LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。

这个问题要具体看房地产法规和契约条款。一般来说，定期借地权是指用地权人将土地以长期租赁的方式出让给他人使用的一种权利。在日本，定期借地权通常有一定的使用期限，到期后根据合同的约定可以续期或者收回土地。如果您想知道一栋「分譲マンション」在将来会怎样发展，建议

在2050年3月31日拆除建筑物，将土地归还给所有者。因此，您可以以低价购买该土地（每月：需要支付拆除准备费）。

LAXA 大阪 RESIDENCE

ラグザ大阪レジデンス

价格 3,380万日元

户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 65.25㎡ / 3层

所在地大阪市福岛区福岛５街区6-38 / 交通大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分 / 建築年月 1999年2月

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LAXA 大阪 RESIDENCE（大阪市福岛区福岛５街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.4　洋4.5　洋4.1　LDK14.2 ）

面积: 65.25㎡ / 3层 / 地上20层建 / 朝向: 南。
管理费: 18,600日元 / 修缮基金: 12,570日元。
最近车站: 大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 对面厨房 / 浴室干燥机。
特点：暂无信息。
建筑概要: 由竹中工務店承建，於1999年竣工的20層高的住宅大樓「」

物件照片・户型图

房源信息

LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市福岛区福岛５街区6-38 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行2分
JR东西线新福岛步行2分
建築年月: 1999年2月
构造: 钢骨钢筋 / 地上20层建 / 地下1层
总户数: 112户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 定期地上权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 3,380万日元
所在楼层: 3层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋6.4　洋4.5　洋4.1　LDK14.2 ）
专有面积: 65.25㎡
朝向: 南
管理费: 18,600日元
修缮基金: 12,570日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 即时
宠物: 协商

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
浴室/卫生间分离
衣柜
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机

停车场・自行车停车场

月额费用: 24,000～31,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中

摩托车

小型摩托车: 500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

LAXA 大阪 RESIDENCE

「拉古萨大阪住宅」欢迎有意在「拉古萨大阪住宅」购买或租借住所的客户，以及考虑出售或通过交换租金条件来管理房间和租金的业主（业主先生/女士），请随时与专注于大阪市中古高层公寓的高级房地产咨询。

地上20层的高层公寓。
步行10分钟即可到达梅田，3条地铁线路，3个车站，交通便利。

拉古萨大阪由旅馆阪神和写字楼等设施入驻的拉古萨塔（商业楼）和住宅（住所楼）组成。
住宅楼即为「拉古萨大阪住宅」。以时尚瓷砖为基调，优雅的外观，统一感的宁静街景获得了第20届大阪城市风光奖鼓励奖。
园区内设有水路、艺术品、木质平台等。提供24小时安保，24小时紧急响应，人员管理等安保措施让人放心。

阪神本线「福岛」站，JR大阪环线「福岛」站，JR东西线「新福岛」站，阪神本线「梅田」站均可使用。
拉古萨塔内设有便利店、餐厅、商店等，附近也有超市、药店等便利设施齐全。
此外，步行即可抵达繁华商业区梅田，汇聚了各种商店和娱乐场所。这是一个提供市中心生活便利性的地区。
为共同努力工作的家庭设置了宅配箱，非常便利。

※租赁期到2050年3月31日为止。租赁期满时需交还空地。

◆停车场◆
月租金/24,000日元至31,000日元

◆摩托车停车场◆
月租金/500日元

◆自行车停车场◆
月租金/200日元

※请向管理组织查实最新空位情况并亲自确认停车情况。

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2050年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。

LAXA 大阪 RESIDENCE的优缺点

优点: 距离福岛车站很近的「」，由于建筑物年代久远和普通定期租赁权（转租赁权），价格较市场价格要便宜得多。

缺点: 土地的所有者不同，变为一般定期借地权（转租地权） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2050年，因此其权利形态与所有权物件不同。

LAXA 大阪 RESIDENCE 的常见问题

Q.LAXA 大阪 RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线福岛步行2分 / JR东西线新福岛步行2分
Q.这个问题要具体看房地产法规和契约条款。一般来说，定期借地权是指用地权人将土地以长期租赁的方式出让给他人使用的一种权利。在日本，定期借地权通常有一定的使用期限，到期后根据合同的约定可以续期或者收回土地。如果您想知道一栋「分譲マンション」在将来会怎样发展，建议: A.在2050年3月31日拆除建筑物，将土地归还给所有者。因此，您可以以低价购买该土地（每月：需要支付拆除准备费）。