RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

RESIDENCE TOWER 上本町的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,280 萬日元～16,000 萬日元（平均 11,401 萬日元），單價為 116 萬日元/㎡～155 萬日元/㎡（平均單價 129 萬日元/㎡）。

公共設施有哪些？

3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。

可以在用地內讓孩子玩嗎？

用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。

教育環境怎麼樣？

這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。

交通便利性怎麼樣？

步行6分鐘可到近鐵大阪線「大阪上本町」站，步行10分鐘可到大阪Metro谷町線「谷町九丁目」站，可使用3條線路2個車站。前往「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」等主要車站也很方便。

請介紹一下地震方面的應對。

這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町臺地，在地基條件方面也具有優勢。

RESIDENCE TOWER 上本町

レジデンスタワー上本町

長谷工公司施工的免震結構35層塔式公寓，於2009年竣工。

地上35層建 / 總戶數166戶 / 2009年建

🚉 近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分

買賣 7,280萬日元〜16,000萬日元

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RESIDENCE TOWER 上本町物件照片

RESIDENCE TOWER 上本町的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區細工谷１街區3-25 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行6分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
建築年月: 2009年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 166戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

RESIDENCE TOWER 上本町

Residence Tower 上本町

歡迎有意前來居住、購買或租賃的客戶，以及考慮出售、租賃等事宜或者考慮房間分配和租金管理等的業主（業主先生/女士）前來諮詢大阪市內專門從事中古高級公寓的房地產。

自由生活，盡情享受優雅而充滿活力的生活。
地位崇高，受人憧憬的上町地臺，俯瞰整個市中心。

共35層的防震塔樓公寓。敷地內有開放空間，入口周圍種植了大量綠植，創造出提供舒適的空間。
小孩子們也可以在園區內安全玩耍。3層設有兩個社區活動室，可用作兒童活動室，或作為住戶間加深交流的場所，可根據不同場合使用。
31層有兼具聚會空間功能的天空套房。
還有禮賓服務，提供各種服務。

上本町地區矗立着近鐵百貨上本町店和上本町YUFURA等大型商業設施。
每日購物、時尚、生活用品等一應俱全的優越環境，綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康也令人安心。
這裡也是市內一流的教育區域，彙集了各種教育設施。
交通便利，可使用3條線路2個車站，前往“難波”、“心齋橋”、“天王寺”、“梅田”等主要車站都非常便利。

◆共用設施◆
1層：禮賓服務·大堂休息室
3層：社區活動室·兒童活動室
31層：聚會空間·天空套房
○客房
○健身房

◆停車場◆
月／20,000日元至34,000日元

◆摩托車停車位◆
月／1,000日元至2,000日元

◆自行車停車位◆
月／100日元至200日元

* 請向管理協會查詢最新的空位情況，並確保實際停車時先進行確認。

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
兒童房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～34,000日元
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 即使是低層，也有良好的景觀。

缺點: 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會對將來的修繕儲備金上漲率產生影響，可能高於通常水平。

RESIDENCE TOWER 上本町價格與租金行情

買賣行情	7,280萬日元〜 16,000萬日元平均價格 11,401萬日元 / 在售 9件檢視在售物件9件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價76萬日元/㎡2026

RESIDENCE TOWER 上本町周邊設施與環境

餐飲 🍽️ 幽玄 272m

餐飲 🍽️ 鮨原正 363m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 294m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 402m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 601m

超市 🛒 食品専門館Harves 457m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 198m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 260m

醫院 🩺 早石病院 324m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 468m

醫院 🩺 大阪警察病院 517m

醫院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 523m

托育設施 🧸 大阪市立五条幼稚園 250m

托育設施 🧸 マム保育園 282m

托育設施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 290m

托育設施 🧸 TOT KIDS 300m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 462m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 620m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 657m

托育設施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 675m

RESIDENCE TOWER 上本町學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

RESIDENCE TOWER 上本町的常見問題

Q.RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
Q.RESIDENCE TOWER 上本町的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,280 萬日元～16,000 萬日元（平均 11,401 萬日元），單價為 116 萬日元/㎡～155 萬日元/㎡（平均單價 129 萬日元/㎡）。
Q.公共設施有哪些？: A.3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。
Q.可以在用地內讓孩子玩嗎？: A.用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。
Q.教育環境怎麼樣？: A.這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.步行6分鐘可到近鐵大阪線「大阪上本町」站，步行10分鐘可到大阪Metro谷町線「谷町九丁目」站，可使用3條線路2個車站。前往「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」等主要車站也很方便。
Q.請介紹一下地震方面的應對。: A.這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町臺地，在地基條件方面也具有優勢。

RESIDENCE TOWER 上本町的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示細工谷地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價283萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	287萬
2025年第1四半期	7,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	272萬
2025年第1四半期	7,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2024年第4四半期	8,500萬日元	95m²	３ＬＤＫ	296萬
2024年第4四半期	5,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ	260萬
2024年第4四半期	5,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2024年第3四半期	8,500萬日元	105m²	４ＬＤＫ	268萬
2023年第4四半期	4,600萬日元	75m²	２ＬＤＫ	203萬
2023年第4四半期	5,800萬日元	80m²	２ＬＤＫ	240萬
2023年第3四半期	4,600萬日元	70m²	３ＬＤＫ	217萬

2023年第2四半期	7,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	6,800萬日元	85m²	３ＬＤＫ	264萬
2023年第1四半期	5,300萬日元	75m²	–	234萬
2023年第1四半期	8,500萬日元	115m²	１ＬＤＫ	244萬
2022年第4四半期	5,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2022年第4四半期	5,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2022年第1四半期	6,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	260萬
2022年第1四半期	4,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	216萬
2021年第3四半期	5,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	236萬
2021年第3四半期	5,700萬日元	85m²	３ＬＤＫ	222萬
2021年第2四半期	6,800萬日元	95m²	２ＬＤＫ	237萬
2021年第1四半期	5,800萬日元	85m²	３ＬＤＫ	226萬
2021年第1四半期	4,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	207萬
2020年第2四半期	3,800萬日元	60m²	１ＤＫ	209萬
2020年第1四半期	6,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	223萬
2018年第1四半期	5,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	207萬
2016年第3四半期	8,400萬日元	100m²	３ＬＤＫ	278萬
2016年第2四半期	5,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ	205萬
2016年第1四半期	3,400萬日元	60m²	１ＬＤＫ	187萬
2015年第3四半期	1,900萬日元	60m²	１ＬＤＫ	105萬
2015年第3四半期	6,500萬日元	100m²	４ＬＤＫ	215萬
2015年第3四半期	7,700萬日元	100m²	３ＬＤＫ	255萬
2013年第4四半期	5,900萬日元	100m²	３ＬＤＫ	195萬
2012年第4四半期	5,000萬日元	100m²	–	165萬