LEGAL TOWER 大阪・淡路町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。

在商务区附近有超市吗？

Fresco Mini御堂筋本町店就在步行范围内。

有哪些户型布局呢？

主要设计为家庭使用的户型为1LDK至4LDK（52.93平方米至333.02平方米）。

LEGAL TOWER 大阪・淡路町

リーガルタワー大阪・淡路町

业主变更（出租中）

价格 11,400万日元

户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 103.31㎡ / 24层 / 现行收益率 3.36%

所在地大阪市中央区淡路町３街区4-8 / 交通 Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行4分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行5分 / 建築年月 2008年2月

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LEGAL TOWER 大阪・淡路町（大阪市中央区淡路町３街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋11.5　洋7.5　洋6.7　LDK22.2 ）

面积: 103.31㎡ / 24层 / 地上32层建 / 朝向: 南。
管理费: 15,120日元 / 修缮基金: 14,460日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行4分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 燃气灶 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大成建設在2008年完工的地上31层楼高的总共97个单位的塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

LEGAL TOWER 大阪・淡路町的概要

所在地: 大阪市中央区淡路町３街区4-8 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线淀屋桥步行4分
Osaka Metro御堂筋线本町步行5分
建築年月: 2008年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上32层建
总户数: 97户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 11,400万日元
类别: 业主变更
现行收益率: 3.36%（表面・基于现合同租金）
现行租金: 319,200日元/月（由价格×现行收益率概算）
所在楼层: 24层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋11.5　洋7.5　洋6.7　LDK22.2 ）
专有面积: 103.31㎡
朝向: 南
管理费: 15,120日元
修缮基金: 14,460日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

关于业主变更物件的注意事项

因租户正在居住，原则上无法看房（仅在取得租户同意时可协调安排）。
租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供。

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
空调
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
燃气灶
角房
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
U型厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 32,000日元～
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 250日元/月

LEGAL TOWER 大阪・淡路町

Regal Tower 大阪・淡路町

「Regal Tower大阪・淡路町」希望购买或租赁住所的客户，考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等的业主（业主），欢迎咨询大阪市中专业的二手高档公寓房地产。

Regal Tower大阪位于大阪市中心，步行5分钟即可从地铁御堂筋线和中央线的“本町站”到达，“淀屋桥站”步行5分钟，交通便利。
距离商业区不远，再往南一点就是心斋桥和难波地区。
节假日可尽情享受购物和美食。商务和私人生活能够完美结合。

32层高的Regal Tower是总体瓷砖和石材铺装的外观优雅、庄重的公寓。
开放式挑高的宽敞入口大厅采用明亮的玻璃和大理石、石材布置，高贵典雅。
2楼设有一个宁静的休息空间，您可以轻松放松。
24小时在线安全系统和公寓内的重要区域安装防盗监控摄像头，保护您的日常生活。
防灾设施也齐备，包括顶层直升机停机坪、紧急电梯和备用发电机，使您在灾难发生时更加安心。

大阪的商业区聚集了众多企业。可利用地铁中央线、御堂筋线的“本町站”和地铁堺筋线的“堺筋本町站”。
从“本町”站到“心斋桥”站仅需1站，“难波”站和“梅田”站则需2站，交通方便流畅。
附近有商店街和超市，购物也非常方便。
憩闲之所“靭公园”也就在附近，步行即可到达，让您度过充实的每一天。

◆共用设施◆
2楼：休息室

◆停车位◆
月租32,000日元

◆摩托车停放区◆
月租3,000日元

◆自行车停放区◆
年费3,000日元

请向物业管理协会了解最新空位情况和实际停车情况。