PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

共用設施有哪些？

1樓設有入口大堂和禮賓櫃檯，3樓設有客房・健身房・派對室・圖書休息廳・VIP室，18樓設有空中休息廳。

請介紹格局選擇。

1LDK〜3LDK+N，面積40.94㎡〜98.43㎡。從單身用到家庭型都有廣泛選擇，也可作為第二居所使用。

交通便利性怎麼樣？

步行2分鐘可到大阪Metro中央線「堺筋本町」站，可使用堺筋線和中央線2條線路。到御堂筋線「本町」站也步行9分鐘，到Kita區域約10分鐘地鐵，到Minami區域約7分鐘。

請介紹地震方面的準備。

這是一棟採用免震結構、地上30層・地下1層的塔樓公寓。2018年1月竣工。

停車場費用大概是多少？

電梯式停車場138臺，月費25,000日元〜30,000日元。摩托車為1,500〜2,500日元，腳踏車以150〜350日元為參考。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

業主變更（出租中）

價格 24,000萬日元

格局 4客廳餐廳加廚房 / 面積 123.46㎡（37.35坪） / 30層 / 現行報酬率 4.5%

所在地大阪市中央區久太郎町１街區31-1 / 交通 Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分 / 建築年月 2018年1月

預約看房（免費）諮詢

已有 3 人收藏了此物件

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER（大阪市中央區久太郎町１街區）的房源，户型为 4客廳餐廳加廚房（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）

面積: 123.46㎡（37.35坪） / 30層 / 地上30層建 / 座向: 南。
管理費: 20,160日元 / 修繕基金: 26,580日元。
最近車站: Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 除了可以欣賞美景的“天空休息室”外，還有“客房”、“宴會室”、“健身房”、“圖書館休息室”、“遊戲室”等共用設施豐富多樣。

物件照片・格局圖

物件資訊

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區久太郎町１街區31-1 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分
Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分
建築年月: 2018年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 337戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 24,000萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 4.5%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 900,000日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 30層
格局: 4客廳餐廳加廚房（洋8.0　洋8.0　洋6.0　洋6.0　LDK27.7 ）
專有面積: 123.46㎡（37.35坪）
座向: 南
管理費: 20,160日元
修繕基金: 26,580日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定
樂器: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

最上階

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
角房
LDK20帖以上
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～30,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,850mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 2,500日元/月

自行車

滑軌車位: 150日元/月
平面: 350日元/月

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER

「Presence Legend 堺筋本町 Tower」希望購買或租賃該物業管理的客戶，以及考慮交換住宅或者出租等的業主（房主）們，專營大阪市中古高層公寓的優質房地產公司隨時為您提供諮詢服務。

建於平成30年1月的高層公寓「Presence Legend 堺筋本町 Tower」。
外觀現代時尚，象徵著高級公寓的標誌。
頂層休閒廳、客房、派對廳等公共設施讓人感受到奢華酒店的舒適享受。

交通便利，乘坐地鐵到達北區約10分鐘，南區約7分鐘，地理位置十分便利。
距離最近的堺筋本町車站步行僅2分鐘。位於商業區，非常適合通勤。
此外，堺筋本町車站連接地鐵堺筋線和中央線，步行可至御堂筋本町車站僅需9分鐘。

這棟30層高的防震建築，格局為1房1廳至3房1廳帶書房，面積從40.94平方公尺至98.43平方公尺，適合單身到家庭類型等多種需求。當然也非常適合作為度假屋使用。
在大阪市中心體驗奢華優雅的生活，您如何看待呢？

◆公共設施◆
1樓：入口大堂、禮賓臺
3樓：客房、健身房、派對廳、閱讀休息室、電影室
18樓：頂層休閒室

◆停車場◆
電梯停車場（138臺）
月租￥25,000至30,000
可停大型乘用車、大型半高頂車、大型高頂車

◆摩托車停車位◆
摩托車（7輛）（室內平面停車）月租￥2,500
小型摩托車（61輛）（室內平面停車26臺、室外平面頂篷35臺）月租￥1,500

◆自行車停車位◆
(室內平面停車203臺、室內雙層掛架底層303臺、室內雙層掛架上層168臺)
月租￥150至350

※請向管理協會查詢最新的停車位空餘情況並進行實際停車確認。

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的優缺點

優點: 附近有超市、毗鄰Life超市，KHOYO 步行3分鐘，附近有杉藥局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距離堺筋本町站步行2分鐘(中央線/堺筋線)。

缺點: 未來建築管理在自主管理下略顯不透明

PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常見問題

Q.PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro中央線堺筋本町步行2分 / Osaka Metro堺筋線長堀橋步行9分
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有入口大堂和禮賓櫃檯，3樓設有客房・健身房・派對室・圖書休息廳・VIP室，18樓設有空中休息廳。
Q.請介紹格局選擇。: A.1LDK〜3LDK+N，面積40.94㎡〜98.43㎡。從單身用到家庭型都有廣泛選擇，也可作為第二居所使用。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.步行2分鐘可到大阪Metro中央線「堺筋本町」站，可使用堺筋線和中央線2條線路。到御堂筋線「本町」站也步行9分鐘，到Kita區域約10分鐘地鐵，到Minami區域約7分鐘。
Q.請介紹地震方面的準備。: A.這是一棟採用免震結構、地上30層・地下1層的塔樓公寓。2018年1月竣工。
Q.停車場費用大概是多少？: A.電梯式停車場138臺，月費25,000日元〜30,000日元。摩托車為1,500〜2,500日元，腳踏車以150〜350日元為參考。