ローレルタワー難波（大阪市 浪速区湊町１丁目）にある3LDK（洋7.8 洋5.7 和6.0 LDK18.0）のお部屋です。
専有面積：93.98㎡、24階、地上39階建、方角：南西。
管理費：13,910円、修繕積立金：15,790円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、ペット用設備。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地下1階からJR難波駅へ直結、雨に濡れずに。防災センターが24時間有人監視する39階建て389戸。
管理費：13,910円、修繕積立金：15,790円。
最寄駅：関西線 ＪＲ難波 徒歩1分、四つ橋線 なんば 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、ペット用設備。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、IHクッキングヒーター、角部屋、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：地下1階からJR難波駅へ直結、雨に濡れずに。防災センターが24時間有人監視する39階建て389戸。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー難波の概要
- 所在地
- 大阪市 浪速区湊町１丁目2-17 [地図表示]
- 交通
- 関西線 ＪＲ難波 徒歩1分
四つ橋線 なんば 徒歩3分 - 築年月
- 2005年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 389戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,300万円
- 値下げ
- 2,300万円値下（変更前 14,600万円）／2026年8月17日改定
- 所在階
- 24階
- 間取り
- 3LDK（洋7.8 洋5.7 和6.0 LDK18.0）
- 専有面積
- 93.98㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 13,910円（管理費等月額合計金額30,750円）
- 修繕積立金
- 15,790円
- その他月額費
- 1,050円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- ペット用設備
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:1,850mm 重量:2,200kg
- ハイルーフ
- 全長:5,000mm 全幅:1,980mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
ローレルタワー難波
ローレルタワー難波は、大阪市浪速区湊町1丁目に建つ地上39階・地下1階、総389戸のタワーマンションです。2005年9月竣工、施工は鹿島建設。JR「難波」駅と地下で直結しており、地下1階のエントランスから雨に濡れずに駅へアクセスできます。
エントランス横には水盤と緑を配し、潤いを感じさせる空間を演出。メインロビーにはコンシェルジュサービスを受けられるライフサービスカウンターを設置し、多彩なライフサポートサービスで暮らしを支えます。1階サロンの南側には防災センターが設けられ、24時間有人監視を行っています。
共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階のパーティルーム・ゲストルーム・コミュニティルーム・アトリエルーム・フィットネスジムという構成。24時間営業のスーパーやコンビニをはじめ、「OCAT」「なんばパークス」「タカシマヤ」「戎橋筋商店街」など商業施設が充実し、「湊町リバープレイス」での散策、桜の名所「浪速公園」や屋上庭園「パークスガーデン」も徒歩圏です。
ローレルタワー難波のメリット・デメリット
- メリット
- JR「難波」駅と地下で直結、雨に濡れずにアクセス / 地上39階・総389戸、なんば駅も徒歩3分 / 1階に防災センターを設け24時間有人監視 / 2階にフィットネスジム・アトリエルーム・パーティルーム / 水盤と緑のエントランス、自転車置場は無料
- デメリット
- 2005年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / スカイラウンジなど高層階の共用は備えていない / 389戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ローレルタワー難波のよくある質問
ローレルタワー難波 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
732m
ホテル
🏨 スイスホテル南海大阪
521m
商業施設
🛍️ 大阪髙島屋
517m
商業施設
🛍️ なんばパークス
726m
飲食店
🍽️ 本湖月
676m
文化施設
🎭 大阪松竹座
561m
公園
🌲 元町中公園
100m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
446m
公園
🌲 浪速公園
479m
公園
🌲 稲荷町公園
580m
公園
🌲 難波中公園
651m
公園
🌲 南堀江公園
701m
公園
🌲 堀江公園
726m
公園
🌲 鴎町公園
731m
公園
🌲 三角公園
732m
公園
🌲 塩草公園
786m
スーパー
🛒 Can*Do
104m
スーパー
🛒 セントラルスクエア
115m
スーパー
🛒 コーヨー
165m
スーパー
🛒 everything 100¥
420m
スーパー
🛒 オオカワ
450m
スーパー
🛒 成城石井
463m
スーパー
🛒 オリジン弁当
481m
スーパー
🛒 いかりスーパー
484m
スーパー
🛒 ライフ
621m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
655m
スーパー
🛒 元町ジャパン
685m
スーパー
🛒 スーパー玉出
702m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
191m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
230m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
402m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
441m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
482m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
504m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
509m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
510m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
515m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
521m
ドラッグストア
💊 天野薬局
570m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
589m
ドラッグストア
💊 アットコスメストア
605m
ドラッグストア
💊 薬のあかひげ
618m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
636m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
646m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
656m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
679m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
717m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
739m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
746m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
756m
ドラッグストア
💊 クスリのライフライン
784m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
76m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
92m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
117m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
185m
コンビニ
🏪 ローソン
204m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
228m
100円ショップ
💯 ダイソー
74m
100円ショップ
💯 ミーツ
264m
100円ショップ
💯 セリア
467m
100円ショップ
💯 ダイソー
576m
100円ショップ
💯 ダイソー
766m
病院
🩺 富永病院
174m
病院
🩺 富永病院
194m
病院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
309m
病院
🩺 入野医院
347m
病院
🩺 大阪なんばクリニック
505m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
543m
病院
🩺 なにわ病院
684m
病院
🩺 アサイクリニック
716m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
749m
病院
🩺 大阪雅美容外科
757m
病院
🩺 ほねつぎ西田
778m
保育施設
🧸 桜川保育園
189m
保育施設
🧸 大阪市立小田町保育所
720m
保育施設
🧸 CLIO
778m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
790m
郵便局
📮 大阪OCAT内郵便局
63m
郵便局
📮 Yamato Transport
390m
郵便局
📮 浪速稲荷郵便局
460m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
556m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
661m
郵便局
📮 浪速郵便局
683m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
688m
銀行
🏦 南都銀行
343m
銀行
🏦 みずほ銀行
360m
銀行
🏦 みずほ銀行
387m
銀行
🏦 三井住友銀行
436m
銀行
🏦 りそな銀行
449m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
449m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
453m
銀行
🏦 東京スター銀行
516m
銀行
🏦 SBI新生銀行
574m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
642m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
686m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
771m
ローレルタワー難波 学校区
| 小学校区 | 難波元町小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 難波中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安344,068円
12,300万円
万円
%
年
借入金額12,300万円
総返済額14,451万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 48%スコア50.3掲載1,674件中 812位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 56%49.0+1.8
資産性上位 35%52.5+0.7
流動性上位 88%46.1+0.0
値上がり期待上位 44%50.7+1.5
※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ローレルタワー難波価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,000万円 〜 14,200万円 平均価格 11,281万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
ホームセキュリティ費：月/1,050円