桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

业主变更（出租中）

价格 9,600万日元

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 158.9㎡ / 39层 / 现行收益率 3.75%

所在地大阪市都岛区中野町５街区13-3 / 交通大阪环状线樱之宫步行4分 / Osaka Metro谷町线都岛步行4分 / 建築年月 1992年3月

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桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA（大阪市都岛区中野町５街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋12.7　洋8.6　LDK33.9）

面积: 158.9㎡ / 39层 / 地上41层建 / 朝向: 西。
管理费: 25,100日元 / 修缮基金: 20,398日元。
最近车站: 大阪环状线樱之宫步行4分 / Osaka Metro谷町线都岛步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / L型厨房 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。

物件照片・户型图

房源信息

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的概要

所在地: 大阪市都岛区中野町５街区13-3 [地图]
交通: 大阪环状线樱之宫步行4分
Osaka Metro谷町线都岛步行4分
建築年月: 1992年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上41层建 / 地下1层
总户数: 304户
管理方式: 常驻
用途地域: 第一类住宅区
建蔽率: 80%
容积率: 200%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 9,600万日元
类别: 业主变更
现行收益率: 3.75%（表面・基于现合同租金）
现行租金: 300,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
所在楼层: 39层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋12.7　洋8.6　LDK33.9）
专有面积: 158.9㎡
朝向: 西
管理费: 25,100日元
修缮基金: 20,398日元
其他月费: 7,980日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

关于业主变更物件的注意事项

因租户正在居住，原则上无法看房（仅在取得租户同意时可协调安排）。
租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供。

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
电梯
塔楼型
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
L型厨房
鞋柜
室内洗衣机
步入式衣柜

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000日元～
普通车: 全长:4,900mm 全宽:1,750mm 全高:1,500mm 重量:1,600kg
中型: 调查中
高顶: 调查中
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月

自行车

平面: 500日元/月

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

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坐落于樱之宫、大川岸边的41层豪华住宅
以白色外观而著名的樱之宫地区的标志性建筑。

这座建在大阪市中心大川畔的豪华住宅共有304户房间，共41层。通往大楼的道路被绿色环绕，内部种植了许多树木，可以感受到季节不同，享受富有绿意的景色。白色为主调的外观在周围的绿意映衬下格外显眼，其庄严的形象已成为樱之宫地区的标志性建筑。在塔楼内，设有共用设施，20层设有空中大堂，40层设有景观大堂，您可以在这里度过放松的时光。

从最近的JR大阪环状线「樱之宫」车站到「大阪」车站只需2站快速便捷地抵达。
您也可以直达「天王寺」，无论是通勤还是出行都非常方便。周围设有超市「PANTRY」、邮局，以及保护家人健康的「大阪市立综合医疗中心」，让您过着舒适愉快的每一天。此外，步行范围内还有大型商业设施「Bellfa」，可供您享受购物乐趣。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务・大堂休息室
20楼：空中大堂・儿童图书馆
40楼：景观大堂・派对室（付费）

◆停车场◆
普通车：月租/25,000日元
长度：4,900毫米、宽度：1,750毫米、高度：1,500毫米、重量：1,600克

◆摩托车停车位◆
月租/1,000日元

◆自行车停车位◆
月租/500日元

※请向管理协会查询最新空位情况并实际停车确认。