LAUREL TOWER 堺筋本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 25 件，出租房源 1 件。

私人花园是什么？

这是在距离车站步行1分的位置中，由格调高雅的围墙和门围合而成的内侧庭园。四季不同的植栽为其增添色彩，形成与街区喧嚣相隔离的别样世界。

共用设施有多完善？

地下1階有高尔夫练习场，1階有门禁花园、休息室、车辆等候区，2階有客房、学院空间、专注室，35階有空中休息室、俱乐部休息室、健身室。

停车场费用大约是多少？

228台，月额34,000日元〜39,000日元。摩托车位37台为1,500日元・3,000日元，自行车位684台为100〜600日元。

LAUREL TOWER 堺筋本町

ローレルタワー堺筋本町

在售中

价格 7,480万日元 (157万日元/㎡)

户型 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 47.52㎡ / 7层

所在地大阪市中央区久太郎町２街区1-4 / 交通 Osaka Metro中央线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分 / 建築年月 2024年1月

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LAUREL TOWER 堺筋本町（大阪市中央区久太郎町２街区）的房源，户型为 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积: 47.52㎡ / 7层 / 地上44层建 / 朝向: 西。
管理费: 13,180日元 / 修缮基金: 4,100日元。
最近车站: Osaka Metro中央线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 健身房 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。

房间照片・户型图

房源信息

LAUREL TOWER 堺筋本町的概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町２街区1-4 [地图]
交通: Osaka Metro中央线堺筋本町步行1分
Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分
建築年月: 2024年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上44层建 / 地下1层
总户数: 511户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 1000%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 34,000～39,000日元
备注: LAUREL TOWER 堺筋本町是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

LAUREL TOWER 堺筋本町外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片11张

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该房源概要

价格: 7,480万日元
所在楼层: 7层
户型: 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房
专有面积: 47.52㎡
朝向: 西
管理费: 13,180日元（每月费用合计20,250日元）
修缮基金: 4,100日元
其他月费: 2,970日元
交易方式: 中介
保险: 需要
现状: 空房
交房: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

网络使用费：每月1,540日元

家庭安保费：每月990日元

服务提供商使用费：每月440日元

设备・特点

礼宾服务
高尔夫练习场
客房
健身房
派对室
空中休息室

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 34,000～39,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 600日元/月

LAUREL TOWER 堺筋本町

LAUREL TOWER 堺筋本町是位于大阪市中央区久太郎町2丁目的制震塔楼住宅，地上44层、地下1层，共511户。2024年1月竣工，施工由长谷工Corporation负责。建筑位于面向堺筋的三方角地，距离大阪地铁“堺筋本町”站步行1分钟。

尽管地处车站前的优越位置，其最大特色在于以格调高雅的围墙与大门营造出美丽的别世界，并在其中内含由四季植栽点缀的私人花园。其目标定位是成为一个在未来时代也能灵活生活的都市奢华新象征。

户型从1LDK到4LDK（43.41㎡到210.07㎡），从面向不动产投资到居住用途，提供了丰富多样的方案。共有设施采用多层配置：地下1层的高尔夫练习区，1层的门禁花园、休息室和候车区，2层的客房、学院空间和专注室，以及35层的空中休息室、俱乐部休息室和健身房。

LAUREL TOWER 堺筋本町的优缺点

优点: 封闭花园（庭院住宅规划）

缺点: 位于堺筋旁，也靠近中央大通，北侧，有点噪音影响。

LAUREL TOWER 堺筋本町的常见问题

Q1.LAUREL TOWER 堺筋本町目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 25 件，出租房源 1 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro中央线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分
Q3.私人花园是什么？: A3.这是在距离车站步行1分的位置中，由格调高雅的围墙和门围合而成的内侧庭园。四季不同的植栽为其增添色彩，形成与街区喧嚣相隔离的别样世界。
Q4.共用设施有多完善？: A4.地下1階有高尔夫练习场，1階有门禁花园、休息室、车辆等候区，2階有客房、学院空间、专注室，35階有空中休息室、俱乐部休息室、健身室。
Q5.停车场费用大约是多少？: A5.228台，月额34,000日元〜39,000日元。摩托车位37台为1,500日元・3,000日元，自行车位684台为100〜600日元。

LAUREL TOWER 堺筋本町周边设施与环境

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 485m

酒店 🏨 W OSAKA 641m

商业设施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 737m

餐饮 🍽️ ラベデュータ 484m

餐饮 🍽️ La Cime 578m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 590m

餐饮 🍽️ wad 740m

餐饮 🍽️ 弧柳 761m

餐饮 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 793m

文化设施 🎭 湯木美術館 791m

医疗 🏥 ハイメディック大阪 629m

医疗 🏥 トキコクリニック心斎橋院 756m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 662m

药妆店 💊 西川婦人内科クリニック 721m

医院 🩺 みつもとレディースクリニック 618m

医院 🩺 谷井ヒフ科 659m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育園 392m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 450m

银行 🏦 Bangkok Bank 72m

LAUREL TOWER 堺筋本町学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

贷款试算

每月还款参考218,015 日元

房产价格

7,480万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额7,480万日元

还款总额9,157万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 63%评分49.0在售1,703件中第1,074位需审视

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 59%48.8-1.2

资产性前 45%51.2-1.9

流动性前 48%53.3+0.0

增值期望前 57%49.4-1.7

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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LAUREL TOWER 堺筋本町价格与租金行情

买卖行情	6,190万日元〜 54,500万日元平均价格 15,136万日元 / 在售 25件
租赁行情	250,000日元〜 250,000日元平均租金 250,000日元 / 在租 1件