RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

公共設施有哪些？

3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。

可以在用地內讓孩子玩嗎？

用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。

教育環境怎麼樣？

這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。

交通便利性怎麼樣？

步行6分鐘可到近鐵大阪線「大阪上本町」站，步行10分鐘可到大阪Metro谷町線「谷町九丁目」站，可使用3條線路2個車站。前往「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」等主要車站也很方便。

請介紹一下地震方面的應對。

這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町臺地，在地基條件方面也具有優勢。

RESIDENCE TOWER 上本町

レジデンスタワー上本町

價格 10,580萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 80.46㎡（24.34坪） / 29層

所在地大阪市天王寺區細工谷１街區3-25 / 交通近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分 / 建築年月 2009年1月

預約看房（免費）諮詢

RESIDENCE TOWER 上本町（大阪市天王寺區細工谷１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.8　洋6.0　洋5.9　LDK16.2）

面積: 80.46㎡（24.34坪） / 29層 / 地上35層建 / 座向: 西北。
管理費: 17,050日元 / 修繕基金: 14,480日元。
最近車站: 近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 兒童房 / 免震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 長谷工公司施工的免震結構35層塔式公寓，於2009年竣工。

物件照片・格局圖

物件資訊

RESIDENCE TOWER 上本町的概要

所在地: 大阪市天王寺區細工谷１街區3-25 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行6分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
建築年月: 2009年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 166戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 10,580萬日元
所在樓層: 29層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋6.8　洋6.0　洋5.9　LDK16.2）
專有面積: 80.46㎡（24.34坪）
座向: 西北
管理費: 17,050日元
修繕基金: 14,480日元
其他月費: 1,650日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
兒童房
免震結構
派對室
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
IH爐灶
角房
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～34,000日元
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

RESIDENCE TOWER 上本町

Residence Tower 上本町

歡迎有意前來居住、購買或租賃的客戶，以及考慮出售、租賃等事宜或者考慮房間分配和租金管理等的業主（業主先生/女士）前來諮詢大阪市內專門從事中古高級公寓的房地產。

自由生活，盡情享受優雅而充滿活力的生活。
地位崇高，受人憧憬的上町地臺，俯瞰整個市中心。

共35層的防震塔樓公寓。敷地內有開放空間，入口周圍種植了大量綠植，創造出提供舒適的空間。
小孩子們也可以在園區內安全玩耍。3層設有兩個社區活動室，可用作兒童活動室，或作為住戶間加深交流的場所，可根據不同場合使用。
31層有兼具聚會空間功能的天空套房。
還有禮賓服務，提供各種服務。

上本町地區矗立着近鐵百貨上本町店和上本町YUFURA等大型商業設施。
每日購物、時尚、生活用品等一應俱全的優越環境，綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康也令人安心。
這裡也是市內一流的教育區域，彙集了各種教育設施。
交通便利，可使用3條線路2個車站，前往“難波”、“心齋橋”、“天王寺”、“梅田”等主要車站都非常便利。

◆共用設施◆
1層：禮賓服務·大堂休息室
3層：社區活動室·兒童活動室
31層：聚會空間·天空套房
○客房
○健身房

◆停車場◆
月／20,000日元至34,000日元

◆摩托車停車位◆
月／1,000日元至2,000日元

◆自行車停車位◆
月／100日元至200日元

* 請向管理協會查詢最新的空位情況，並確保實際停車時先進行確認。

RESIDENCE TOWER 上本町的優缺點

優點: 即使是低層，也有良好的景觀。

缺點: 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會對將來的修繕儲備金上漲率產生影響，可能高於通常水平。

RESIDENCE TOWER 上本町的常見問題

Q.RESIDENCE TOWER 上本町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行6分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行10分
Q.公共設施有哪些？: A.3層有2間社群活動室，既可作為兒童房使用，也可作為住戶之間交流的場所。31層設有兼作派對空間的Sky View Suite。也提供禮賓服務。
Q.可以在用地內讓孩子玩嗎？: A.用地內的開放空間以及入口通道周圍配置了大量綠化，小朋友也可以在用地內安全玩耍。
Q.教育環境怎麼樣？: A.這裡是市內屈指可數的文教地區，各類教育設施集中。綜合醫院也在步行範圍內，家人的健康方面也更安心。
Q.交通便利性怎麼樣？: A.步行6分鐘可到近鐵大阪線「大阪上本町」站，步行10分鐘可到大阪Metro谷町線「谷町九丁目」站，可使用3條線路2個車站。前往「なんば」「心斎橋」「天王寺」「梅田」等主要車站也很方便。
Q.請介紹一下地震方面的應對。: A.這是一棟採用免震結構、地上35層的塔樓公寓。2009年1月竣工，位於上町臺地，在地基條件方面也具有優勢。