LAUREL TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。

去車站可以不被雨淋到嗎？

與JR“難波”站地下直通，可從地下1層入口不被雨淋地前往。

公共設施有哪些？

1層有禮賓服務和大堂休息區，2層有派對室、客房、社群室、工坊室、健身房。

防災體制是怎樣的？

1層沙龍南側設有防災中心，實行24小時有人監控。

周邊環境怎麼樣？

除了24小時營業的超市和便利店外，“OCAT”“難波公園”“高島屋”“戎橋筋商店街”等多樣商業設施也十分齊全。“湊町River Place”、賞櫻名所“浪速公園”、屋頂庭園“Parks Garden”也在步行範圍內。

停車場費用大概是多少？

塔式停車場月費為25,000日元〜29,000日元。摩托車為1,000日元，腳踏車停放處免費。

LAUREL TOWER 難波

ローレルタワー難波

價格 12,300萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 93.98㎡（28.43坪） / 24層

所在地大阪市浪速區湊町１街區2-17 / 交通關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行3分 / 建築年月 2005年9月

預約看房（免費）諮詢

LAUREL TOWER 難波（大阪市浪速區湊町１街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.8　洋5.7　和6.0　LDK18.0）

面積: 93.98㎡（28.43坪） / 24層 / 地上39層建 / 座向: 西南。
管理費: 13,910日元 / 修繕基金: 15,790日元。
最近車站: 關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 派對室 / 寵物設施。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 角房 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設施工於2006年竣工，總共39層，共389套房的高層公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

LAUREL TOWER 難波的概要

所在地: 大阪市浪速區湊町１街區2-17 [地圖]
交通: 關西本線 JR難波步行1分
Osaka Metro四橋線難波步行3分
建築年月: 2005年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上39層建 / 地下1層
總戶數: 389戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 12,300萬日元
降價: 2,300萬日元降價（原價 14,600萬日元）／2026年8月17日修改
所在樓層: 24層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋7.8　洋5.7　和6.0　LDK18.0）
專有面積: 93.98㎡（28.43坪）
座向: 西南
管理費: 13,910日元（每月費用合計30,750日元）
修繕基金: 15,790日元
其他月費: 1,050日元
交易方式: 仲介
現況: 空房
引き渡し: 即時
寵物: 協商

關於該物件

ホームセキュリティ費：月/1,050円

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
派對室
寵物設施
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
獨立廚房
IH爐灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～29,000日元
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型: 全長:5,000mm 全寬:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,000mm 全寬:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 0日元/月

LAUREL TOWER 難波

Laurel Tower 難波

“Laurel Tower 難波”歡迎有意向在本物業管理（購買/租賃）居住的客戶，以及現有業主（房東）考慮出售或根據租金條件進行房屋租賃管理等選擇的客戶，請隨時諮詢專注於大阪市中古高級塔樓公寓的房地產機構。

擁有市中心最令人羨慕的交通便利。
通過地下一樓的入口，可直達“難波”站，避免雨淋。

直通JR“難波”站並連接地下的塔樓公寓”Laurel Tower 難波”。
入口旁邊配有水池和綠植，營造一片令人感到滋潤的環境。在主要大堂設有可享受禮賓服務的生活服務櫃檯。
提供多樣化的居住支援服務。設有派對室、客房、社交廳等公共設施。
一樓南側設有防災中心，24小時有人監控。

24小時營業的超市和便利店，以及”OCAT”、”難波公園”、”高島屋”、”戎橋商店街”等多樣化的購物設施齊全。
時尚咖啡館林立，還有舉辦各種活動的”湊町リバープレイス”，可享受漫步等樂趣。
此外，還有賞櫻勝地”浪速公園”和屋頂花園”パークスガーデン”等欣賞花草綠地的景點、以及電影等娛樂場所步行即可到達，豐富假日生活。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務·大廳休息廳
2樓：派對室·客房·社交廳·工作室·健身房

◆停車場◆
塔樓停車場（月租/25,000日元至29,000日元）
普通車、中高頂車、高頂車

◆摩托車停車場◆
月租/1,000日元

◆自行車停車處◆
月租/0日元

※請向管理協會查詢最新空位情況以及實際停車情況。

LAUREL TOWER 難波的優缺點

優點: 從地下1樓入口直通到JR難波站（OCAT）。

缺點: 西側有OCAT和阪神高速湊町出口，層高較低的房間可以欣賞良好的景觀。

LAUREL TOWER 難波的常見問題

Q1.LAUREL TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 6 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行3分
Q3.去車站可以不被雨淋到嗎？: A3.與JR“難波”站地下直通，可從地下1層入口不被雨淋地前往。
Q4.公共設施有哪些？: A4.1層有禮賓服務和大堂休息區，2層有派對室、客房、社群室、工坊室、健身房。
Q5.防災體制是怎樣的？: A5.1層沙龍南側設有防災中心，實行24小時有人監控。
Q6.周邊環境怎麼樣？: A6.除了24小時營業的超市和便利店外，“OCAT”“難波公園”“高島屋”“戎橋筋商店街”等多樣商業設施也十分齊全。“湊町River Place”、賞櫻名所“浪速公園”、屋頂庭園“Parks Garden”也在步行範圍內。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.塔式停車場月費為25,000日元〜29,000日元。摩托車為1,000日元，腳踏車停放處免費。