ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,280 萬日元～18,500 萬日元（平均 8,444 萬日元），單價為 69 萬日元/㎡～94 萬日元/㎡（平均單價 79 萬日元/㎡）。

請介紹到車站的交通。

到JR大阪環狀線・大阪Metro中央線「弁天町」站步行2分鐘。與環狀線車站透過連廊相連，雨天也可不打傘通行。

由於為地上50層建築，高層樓層可同時享有海景和城市景觀。是在大阪也屈指可數的高層塔樓公寓。

地震應對措施是怎樣的？

透過組合耐震、免震、制震結構來應對地震。施工方為竹中工務店・清水建設・奧村組。

有哪些公共設施？

1層設有大堂休息廳，8層設有茶道室、遊樂室、集會場、自由室（會議室）。ORC200內還有Konami Sports Club和郵局。

請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。

普通車（上下層託盤）月費20,000日元〜33,000日元，地下2層平面停車場為33,000日元（含稅）。摩托車2,000〜3,000日元，腳踏車免費。冷暖氣的HEATS基本費每月5,310日元。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

オークプリオタワー

坐落在弁天町車站周圍的再開發區域“ORC200”內的一座地上50層的塔式公寓，由竹中工務店、清水建設和奧村組承建。
低層部分（2樓至7樓）設有企業辦公室和商鋪，高層部分（8樓至50樓）為居住區。

地上50層建 / 總戶數353戶 / 1993年建

🚉 大阪環狀線弁天町步行2分 / Osaka Metro中央線弁天町步行2分

買賣 5,280萬日元〜18,500萬日元

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ORC PRIO TOWER RESIDENCE 物件照片

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市港區弁天１街區2-30 [地圖]
交通: 大阪環狀線弁天町步行2分
Osaka Metro中央線弁天町步行2分
建築年月: 1993年3月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下2層
總戶數: 353戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

ORC PRIO TOWER RESIDENCE

♦暖氣基本費用：月費 5,310日元♦

※ 請聯絡管理協會最新的空車資訊並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～33,000日元
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 0日元/月

該物件的優缺點

優點: ORC200位於一個便利的位置，被劃分為橡樹四號街。

缺點: 這裡的管理費等會比較高嗎？

ORC PRIO TOWER RESIDENCE價格與租金行情

買賣行情	5,280萬日元〜 18,500萬日元平均價格 8,444萬日元 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價50萬日元/㎡2026

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 657m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 123m

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 學區

小學學區	弁天小学校
初中學區	市岡中学校

ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的常見問題

Q.ORC PRIO TOWER RESIDENCE 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線弁天町步行2分 / Osaka Metro中央線弁天町步行2分
Q.ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 5,280 萬日元～18,500 萬日元（平均 8,444 萬日元），單價為 69 萬日元/㎡～94 萬日元/㎡（平均單價 79 萬日元/㎡）。
Q.請介紹到車站的交通。: A.到JR大阪環狀線・大阪Metro中央線「弁天町」站步行2分鐘。與環狀線車站透過連廊相連，雨天也可不打傘通行。
Q.景觀怎麼樣？: A.由於為地上50層建築，高層樓層可同時享有海景和城市景觀。是在大阪也屈指可數的高層塔樓公寓。
Q.地震應對措施是怎樣的？: A.透過組合耐震、免震、制震結構來應對地震。施工方為竹中工務店・清水建設・奧村組。
Q.有哪些公共設施？: A.1層設有大堂休息廳，8層設有茶道室、遊樂室、集會場、自由室（會議室）。ORC200內還有Konami Sports Club和郵局。
Q.請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。: A.普通車（上下層託盤）月費20,000日元〜33,000日元，地下2層平面停車場為33,000日元（含稅）。摩托車2,000〜3,000日元，腳踏車免費。冷暖氣的HEATS基本費每月5,310日元。

ORC PRIO TOWER RESIDENCE的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示弁天地區・1993年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價181萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,000萬日元	90m²	２ＬＤＫ	184萬
2025年第2四半期	5,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	205萬
2025年第2四半期	1.6億日元	205m²	４ＬＤＫ	258萬
2025年第2四半期	3,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	145萬
2025年第1四半期	5,800萬日元	110m²	３ＬＤＫ	174萬
2025年第1四半期	9,200萬日元	200m²	３ＬＤＫ	152萬
2025年第1四半期	3,600萬日元	80m²	２ＬＤＫ	149萬
2024年第4四半期	4,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	176萬
2024年第4四半期	6,100萬日元	115m²	４ＬＤＫ	175萬
2024年第3四半期	3,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	145萬

2024年第3四半期	2,200萬日元	55m²	１ＬＤＫ	132萬
2024年第2四半期	5,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	172萬
2024年第2四半期	3,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	141萬
2024年第2四半期	3,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	188萬
2024年第1四半期	5,500萬日元	90m²	２ＬＤＫ	202萬
2024年第1四半期	3,600萬日元	65m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	183萬
2023年第4四半期	3,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	125萬
2023年第4四半期	4,700萬日元	100m²	２ＬＤＫ	155萬
2023年第4四半期	4,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2023年第4四半期	4,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	158萬
2023年第3四半期	2,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	147萬
2023年第3四半期	4,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	158萬
2023年第1四半期	2,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	127萬
2023年第1四半期	4,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2023年第1四半期	6,700萬日元	120m²	３ＬＤＫ	185萬
2022年第4四半期	3,700萬日元	80m²	２ＬＤＫ	153萬
2022年第4四半期	4,500萬日元	105m²	４ＬＤＫ	142萬
2022年第4四半期	3,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	121萬
2022年第4四半期	8,500萬日元	200m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	140萬
2022年第3四半期	4,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	153萬
2022年第3四半期	3,200萬日元	80m²	２ＬＤＫ	132萬
2022年第3四半期	2,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	132萬
2022年第2四半期	3,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	111萬
2022年第1四半期	3,700萬日元	95m²	３ＬＤＫ	129萬
2022年第1四半期	3,400萬日元	65m²	２ＬＤＫ	173萬
2022年第1四半期	3,200萬日元	80m²	２ＬＤＫ	132萬
2021年第4四半期	2,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	147萬
2021年第4四半期	3,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	132萬
2021年第3四半期	2,600萬日元	65m²	１ＬＤＫ	132萬
2021年第1四半期	3,500萬日元	95m²	３ＬＤＫ	122萬
2021年第1四半期	4,800萬日元	105m²	３ＬＤＫ	151萬