ELSA GRACE 堀江 TOWER（大阪市 西区南堀江１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 74.65㎡ / 12层 / 地上38层建 / 朝向: 西南。
管理费: 19,252日元 / 修缮基金: 20,454日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行8分 / 关西本线 JR难波 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 宠物设施 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 采用竹中工务店施工的超高混合减震工法“5装置减震”
管理费: 19,252日元 / 修缮基金: 20,454日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行8分 / 关西本线 JR难波 步行7分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 派对室 / 宠物设施 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 角房 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 采用竹中工务店施工的超高混合减震工法“5装置减震”
房间照片・户型图
房源信息
ELSA GRACE 堀江 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江１街区26-15 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 四桥 步行8分
关西本线 JR难波 步行7分 - 建築年月
- 2007年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上38层建 / 地下1层
- 总户数
- 214户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 28,000～38,000日元
该房源概要
- 价格
- 7,480万日元
- 降价
- 100万日元降价（原价 7,580万日元）／2026年3月23日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.01%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 249,957日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 12层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 74.65㎡
- 朝向
- 西南
- 管理费
- 19,252日元（每月费用合计41,706日元）
- 修缮基金
- 20,454日元
- 其他月费
- 2,000日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 派对室
- 宠物设施
- 空中休息室
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
ELSA GRACE 堀江 TOWER
ELSA GRACE 堀江 TOWER是位于大阪市西区南堀江1丁目的塔楼公寓，地上38层、地下1层，共214户。2007年2月竣工，施工方为竹中工务店。其结构方面的一大特点，是采用了将5个隔震装置均衡组合的超级混合隔震工法“5 Device隔震”。
位于南堀江地区的南端，是居住区域与商业区自然融合的河畔地段。可利用大阪地铁千日前线“樱川”站、御堂筋线“难波”站、JR“难波”站3站，顶级品牌店、百货商店、地下街、音乐厅等都在步行范围内。无论购物还是出行，都可以步行完成的地段。
入口大厅是挑高2层的开阔空间，配有沙发休息区和礼宾台。2层设有配备AV设备的家庭活动室和面包咖啡馆，26层设有可欣赏景观浴缸的客房“View Suite”，38层设有可尽享塔景的2个空中休息室“Party Cube”“Stella Salon”。通过在检测到异常后向消防和警察通报的综合安保系统进行24小时管理。
ELSA GRACE 堀江 TOWER的优缺点
- 优点
- 在道顿堀川河畔，南侧即使是低楼层也有良好的日照。
- 缺点
- 在会议上做出的决定，现在无法使用IC卡钥匙开关房间（门）。
ELSA GRACE 堀江 TOWER 的常见问题
ELSA GRACE 堀江 TOWER 周边设施与环境
公园
🌲 南堀江公園
206m
公园
🌲 稲荷町公園
430m
公园
🌲 阿弥陀池公園
509m
公园
🌲 三角公園
512m
公园
🌲 西横堀公園
617m
公园
🌲 元町中公園
641m
公园
🌲 新町南公園
705m
超市
🛒 ヤマザキショップ
132m
超市
🛒 スーパー玉出
176m
超市
🛒 オオカワ
340m
超市
🛒 Can*Do
469m
超市
🛒 セントラルスクエア
482m
超市
🛒 食品館 桜川
510m
超市
🛒 関西スーパー
626m
超市
🛒 コーヨー
661m
超市
🛒 ダイエー
692m
超市
🛒 コーヨー
694m
超市
🛒 Life
714m
超市
🛒 KOHYO
715m
超市
🛒 ビッグビーンズ
733m
药妆店
💊 白菊調剤薬局
70m
药妆店
💊 杉药局
138m
药妆店
💊 ソーク薬局
255m
药妆店
💊 ファミリー薬局
384m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
445m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
463m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
547m
药妆店
💊 ユタニ薬局
617m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
663m
药妆店
💊 杉药局
776m
便利店
🏪 7-11
68m
便利店
🏪 全家
89m
便利店
🏪 7-11
136m
便利店
🏪 Raconter
139m
便利店
🏪 罗森
183m
便利店
🏪 罗森
226m
百元店
💯 ダイソー
503m
百元店
💯 ミーツ
745m
百元店
💯 セリア
752m
医院
🩺 寿楽会大野記念病院
50m
医院
🩺 ほねつぎ西田
290m
医院
🩺 富永病院
347m
医院
🩺 なにわ病院
373m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
568m
医院
🩺 大阪雅美容外科
646m
医院
🩺 なんばみなとメンタルクリニック
748m
托育设施
🧸 CLIO
384m
托育设施
🧸 桜川保育園
486m
托育设施
🧸 堀江幼稚園
630m
托育设施
🧸 あけぼのほりえこども園
744m
邮局
📮 大阪南堀江郵便局
203m
邮局
📮 大阪OCAT内郵便局
478m
邮局
📮 大阪戎橋郵便局
506m
邮局
📮 浪速桜川郵便局
612m
邮局
📮 浪速稲荷郵便局
700m
邮局
📮 大阪問屋橋郵便局
706m
银行
🏦 大同信用組合
495m
银行
🏦 高知銀行
561m
银行
🏦 日本政策金融公庫
651m
银行
🏦 中国銀行
664m
银行
🏦 三井住友UFJ銀行
667m
银行
🏦 南都銀行
676m
银行
🏦 みずほ銀行
725m
ELSA GRACE 堀江 TOWER 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考218,015 日元
7,480万日元
万日元
%
年
贷款金额7,480万日元
还款总额9,157万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 17%评分53.5在售1,703件中第288位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 15%54.3+0.2
资产性前 25%53.7-0.7
流动性前 92%45.5+0.0
增值期望前 13%54.3-0.3
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
ELSA GRACE 堀江 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
ELSA GRACE 堀江 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,980万日元 〜 17,100万日元 平均价格 10,168万日元 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
管理组合活动协力金：每月2,000日元
月租金：包含在250,000日元内
押金：375,000日元（关西方式）