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LAXA 大阪 RESIDENCE 物件照片
LAXA 大阪 RESIDENCE 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛５街区6-38 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 福岛 步行2分
JR东西线 新福岛 步行2分 - 建築年月
- 1999年2月
- 构造
- 钢骨钢筋 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 112户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 定期地上权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 无 / 月额 0日元
LAXA 大阪 RESIDENCE
「拉古萨大阪住宅」欢迎有意在「拉古萨大阪住宅」购买或租借住所的客户，以及考虑出售或通过交换租金条件来管理房间和租金的业主（业主先生/女士），请随时与专注于大阪市中古高层公寓的高级房地产咨询。
地上20层的高层公寓。
步行10分钟即可到达梅田，3条地铁线路，3个车站，交通便利。
拉古萨大阪由旅馆阪神和写字楼等设施入驻的拉古萨塔（商业楼）和住宅（住所楼）组成。
住宅楼即为「拉古萨大阪住宅」。以时尚瓷砖为基调，优雅的外观，统一感的宁静街景获得了第20届大阪城市风光奖鼓励奖。
园区内设有水路、艺术品、木质平台等。提供24小时安保，24小时紧急响应，人员管理等安保措施让人放心。
阪神本线「福岛」站，JR大阪环线「福岛」站，JR东西线「新福岛」站，阪神本线「梅田」站均可使用。
拉古萨塔内设有便利店、餐厅、商店等，附近也有超市、药店等便利设施齐全。
此外，步行即可抵达繁华商业区梅田，汇聚了各种商店和娱乐场所。这是一个提供市中心生活便利性的地区。
为共同努力工作的家庭设置了宅配箱，非常便利。
※租赁期到2050年3月31日为止。租赁期满时需交还空地。
◆停车场◆
月租金/24,000日元至31,000日元
◆摩托车停车场◆
月租金/500日元
◆自行车停车场◆
月租金/200日元
※请向管理组织查实最新空位情况并亲自确认停车情况。
该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2050年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 24,000～31,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 距离福岛车站很近的「 」，由于建筑物年代久远和普通定期租赁权（转租赁权），价格较市场价格要便宜得多。
- 缺点
- 土地的所有者不同，变为一般定期借地权（转租地权） / 属于定期地上权，借地权到期预定为2050年，因此其权利形态与所有权物件不同。
LAXA 大阪 RESIDENCE价格与租金行情
| 买卖行情 | 3,150万日元 〜 7,150万日元 平均价格 4,560万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
LAXA 大阪 RESIDENCE 周边设施与环境
LAXA 大阪 RESIDENCE 学区
| 小学学区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 福島中学校 |
LAXA 大阪 RESIDENCE 的常见问题
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