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LAUREL TOWER 堺筋本町（大阪市 中央區久太郎町２街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 44.29㎡（13.4坪） / 16層 / 地上44層建 / 座向: 北。
管理費: 12,280日圓 / 修繕基金: 3,820日圓。
最近車站: Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行1分 / Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 健身房 / 派對室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
管理費: 12,280日圓 / 修繕基金: 3,820日圓。
最近車站: Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行1分 / Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行1分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 高爾夫練習場 / 客房 / 健身房 / 派對室。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
房間照片・格局圖
物件資訊
LAUREL TOWER 堺筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區久太郎町２街區1-4 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro中央線 堺筋本町 步行1分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 步行1分 - 建築年月
- 2024年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上44層建 / 地下1層
- 總戶數
- 511戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 1000%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 34,000～39,000日圓
- 備註
- LAUREL TOWER 堺筋本町 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 6,190萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 206,333日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 16層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 44.29㎡（13.4坪）
- 座向
- 北
- 管理費
- 12,280日圓（每月費用合計18,520日圓）
- 修繕基金
- 3,820日圓
- 其他月費
- 2,420日圓
- 交易方式
- 仲介
- 保險
- 需要
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 高爾夫練習場
- 客房
- 健身房
- 派對室
- 空中休息室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 空調
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
LAUREL TOWER 堺筋本町
LAUREL TOWER 堺筋本町是位於大阪市中央區久太郎町2丁目的制震塔樓住宅，地上44層、地下1層，共511戶。2024年1月竣工，施工由長谷工Corporation負責。建築位於面向堺筋的三方角地，距離大阪地鐵“堺筋本町”站步行1分鐘。
儘管地處車站前的優越位置，其最大特色在於以格調高雅的圍牆與大門營造出美麗的別世界，並在其中內含由四季植栽點綴的私人花園。其目標定位是成為一個在未來時代也能靈活生活的都市奢華新象徵。
戶型從1LDK到4LDK（43.41㎡到210.07㎡），從面向不動產投資到居住用途，提供了豐富多樣的方案。共有設施採用多層配置：地下1層的高爾夫練習區，1樓的門禁花園、休息室和候車區，2樓的客房、學院空間和專注室，以及35樓的空中休息室、俱樂部休息室和健身房。
LAUREL TOWER 堺筋本町的優缺點
- 優點
- 封閉花園（庭院住宅規劃）
- 缺點
- 位於堺筋旁，也靠近中央大通，北側，有點噪音影響。
LAUREL TOWER 堺筋本町 的常見問題
LAUREL TOWER 堺筋本町 周邊設施與環境
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
485m
酒店
🏨 W OSAKA
641m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
737m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
484m
餐飲
🍽️ La Cime
578m
餐飲
🍽️ Fujiya 1935
590m
餐飲
🍽️ wad
740m
餐飲
🍽️ 弧柳
761m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
793m
文化設施
🎭 湯木美術館
791m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
629m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
756m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
662m
商務
🏢 南船場
商務
🏢 本町
公園
🌲 東横堀公園（南側）
448m
公園
🌲 東横堀公園（北側）
573m
超市
🛒 Life
181m
超市
🛒 KOHYO
232m
超市
🛒 フレスコ
344m
超市
🛒 舞昆
391m
超市
🛒 業務スーパー
547m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
136m
藥妝店
💊 杉藥局
170m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
206m
藥妝店
💊 ウエルシア薬局
263m
藥妝店
💊 杉藥局
307m
藥妝店
💊 キリン堂薬局
311m
藥妝店
💊 杉藥局
364m
藥妝店
💊 杉藥局
372m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
398m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
398m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
414m
藥妝店
💊 サンドラッグ
429m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
437m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
449m
藥妝店
💊 Kirindo
506m
藥妝店
💊 ココカラファイン
559m
藥妝店
💊 一龍堂薬局
573m
藥妝店
💊 杉藥局
577m
藥妝店
💊 ライフ薬局
584m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
585m
藥妝店
💊 サンドラッグ
613m
藥妝店
💊 宇野薬局
643m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
675m
藥妝店
💊 コクミン
711m
藥妝店
💊 西川婦人内科クリニック
721m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
734m
藥妝店
💊 たから薬局
745m
藥妝店
💊 金田屋
790m
藥妝店
💊 カワドラッグ
793m
藥妝店
💊 ココカラファイン
797m
便利店
🏪 全家
73m
便利店
🏪 全家
155m
便利店
🏪 羅森
174m
便利店
🏪 7-11
181m
便利店
🏪 7-11
186m
便利店
🏪 7-11
220m
百元店
💯 セリア
320m
百元店
💯 ダイソー
597m
醫院
🩺 みつもとレディースクリニック
618m
醫院
🩺 谷井ヒフ科
659m
托育設施
🧸 きゅうほうじ保育園
392m
托育設施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
450m
托育設施
🧸 市立南幼稚園
545m
托育設施
🧸 中央なにわ幼稚園
671m
托育設施
🧸 中大江幼稚園
722m
公共機構
🏛️ 中央区役所
350m
郵局
📮 船場郵便局
213m
郵局
📮 大阪南船場一郵便局
446m
郵局
📮 大阪東郵便局
520m
郵局
📮 大阪淡路町郵便局
662m
郵局
📮 大阪南船場郵便局
721m
郵局
📮 御堂筋本町郵便局
742m
郵局
📮 大阪末吉橋郵便局
767m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
51m
銀行
🏦 Bangkok Bank
72m
銀行
🏦 徳島大正銀行
156m
銀行
🏦 阿波銀行
240m
銀行
🏦 十六銀行
272m
銀行
🏦 四国銀行
322m
銀行
🏦 りそな銀行
412m
銀行
🏦 永和信用金庫
413m
銀行
🏦 関西みらい銀行
426m
銀行
🏦 みずほ銀行
453m
銀行
🏦 三井住友銀行
462m
銀行
🏦 池田泉州銀行
468m
銀行
🏦 みずほ銀行
492m
銀行
🏦 トマト銀行
492m
銀行
🏦 伊予銀行
548m
銀行
🏦 みずほ銀行
561m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
579m
銀行
🏦 商工組合中央金庫
583m
銀行
🏦 のぞみ信用金庫
609m
銀行
🏦 福岡銀行
612m
銀行
🏦 三井住友銀行
658m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
673m
銀行
🏦 東京スター銀行
712m
銀行
🏦 横浜銀行
725m
銀行
🏦 京都銀行
756m
銀行
🏦 北陸銀行
763m
LAUREL TOWER 堺筋本町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考180,417 日圓
6,190萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額6,190萬日圓
還款總額7,577萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 7%評分55.3在售1,703件中第119位優秀
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 6%56.8+6.8
資產性前 27%53.4+0.3
流動性前 48%53.3+0.0
增值期望前 14%54.2+3.1
※ 評分是以在售全部1,703套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
LAUREL TOWER 堺筋本町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
LAUREL TOWER 堺筋本町價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,190萬日圓 〜 54,500萬日圓 平均價格 15,136萬日圓 / 在售 25件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 250,000日圓 〜 250,000日圓 平均租金 250,000日圓 / 在租 1件 |
關於該物件
專用使用費：每月2,420日圓
月租：包含在210,000日圓內