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ORC PRIO TOWER RESIDENCE 物件照片
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 港区弁天１街区2-30 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 弁天町 步行2分
Osaka Metro中央线 弁天町 步行2分 - 建築年月
- 1993年3月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上50层建 / 地下2层
- 总户数
- 353户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 20,000～33,000日元
ORC PRIO TOWER RESIDENCE
ORC PRIO TOWER RESIDENCE是位于大阪市港区弁天1丁目的塔楼公寓，地上50层、地下2层，共353户。1993年3月竣工，施工由竹中工务店、清水建设、奥村组负责。它占据了弁天町站一带再开发地区“ORC200（Oaku 200）”的一角，2至7层为办公室和商业设施，8层以上为住宅。
距离JR大阪环状线・大阪地铁中央线“弁天町”站步行2分钟。与环状线车站通过连廊相连，雨天也可以不打伞移动。ORC200内从1番街到4番街已整备成一个大型社区，配备了KONAMI Sports Club和邮局等生活便利设施。
从地上50层的高度来看，高层楼层可同时欣赏海景和城市景观。通过将抗震、隔震、减震结构相结合来应对地震，共用设施由1层的门厅休息室、8层的茶道室、游戏室、集会场和自由室（会议室）构成。混凝土与绿意相协调的通道，以及沉稳的入口是其特色。
1层：大堂休息室
8层：茶道室・游戏室・集会场・自由室（会议室）
停车场
普通车（上下层机械车位）月/20,000日元〜33,000日元
平面停车场（地下2层）月/33,000日元（含税）
摩托车停放处
月/2,000日元〜3,000日元
自行车停放处
月/0日元
♦Heats基本费：月/5,310日元♦
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 20,000～33,000日元
- 普通车
- 全长:5,050mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,600kg
- 平面
- 适配尺寸调查中
该物件的优缺点
- 优点
- ORC200位于一个便利的位置，被划分为橡树四号街。
- 缺点
- 这里的管理费等会比较高吗？
ORC PRIO TOWER RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,280万日元 〜 18,500万日元 平均价格 8,373万日元 / 在售 8件查看在售房源8件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 周边设施与环境
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 弁天小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 市岡中学校 |
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 的常见问题
ORC PRIO TOWER RESIDENCE的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示弁天地区・1993年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,000万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 184万 |
| 2025年第2四半期 | 5,900万日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 205万 |
| 2025年第2四半期 | 1.6亿日元 | 205m² | ４ＬＤＫ | 258万 |
| 2025年第2四半期 | 3,300万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145万 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万日元 | 110m² | ３ＬＤＫ | 174万 |
| 2025年第1四半期 | 9,200万日元 | 200m² | ３ＬＤＫ | 152万 |
| 2025年第1四半期 | 3,600万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 149万 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 176万 |
| 2024年第4四半期 | 6,100万日元 | 115m² | ４ＬＤＫ | 175万 |
| 2024年第3四半期 | 3,300万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 145万 |
| 2024年第3四半期 | 2,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 132万 |
| 2024年第2四半期 | 5,200万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 172万 |
| 2024年第2四半期 | 3,200万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 141万 |
| 2024年第2四半期 | 3,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188万 |
| 2024年第1四半期 | 5,500万日元 | 90m² | ２ＬＤＫ | 202万 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万日元 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 183万 |
| 2023年第4四半期 | 3,400万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 125万 |
| 2023年第4四半期 | 4,700万日元 | 100m² | ２ＬＤＫ | 155万 |
| 2023年第4四半期 | 4,200万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139万 |
| 2023年第4四半期 | 4,300万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158万 |
| 2023年第3四半期 | 2,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147万 |
| 2023年第3四半期 | 4,300万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 158万 |
| 2023年第1四半期 | 2,500万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 127万 |
| 2023年第1四半期 | 4,200万日元 | 100m² | ３ＬＤＫ | 139万 |
| 2023年第1四半期 | 6,700万日元 | 120m² | ３ＬＤＫ | 185万 |
| 2022年第4四半期 | 3,700万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 153万 |
| 2022年第4四半期 | 4,500万日元 | 105m² | ４ＬＤＫ | 142万 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 121万 |
| 2022年第4四半期 | 8,500万日元 | 200m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 140万 |
| 2022年第3四半期 | 4,400万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 153万 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2022年第3四半期 | 2,600万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2022年第2四半期 | 3,200万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 111万 |
| 2022年第1四半期 | 3,700万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 129万 |
| 2022年第1四半期 | 3,400万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 173万 |
| 2022年第1四半期 | 3,200万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2021年第4四半期 | 2,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 147万 |
| 2021年第4四半期 | 3,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2021年第3四半期 | 2,600万日元 | 65m² | １ＬＤＫ | 132万 |
| 2021年第1四半期 | 3,500万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 122万 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 151万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
ORC PRIO TOWER RESIDENCE 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。