PARK TOWER 北浜（大阪市 中央區北浜東） 的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋6.0 洋5.3 S0.6 LDK16.7）
管理費: 16,200日元 / 修繕基金: 12,090日元。
最近車站: 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行3分 / 京阪電氣鐵道京阪線 天滿橋 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大林組施工的2014年竣工，地上41層樓，總共350個單元的公寓大樓。
物件照片・格局圖
物件資訊
PARK TOWER 北浜 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區北浜東4-24 [地圖]
- 交通
- 京阪電氣鐵道京阪線 北濱 步行3分
京阪電氣鐵道京阪線 天滿橋 步行7分 - 建築年月
- 2014年6月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上41層建 / 地下1層
- 總戶數
- 350戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 9,880萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.03%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 249,470日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 6層
- 格局
- 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房（洋6.0 洋5.3 S0.6 LDK16.7）
- 專有面積
- 67.16㎡（20.32坪）
- 座向
- 北
- 管理費
- 16,200日元
- 修繕基金
- 12,090日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 寵物設施
- 減震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 27,000～35,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 中型
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
PARK TOWER 北浜
“Park Tower 北浜”想要在這里居住（購買・租賃）的客戶，以及考慮出售、租金條款或房間租賃管理等問題的業主（業主），歡迎隨時向專門從事大阪市中古高級公寓的不動產公司諮詢。
位於”北浜站 步行5分鐘”，共41層，共350個住宅單元的高層住宅。
位於大阪市內主要的辦公區。
距離大阪市營堺筋線”北浜”站步行5分鐘。距離大阪市營御堂筋線”澱屋橋”站步行11分鐘的優越位置。
基臺部分展現了工匠的手工技藝，而頂部設計了象徵性的皇冠。
外觀極具銳利感，將自然景觀與都市天空直接連接，以“TIMELESS DESIGN（永恆設計）”為設計理念。
從入口通道到大樓周圍環繞的水景，再過橋渡過，便能看到模仿大塊石牆的大石牆，這是以大阪城城牆為原型設計的。
在迎接居民的大門入口後面設置了支援日常生活的禮賓臺。
36樓設置了觀景休息室，可以俯瞰大阪市的景色，營造寬敞的時光。
距離步行4分鐘的中之島公園有近310種玫瑰盛開的玫瑰園，以及廣闊的草坪廣場，讓人能感受到季節交替的美妙。
每天都有“Life天滿橋店”營業至晚上12點，購物更加方便，即使加班後購物也無憂。
在交通方面，可利用京阪本線”北浜”站、”天滿橋”站、京阪中之島線”浪速橋”站、地鐵堺筋線”北浜”站、地鐵谷町線”天滿橋”站五個車站四條線路，生活環境便利。
◆共用設施◆
2樓：會議室・舒適休息室
3樓：私人套房
36樓：觀景休息室・觀景套房
◆停車場◆
月租：27,000日元至35,000日元
普通轎車、中型高頂車、高頂車
◆摩托車停車場◆
月租/1,500日元至2,000日元
◆自行車停車場◆
月租/100日元至300日元
※請向管理協會查詢最新的空余車位情況以及實際停車情況。
PARK TOWER 北浜的優缺點
- 優點
- 採用超高層阻尼技術“雙框架系統（DFS）”，採用Low-E玻璃的節能住宅。
- 缺點
- 各車站（北濱站・天滿橋站）恰好位於中間地帶。
PARK TOWER 北浜 的常見問題
PARK TOWER 北浜 周邊設施與環境
PARK TOWER 北浜 學區
| 小學學區 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PARK TOWER 北浜的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
PARK TOWER 北浜價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,480萬日元 〜 24,800萬日元 平均價格 12,947萬日元 / 在售 11件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
