THE CENTRAL MARK TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。

真的直通車站嗎？

直通並位於大阪Metro御堂筋線“中津”站正上方。出站檢票口後乘電梯上來即進入基地內，雨天也不會淋溼。

公共設施有哪些？

1樓設有主入口、車寄入口、寵物洗腳處；2樓設有業主休息廳＆咖啡廳、禮賓櫃檯、客房、聚會室、健身房；24〜25樓設有複式型別客房。

請介紹客房使用費。

2樓客房為1晚3,000日元，24〜25樓複式型別為1晚8,000日元。訪客停車場12小時以內每小時200日元。

到梅田大概多久？

步行9分鐘可到阪急電鐵“大阪梅田”站。由於直通中津站，若使用地鐵，可更短時間抵達梅田中心區域。

停車場費用大概是多少？

塔式停車場根據車型和機械型別月租23,000日元〜32,000日元，機械式為19,000日元〜30,000日元，均需3個月保證金。摩托車為1,500日元・3,000日元，腳踏車為100〜300日元。

THE CENTRAL MARK TOWER

ザ・セントラルマークタワー

業主變更（出租中）

價格 7,980萬日元

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 55.1㎡（16.67坪） / 13層 / 現行報酬率 3.35%

所在地大阪市北區中津１街區6-29 / 交通車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分 / 建築年月 2015年1月

預約看房（免費）諮詢

THE CENTRAL MARK TOWER（大阪市北區中津１街區）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋6.2　LDK15.9 ）

面積: 55.1㎡（16.67坪） / 13層 / 地上35層建 / 座向: 東南。
管理費: 10,500日元 / 修繕基金: 5,500日元。
最近車站: 車站直通 / Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 全部出租 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2015年完工的直通中津站的地上37層塔樓公寓，共有415戶。

物件照片・格局圖

物件資訊

THE CENTRAL MARK TOWER 的概要

所在地: 大阪市北區中津１街區6-29 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線中津步行1分
阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分
建築年月: 2015年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 415戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 7,980萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.35%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 222,775日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 13層
格局: 1客廳餐廳加廚房（洋6.2　LDK15.9 ）
專有面積: 55.1㎡（16.67坪）
座向: 東南
管理費: 10,500日元
修繕基金: 5,500日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
全電
全部出租
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
免震結構
寵物設施
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
垃圾處理器
獨立廚房
IH爐灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 19,000～32,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

THE CENTRAL MARK TOWER

“中央標記塔（The Central Mark Tower）”希望住在中央標記塔（購買或租賃）的客戶，以及考慮售出或管理租金條件等的房屋所有者（業主）們，請隨時與專注於大阪市中古塔樓公寓的高級房地產進行諮詢。

位於大阪地鐵御堂筋線”中津”站直通接上。只需走出車站閘機，乘坐電梯即可到達內部，便利無比。
場內綠化植被豐富，整個場地被綠色所包圍的景觀規劃讓人忘卻了居住在都市中的感覺。
塔內設有”業主休息室及咖啡廳”、客房、宴會廳、健身房以及禮賓服務等多樣共用設施和設備，豐富了日常生活的色彩。

◆共用設施◆
1樓：主入口、教練入口、寵物洗腳區
2樓：業主休息室及咖啡廳、禮賓櫃檯、服務櫃檯、客房（單次入住：3,000日元）、聚會廳、健身房
3樓：自行車停放處
24、25樓：客房（複式風格、單次入住：8,000日元）
※訪客停車場（12小時內，每小時：200日元）

◆停車場◆（需付3個月押金）
塔樓停車場（1號機、3號機）
普通車（月租/23,000日元）
中型車（月租/25,000日元）
高頂車（月租/27,000日元）
塔樓停車場（2號機）
普通車（月租/28,000日元）
中型車（月租/30,000日元）
高頂車（月租/32,000日元）
機械式停車場
上層（高頂車）（月租/30,000日元）
中層（月租/23,000日元）
下層（月租/19,000日元）

◆摩托車停車場◆
摩托車停車場：83個（大型摩托車停車場9個、小型摩托車停車場74個）
月租/1,500日元・3,000日元

◆自行車停放處◆
自行車停放處：830個〔平停式114個、平面滑動式112個、平面架式29個兩層575個（上層架式214臺、下層滑動式361臺）〕
月租/100日元・200日元・300日元

※請向管理協會諮詢最新空位狀況以及實際停車情況。

THE CENTRAL MARK TOWER的優缺點

優點: 御堂筋線中津站直通非常方便。 / 採用全電化，生活基礎設施的價效比很好。

缺點: 城北公園通面向南側的景觀，2019年建成的“梅田豐崎The Fine Tower”和2020年建成的“梅田North品牌塔”已竣工，雖然保持一定距離，但無法一覽無餘。

THE CENTRAL MARK TOWER 的常見問題

Q.THE CENTRAL MARK TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線中津步行1分 / 阪急電鐵神戶線大阪梅田步行9分
Q.真的直通車站嗎？: A.直通並位於大阪Metro御堂筋線“中津”站正上方。出站檢票口後乘電梯上來即進入基地內，雨天也不會淋溼。
Q.公共設施有哪些？: A.1樓設有主入口、車寄入口、寵物洗腳處；2樓設有業主休息廳＆咖啡廳、禮賓櫃檯、客房、聚會室、健身房；24〜25樓設有複式型別客房。
Q.請介紹客房使用費。: A.2樓客房為1晚3,000日元，24〜25樓複式型別為1晚8,000日元。訪客停車場12小時以內每小時200日元。
Q.到梅田大概多久？: A.步行9分鐘可到阪急電鐵“大阪梅田”站。由於直通中津站，若使用地鐵，可更短時間抵達梅田中心區域。
Q.停車場費用大概是多少？: A.塔式停車場根據車型和機械型別月租23,000日元〜32,000日元，機械式為19,000日元〜30,000日元，均需3個月保證金。摩托車為1,500日元・3,000日元，腳踏車為100〜300日元。