URBAN HILL 上町目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

屬於真田山小學學區・高津中學學區。真田山小學學區在大阪市內也很受歡迎，一直受到有孩子家庭的青睞。

到車站需要多久？

到近鐵大阪線“大阪上本町”站、大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站均為步行3分鐘。位置關係上，隔着千日前通，幾乎在上本町站的斜對面。

樓齡比較老，管理狀態怎麼樣？

雖然是1987年9月竣工，已有一定樓齡，但這是一棟持續實施維護工程的建築。除自動門禁外，還有管理員常駐。詳細的維修履歷和積立情況請透過管理組合資料確認。

有公共設施嗎？

4層設有Sky Plaza。另外，低層部分入駐了大阪市立社會福祉中心。

請告訴我停車場和腳踏車停車位的條件。

停車場保證金9萬日元・月費30,000日元。腳踏車停車位第1臺年費0日元，第2臺起年費2,000日元。沒有摩托車停車位。空位情況請向管理組合確認。

URBAN HILL 上町

アーバンヒル上町

價格 7,180萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 80.07㎡（24.22坪） / 18層

所在地大阪市天王寺區東高津町12-10 / 交通近鐵大阪線大阪上本町步行3分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行3分 / 建築年月 1987年9月

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URBAN HILL 上町（大阪市天王寺區東高津町）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋5.9　洋4.6　LDK17.0）

面積: 80.07㎡（24.22坪） / 18層 / 地上24層建 / 座向: 西北。
管理費: 21,125日元 / 修繕基金: 15,200日元。
最近車站: 近鐵大阪線大阪上本町步行3分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行3分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是由竹中工務店施工的地上24層建築，總共184戶的大阪市住宅供應公社的舊分售公寓。在低樓層，有大阪市社會福利中心。

物件照片・格局圖

物件資訊

URBAN HILL 上町的概要

所在地: 大阪市天王寺區東高津町12-10 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行3分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行3分
建築年月: 1987年9月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上24層建 / 地下1層
總戶數: 184戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 7,180萬日元
所在樓層: 18層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋6.4　洋5.9　洋4.6　LDK17.0）
專有面積: 80.07㎡（24.22坪）
座向: 西北
管理費: 21,125日元
修繕基金: 15,200日元
交易方式: 仲介
現況: 空房
引き渡し: 即時
寵物: 不可
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
塔樓型
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
燃氣灶
角房
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000日元～
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

自行車

滑軌車位: 0日元/月

URBAN HILL 上町

Urban Hill 上町是一座位於上本町的高檔二手塔樓公寓，建於1980年代，位於真田山小學校區。

Urban Hill 上町位於千日前通，幾乎斜對上本町站，因此不僅可以方便前往上本町站，還可以步行前往上本町近鐵百貨店和上本町YUFURA等地方，輕鬆享受日常購物和購物樂趣。
交通便利，可以利用近鐵線和大阪市營地鐵，通勤和上學都很方便，而且可以直達大阪的繁華區難波和梅田，無需換乘。
此外，真田山小學區在大阪享有極高的人氣，是有子女的家庭的最佳選擇。儘管建築年代較久，但得益於維護保養的良好，仍然在積極活躍中。
在安全方面，Urban Hill 上町配備了自動門禁系統和常駐管理員，使居民能夠安心享受日常生活。
（學區：真田山小學區，高津中學區）

◆共用設施◆
4樓：天空廣場

◆停車位◆
停車位保證金9萬日元
月租30,000日元

◆摩托車停車場◆
無

◆自行車停車場◆
年/0日元
第二輛起，年費2,000日元

※請向管理協會確認最新空位情況並實際停放車輛。

URBAN HILL 上町的優缺點

優點: 由於經過多年，這棟建築位於大阪上本町車站前的黃金地段，價格比市場平均價要便宜。

缺點: 這是一個有外部走廊的結構

URBAN HILL 上町的常見問題

Q.URBAN HILL 上町目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行3分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行3分
Q.學區是哪裡？: A.屬於真田山小學學區・高津中學學區。真田山小學學區在大阪市內也很受歡迎，一直受到有孩子家庭的青睞。
Q.到車站需要多久？: A.到近鐵大阪線“大阪上本町”站、大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站均為步行3分鐘。位置關係上，隔着千日前通，幾乎在上本町站的斜對面。
Q.樓齡比較老，管理狀態怎麼樣？: A.雖然是1987年9月竣工，已有一定樓齡，但這是一棟持續實施維護工程的建築。除自動門禁外，還有管理員常駐。詳細的維修履歷和積立情況請透過管理組合資料確認。
Q.有公共設施嗎？: A.4層設有Sky Plaza。另外，低層部分入駐了大阪市立社會福祉中心。
Q.請告訴我停車場和腳踏車停車位的條件。: A.停車場保證金9萬日元・月費30,000日元。腳踏車停車位第1臺年費0日元，第2臺起年費2,000日元。沒有摩托車停車位。空位情況請向管理組合確認。