LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 14 件，出租房源 0 件。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,180 万日元～29,800 万日元（平均 13,949 万日元），单价为 122 万日元/㎡～247 万日元/㎡（平均单价 157 万日元/㎡）。

公共设施有哪些？

1层有礼宾服务，15层有健身沙龙、社区沙龙、Japanese Salon（和室），29层有客房，30层有业主休息厅、影音室、派对室。

到梅田需要多久？

步行11分钟可到梅田地下街。以百货店为首，各类便利设施、娱乐设施都在步行范围内。

育儿环境怎么样？

幼儿园、中小学均在步行10分钟以内。福岛圣天通商店街等也分布在周边，日常购物也很便利。

停车场费用大概是多少？

乘用车、中顶车、高顶车合计月租19,500日元〜28,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约100〜200日元。

プレミアム不動産

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

ローレルタワーサンクタス梅田

竹中建设公司施工的一座地上44层的总共257户的塔楼公寓，于2007年竣工。

地上44层建 / 总户数257户 / 2007年建

🚉 大阪环状线福岛步行8分 / JR东西线新福岛步行10分

买卖 8,180万日元〜29,800万日元

已有 18 人收藏了此物件

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LAUREL TOWER SANCTUS 梅田物件照片

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区大淀南２街区2-43 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行8分
JR东西线新福岛步行10分
建築年月: 2007年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上44层建
总户数: 257户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 19,500～28,000日元

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

罗蕾尔塔楼圣塔斯梅田是一座位于大阪市北区大淀南2丁目的地上44层、总257户的免震塔楼公寓。2007年1月竣工，施工由竹中工务店负责。步行11分钟可至梅田地下街，百货店以及各类便利设施、娱乐设施皆在步行范围内，地理位置优越。

可尽享高层塔楼生活独有丰富眺望的业主休息室，也可作为影院室或派对室使用。15层设有健身沙龙、社区沙龙以及带和室的日式沙龙，29层设有客房，30层设有业主休息室、影院室、派对室。另配备可办理各类代办事务的礼宾服务。

从入口到住户玄关实行三重安保，并有24小时有人管理。前往大阪市内自不必说，前往神户和京都也十分顺畅，周边分布着福岛圣天通商店街等，日常购物也很便利。幼儿园、小学和初中均在步行10分钟以内，也适合育儿家庭。

共用设施
1层：礼宾服务
15层：健身沙龙・社区沙龙・日式沙龙
29层：客房
30层：业主休息室・影院室・派对室

停车场
19,500日元/月〜28,000日元/月
乘用车、中顶车、高顶车

摩托车停放处
1,000日元/月〜1,500日元/月

自行车停放处
100日元/月〜200日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
健身房
免震结构
派对室
空中休息室
电影院

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 19,500～28,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月

该物件的优缺点

优点: 由于建筑年数较长，福岛车站周边的地理位置优越，价格低于市场价。

缺点: 南侧已竣工的有“格兰梦新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE”和“格兰梦新梅田塔”，虽然位于高层，但景观不算太好。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田价格与租金行情

买卖行情	8,180万日元〜 29,800万日元平均价格 13,949万日元 / 在售 14件查看在售房源14件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价168万日元/㎡2026

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田周边设施与环境

绿地 🌳 うめきた公園 513m

酒店 🏨 The Westin Osaka 322m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 695m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 381m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 397m

商业设施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 690m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 699m

餐饮 🍽️ 福島もう利 306m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 322m

餐饮 🍽️ 肉和食月火水木金土日 644m

餐饮 🍽️ 手料理右近 657m

餐饮 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 689m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 154m

