LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

請介紹土地權利。

這是帶借地權的物業管理。借地期限至2050年3月31日，期滿時需以空地返還。其資產性質與所有權公寓不同，如考慮購買，請務必確認相關條件。

請介紹最近車站。

JR大阪環狀線“福島”站、JR東西線“新福島”站均為步行2分。也可使用阪神本線“福島”站，共3線3站，步行至梅田也在10分範圍內。

“ラグザ大阪”是什麼？

這是由入駐有Hotel Hanshin及辦公室等的Lagza Tower（商業棟）和住宅（居住棟）組成的複合街區。本物業管理即為其中的居住棟。

街區景觀有獲得評價嗎？

建築以雅緻的瓷磚鋪裝為基礎，呈現洗練造型，統一且沉穩的街區景觀獲得了第20回大阪まちなみ賞奨勵賞。用地內還設定了水路、藝術作品和木平臺。

停車場費用大約是多少？

月費為24,000日元〜31,000日元。摩托車約500日元，腳踏車約200日元。空位情況請向管理組合確認。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

價格 3,380萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 65.25㎡（19.74坪） / 3層

所在地大阪市福島區福島５街區6-38 / 交通大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分 / 建築年月 1999年2月

預約看房（免費）諮詢

LAXA 大阪 RESIDENCE（大阪市福島區福島５街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋4.5　洋4.1　LDK14.2 ）

面積: 65.25㎡（19.74坪） / 3層 / 地上20層建 / 座向: 南。
管理費: 18,600日元 / 修繕基金: 12,570日元。
最近車站: 大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房 / 浴室乾燥機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 由竹中工務店承建，於1999年竣工的20層高的住宅大樓「」

物件照片・格局圖

物件資訊

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市福島區福島５街區6-38 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行2分
JR東西線新福島步行2分
建築年月: 1999年2月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上20層建 / 地下1層
總戶數: 112戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 定期地上權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 3,380萬日元
所在樓層: 3層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋4.5　洋4.1　LDK14.2 ）
專有面積: 65.25㎡（19.74坪）
座向: 南
管理費: 18,600日元
修繕基金: 12,570日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 即時
寵物: 協商

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

月額費用: 24,000～31,000日元
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中

摩托車

小型摩托車: 500日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月

LAXA 大阪 RESIDENCE

「拉古薩大阪住宅」歡迎有意在「拉古薩大阪住宅」購買或租借住所的客戶，以及考慮出售或通過交換租金條件來管理房間和租金的業主（業主先生/女士），請隨時與專注於大阪市中古高層公寓的高級房地產諮詢。

地上20層的高層公寓。
步行10分鐘即可到達梅田，3條地鐵線路，3個車站，交通便利。

拉古薩大阪由旅館阪神和寫字樓等設施入駐的拉古薩塔（商業樓）和住宅（住所樓）組成。
住宅樓即為「拉古薩大阪住宅」。以時尚瓷磚為基調，優雅的外觀，統一感的寧靜街景獲得了第20屆大阪城市風光獎鼓勵獎。
園區內設有水路、藝術品、木質平臺等。提供24小時安保，24小時緊急響應，人員管理等安保措施讓人放心。

阪神本線「福島」站，JR大阪環線「福島」站，JR東西線「新福島」站，阪神本線「梅田」站均可使用。
拉古薩塔內設有便利店、餐廳、商店等，附近也有超市、藥店等便利設施齊全。
此外，步行即可抵達繁華商業區梅田，匯聚了各種商店和娛樂場所。這是一個提供市中心生活便利性的地區。
為共同努力工作的家庭設置了宅配箱，非常便利。

※租賃期到2050年3月31日為止。租賃期滿時需交還空地。

◆停車場◆
月租金/24,000日元至31,000日元

◆摩托車停車場◆
月租金/500日元

◆自行車停車場◆
月租金/200日元

※請向管理組織查實最新空位情況並親自確認停車情況。

本物件は定期地上權で、現時点で確認できる借地権の満了予定は2050年です。所有権マンションとは権利形態が異なるため、購入検討時は残存期間も含めて確認する必要があります。

LAXA 大阪 RESIDENCE的優缺點

優點: 距離福島車站很近的「」，由於建築物年代久遠和普通定期租賃權（轉租賃權），價格較市場價格要便宜得多。

缺點: 土地的所有者不同，變為一般定期借地權（轉租地權） / 定期地上權で借地権の満了予定が2050年のため、所有権物件とは権利性が異なります。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的常見問題

Q.LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線福島步行2分 / JR東西線新福島步行2分
Q.請介紹土地權利。: A.這是帶借地權的物業管理。借地期限至2050年3月31日，期滿時需以空地返還。其資產性質與所有權公寓不同，如考慮購買，請務必確認相關條件。
Q.請介紹最近車站。: A.JR大阪環狀線“福島”站、JR東西線“新福島”站均為步行2分。也可使用阪神本線“福島”站，共3線3站，步行至梅田也在10分範圍內。
Q.“ラグザ大阪”是什麼？: A.這是由入駐有Hotel Hanshin及辦公室等的Lagza Tower（商業棟）和住宅（居住棟）組成的複合街區。本物業管理即為其中的居住棟。
Q.街區景觀有獲得評價嗎？: A.建築以雅緻的瓷磚鋪裝為基礎，呈現洗練造型，統一且沉穩的街區景觀獲得了第20回大阪まちなみ賞奨勵賞。用地內還設定了水路、藝術作品和木平臺。
Q.停車場費用大約是多少？: A.月費為24,000日元〜31,000日元。摩托車約500日元，腳踏車約200日元。空位情況請向管理組合確認。