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LAUREL TOWER SANCTUS 梅田（大阪市 北區大澱南２街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.7 洋5.4 LDK22.9）
管理費: 21,070日元 / 修繕基金: 4,460日元。
最近車站: 大阪環狀線 福島 步行8分 / JR東西線 新福島 步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 燃氣灶 / 觀賞煙花大會 / 角房 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中建設公司施工的一座地上44層的總共257戶的塔樓公寓，於2007年竣工。
物件照片・格局圖
物件資訊
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區大澱南２街區2-43 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 福島 步行8分
JR東西線 新福島 步行10分 - 建築年月
- 2007年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上44層建
- 總戶數
- 257戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 12,980萬日元
- 所在樓層
- 37層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋7.7 洋5.4 LDK22.9）
- 專有面積
- 81.04㎡（24.51坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 21,070日元
- 修繕基金
- 4,460日元
- 其他月費
- 1,000日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即時
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 健身房
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 電影院
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 燃氣灶
- 觀賞煙花大會
- 角房
- LDK20帖以上
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 19,500～28,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田
“Laurel Tower Sanctus梅田”想要居住在這裡的客戶（購房/租房）、考慮出售或根據租金條件進行房間分配和租金管理等的業主（業主），歡迎隨時諮詢大阪市內中古高層公寓的高階房地產。
大阪最大的終點城市成為日常。
步行至梅田地下購物中心僅11分鐘，購物商場以及各種設施、娛樂設施都在步行範圍之內。
地上44層，總共257戶的耐震式高層公寓。
享有高層塔樓生活獨特豐富景觀的業主休息室，可作為影音室和派對廳使用。
最頂層設有客房、居民交流區、健身沙龍和社區沙龍，還備有和式沙龍。
提供各類服務如禮賓服務等，大型公寓獨有的設施也是其魅力所在。
從入口到住宅門口有3重安全措施，24小時有人管理，安全性全面保障。
步行範圍內即可到達梅田地下購物中心。不僅在大阪市內，移動到神戶和京都也非常便利。
不僅有購物設施如辦公樓和百貨商店，還有娛樂設施可以享受，這個終點城市已經成為日常生活方便的地點。
周圍遍佈福島聖天通商店街等商業地點，日常購物十分便利。幼兒園、小學和中學都在步行10分鐘以內，適合養育兒童的環境。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務
15樓：健身沙龍、社區沙龍、和式沙龍
29樓：客房
30樓：業主休息室、影音室、派對廳
◆停車場◆
月/19,500日元至28,000日元
轎車、中型貨車、高頂貨車
◆摩托車停車場◆
月/1,000日元至1,500日元
◆自行車停車場◆
月/100日元至200日元
※請向管理協會查詢最新空位情況並實際停車確認。
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的優缺點
- 優點
- 由於建築年數較長，福島車站周邊的地理位置優越，價格低於市場價。
- 缺點
- 南側已竣工的有“格蘭夢新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE”和“格蘭夢新梅田塔”，雖然位於高層，但景觀不算太好。
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田 的常見問題
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田 周邊設施與環境
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田 學區
| 小學學區 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 大淀中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的諮詢
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LAUREL TOWER SANCTUS 梅田價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,280萬日元 〜 30,800萬日元 平均價格 15,239萬日元 / 在售 11件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
