージョンクリニック
237m
醫院
🩺 大阪府済生会中津病院
286m
醫院
🩺 中津皮膚科クリニック
466m
醫院
🩺 うめだファティリティ クリニック
541m
醫院
🩺 平成クリニック
574m
醫院
🩺 なかつ神経内科クリニック
741m
托育設施
🧸 みつる幼稚園
432m
托育設施
🧸 中津相愛幼稚園
468m
托育設施
🧸 大阪主婦之会保育園
746m
郵局
📮 大阪北郵便局
247m
郵局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
255m
郵局
📮 新梅田シティ内郵便局
278m
郵局
📮 大阪中津六郵便局
287m
郵局
📮 グランフロント大阪郵便局
301m
郵局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
317m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
513m
郵局
📮 大阪中津郵便局
566m
郵局
📮 大阪中央郵便局
718m
郵局
📮 大阪阪急内郵便局
746m
銀行
🏦 りそな銀行
448m
銀行
🏦 池田泉州銀行
550m
銀行
🏦 三井住友銀行
555m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
560m
銀行
🏦 みずほ銀行
576m
銀行
🏦 大和証券
592m
銀行
🏦 みずほ証券
609m
銀行
🏦 泉州池田銀行
672m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
694m
銀行
🏦 新生銀行
700m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
703m
銀行
🏦 三井住友銀行
720m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
727m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
790m
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天満中学校 |
貸款試算
每月還款參考1,014,297 日圓
34,800萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額34,800萬日圓
還款總額42,600萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 37%評分51.2在售1,836件中第676位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 47%50.1+0.2
資產性前 62%49.1+0.9
流動性前 10%67.0+0.0
增值期望前 47%50.5+1.4
※ 評分是以在售全部1,836套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 13,000萬日圓 〜 150,000萬日圓 平均價格 38,944萬日圓 / 在售 87件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 290,000日圓 〜 1,800,000日圓 平均租金 610,285日圓 / 在租 63件 |
在售物件
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關於該物件
窗玻璃清潔費：1,980日圓
保全服務費：242日圓/月
網際網路使用費：1,045日圓/月
Ene-Farm使用費：9,460日圓/月
災害時空置住戶Ene-Farm使用費：418日圓/月
公寓入口網站使用費：132日圓/月
民間垃圾收集費：880日圓/月