文化设施 🎭 ビルボードライブ大阪 720m

文化设施 🎭 サンケイホールブリーゼ 774m

医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 697m

公园 🌲 うめきた公園サウスパーク 501m

公园 🌲 上福島公園 517m

公园 🌲 大淀中５公園 540m

公园 🌲 大淀北公園 604m

公园 🌲 うめきた公園ノースパーク 617m

医院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 736m

医院 🩺 ライトウインド 737m

托育设施 🧸 愛輝幼稚園 351m

托育设施 🧸 みつる幼稚園 420m

托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 451m

邮局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 577m

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田学区

小学学区	大淀小学校
初中学区	大淀中学校

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的常见问题

Q1.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 14 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线福岛步行8分 / JR东西线新福岛步行10分
Q3.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 8,180 万日元～29,800 万日元（平均 13,949 万日元），单价为 122 万日元/㎡～247 万日元/㎡（平均单价 157 万日元/㎡）。
Q4.公共设施有哪些？: A4.1层有礼宾服务，15层有健身沙龙、社区沙龙、Japanese Salon（和室），29层有客房，30层有业主休息厅、影音室、派对室。
Q5.到梅田需要多久？: A5.步行11分钟可到梅田地下街。以百货店为首，各类便利设施、娱乐设施都在步行范围内。
Q6.育儿环境怎么样？: A6.幼儿园、中小学均在步行10分钟以内。福岛圣天通商店街等也分布在周边，日常购物也很便利。
Q7.停车场费用大概是多少？: A7.乘用车、中顶车、高顶车合计月租19,500日元〜28,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约100〜200日元。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀南地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价381万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,200万日元	65m²	１ＬＤＫ	366万
2025年第3四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2025年第1四半期	8,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	387万
2025年第1四半期	8,500万日元	70m²	-	401万
2024年第4四半期	5,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	325万
2024年第4四半期	1.3亿日元	95m²	３ＬＤＫ	452万
2024年第3四半期	3,600万日元	40m²	１ＬＤＫ	298万
2024年第3四半期	7,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	272万
2024年第2四半期	7,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	314万
2024年第1四半期	7,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	326万

2024年第1四半期	7,600万日元	85m²	３ＬＤＫ	296万
2024年第1四半期	8,200万日元	85m²	２ＬＤＫ	319万
2023年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2023年第4四半期	8,100万日元	100m²	２ＬＤＫ	268万
2023年第4四半期	5,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	280万
2023年第4四半期	7,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	306万
2023年第3四半期	5,600万日元	65m²	３ＬＤＫ	285万
2023年第1四半期	5,200万日元	60m²	３ＬＤＫ	287万
2023年第1四半期	5,200万日元	65m²	３ＬＤＫ	264万
2022年第4四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2022年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2022年第4四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2022年第4四半期	4,500万日元	60m²	-	248万
2022年第1四半期	9,500万日元	105m²	２ＬＤＫ	299万
2022年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2022年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2021年第4四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2021年第3四半期	5,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	247万
2021年第2四半期	9,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	270万
2021年第2四半期	4,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	248万
2021年第2四半期	3,100万日元	40m²	１ＬＤＫ	256万
2021年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2021年第1四半期	4,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	217万
2021年第1四半期	4,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	226万
2021年第1四半期	4,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	234万
2020年第1四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2019年第3四半期	2,500万日元	60m²	２ＤＫ	138万
2019年第3四半期	2,900万日元	40m²	１ＤＫ	240万
2019年第2四半期	3,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	209万
2019年第1四半期	5,200万日元	80m²	４ＬＤＫ	215万
2018年第3四半期	2,800万日元	40m²	１ＤＫ	231万
2017年第4四半期	5,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	217万
2017年第3四半期	6,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	300万
2016年第2四半期	3,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	182万
2015年第3四半期	4,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	213万
2015年第3四半期	6,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	195万
2015年第3四半期	4,200万日元	75m²	２ＤＫ	185万
2015年第1四半期	3,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	171万
2013年第4四半期	5,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	181万
2013年第4四半期	3,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	153万
2013年第4四半期	3,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	176万
2013年第3四半期	6,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	195万
2013年第3四半期	3,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	176万
2013年第2四半期	4,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	165万
2013年第2四半期	4,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	198万
2013年第1四半期	2,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	160万
2012年第4四半期	3,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	182万
2012年第2四半期	4,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	198万
2012年第1四半期	2,000万日元	40m²	１ＬＤＫ	165万
2011年第4四半期	3,900万日元	70m²	-	184万
2011年第1四半期	3,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	184万
2010年第3四半期	2,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	154万
2010年第3四半期	2,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	121万
2010年第3四半期	3,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	145万
2010年第2四半期	3,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	136万
2009年第4四半期	1,900万日元	40m²	１ＬＤＫ	157万
2009年第1四半期	350万日元	75m²	３ＬＤＫ	15万
2009年第1四半期	2,700万日元	60m²	-	149万
2008年第4四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2008年第2四半期	7,400万日元	145m²	３ＬＤＫ	169万