D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。

所有住宅都是转角户型是真的吗？

是的。由于从3楼起在建筑中心配置了电梯式停车设备，并以环绕共用走廊的形式每层配置4户（部分为3户），因此所有住宅均为转角户型。

可以和宠物一起居住吗？

在规约限制下可以饲养。除人与车辆出入口外，另设宠物专用出入口，并配有宠物美容室。

停车场费用大概是多少？

月额30,000日元〜32,000日元。摩托车约为1,500〜3,000日元，自行车约为100〜400日元。空位情况请向管理组合确认。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE

D’グランセ上町台ハイレジデンス

在售中

价格 11,690万日元 (137万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 85.16㎡ / 15层

所在地大阪市中央区内久宝寺町２街区1-8 / 交通 Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分 / 建築年月 2009年2月

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D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE（大阪市中央区内久宝寺町２街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 85.16㎡ / 15层 / 地上28层建 / 朝向: 西北。
管理费: 16,100日元 / 修缮基金: 18,700日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 浴缸加热功能 / 可见大阪城。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大和房地产工业分销的总共101户单位，全部住宅单位都是28层的角住宅单位，采用防震设计的高层公寓。

房间照片・户型图

房源信息

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市中央区内久宝寺町２街区1-8 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行4分
Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
建築年月: 2009年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上28层建 / 地下1层
总户数: 101户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 30,000～32,000日元
备注: D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片7张

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该房源概要

价格: 11,690万日元
降价: 300万日元降价（原价 11,990万日元）／2026年9月1日修改
所在楼层: 15层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 85.16㎡
朝向: 西北
管理费: 16,100日元（每月费用合计35,200日元）
修缮基金: 18,700日元
其他月费: 400日元
交易方式: 中介
现状: 空房
交房: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

町会费：400日元/月

设备・特点

礼宾服务
免震结构
角房
可见大阪城

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 30,000～32,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 400日元/月

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE是位于大阪市中央区内久宝寺町2丁目的免震塔楼公寓，地上28层、地下1层，共101户。2009年2月竣工，施工由鸿池组负责，分售由大和房屋工业负责。该项目被规划为一座庄重的居城，建于自古以来便凭借高地优势而繁荣、且曾经属于“难波宫”宫域范围内的上町台地之上。

该物业位于角地，步行至大阪地铁谷町线“谷町六丁目”站4分钟，步行至“谷町四丁目”站5分钟。1层和2层为共用设施，3层起在建筑中央设置电梯停车位，并围绕共用走廊配置每层4户（部分楼层3户）的住宅。由于这一构成，所有住户均为角住户。

该项目为面向家庭的2LDK〜4LDK户型，专有面积75.95㎡〜150.95㎡，客厅・餐厅采用TES地暖，厨房配备垃圾处理器，卫生间采用大和房屋独有的智能马桶。除人车出入口分离外，还设有宠物专用出入口和美容室。通过触控钥匙系统自动门锁，以及管理公司大和服务独有的“HomeSat 24”，兼顾防盗与防灾。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE的优缺点

优点: 管理员全天候值班（夏季和年底除外），让人感到安心。

缺点: 由于总住房单位较少，长期修复计划的内容也可能会有所不同，因此未来维修储备基金的增长率可能会比通常高。

D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 的常见问题

Q1.D’GRANSE 上町台 HIGH RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线谷町六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
Q3.所有住宅都是转角户型是真的吗？: A3.是的。由于从3楼起在建筑中心配置了电梯式停车设备，并以环绕共用走廊的形式每层配置4户（部分为3户），因此所有住宅均为转角户型。
Q4.可以和宠物一起居住吗？: A4.在规约限制下可以饲养。除人与车辆出入口外，另设宠物专用出入口，并配有宠物美容室。
Q5.停车场费用大概是多少？: A5.月额30,000日元〜32,000日元。摩托车约为1,500〜3,000日元，自行车约为100〜400日元。空位情况请向管理组合确认。