MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 14 件，出租房源 0 件。

分售和租赁是如何划分的？

15层以上为分售的“MJR堺筋本町Tower”（总296户），3层〜14层为租赁的“RJR堺筋本町Tower”（总144户）。1层入口、公共区域、电梯全部采用独立设计。

真的是直连车站吗？

与大阪Metro堺筋线“堺筋本町”站直连。御堂筋线“本町”站也可步行9分使用。

公共设施有哪些？

1层设有24小时对应的礼宾服务和业主休息室，15层设有客房（和・洋），29层设有“The Sky Lounge”。

停车场费用大概是多少？

采用塔式停车，普通车29,000日元〜30,000日元，中顶车32,000日元〜33,000日元，高顶车36,000日元〜37,000日元（月额）。摩托车约1,200〜3,000日元，自行车约100〜800日元。空位情况请向管理组合确认。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー

在售中业主变更（出租中）

价格 14,000万日元 (207万日元/㎡)

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 67.5㎡ / 34层 / 现行收益率 2.9%

所在地大阪市中央区南本町１街区6-7 / 交通车站直连 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行9分 / 建築年月 2021年1月

预约看房（免费）咨询

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER（大阪市中央区南本町１街区）的房源，户型为 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积: 67.5㎡ / 34层 / 地上37层建 / 朝向: 西。
管理费: 19,440日元 / 修缮基金: 9,500日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2021年建成，坐落在堺筋本町车站的37层塔楼公寓RJR堺筋本町塔楼（整栋出租）设有14层以下，MJR堺筋本町塔楼（分契）15楼及以上

房间照片・户型图

房源信息

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央区南本町１街区6-7 [地图]
交通: Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分
Osaka Metro御堂筋线本町步行9分
建築年月: 2021年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上37层建 / 地下1层
总户数: 437户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 1000%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 29,000～37,000日元

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片9张

查看楼盘页面查看历史交易

该房源概要

价格: 14,000万日元
类别: 业主变更
现行收益率: 2.9%（表面・基于现合同租金）
现行租金: 338,333日元/月（由价格×现行收益率概算）
所在楼层: 34层
户型: 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房
专有面积: 67.5㎡
朝向: 西
管理费: 19,440日元（每月费用合计28,940日元）
修缮基金: 9,500日元
交易方式: 中介
保险: 需要
现状: 正在出租
交房: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

关于业主变更物件的注意事项

因租户正在居住，原则上无法看房。
租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。

关于该房源

月租金：包含在340,000日元内

设备・特点

礼宾服务
客房
免震结构
空中休息室
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 29,000～37,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,200日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 800日元/月

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER是建于大阪市中央区南本町1丁目的帝人总部旧址上的抗震塔楼公寓，地上37层、地下1层，共437户。2021年1月竣工。作为JR九州分售公寓系列「MJR」在关西的首个进驻项目而备受关注的一栋，并且与大阪地铁堺筋线「堺筋本町」站直连。

其最大特点是，15层以上全部为分售住宅（共296户），而14层及以下为租赁「RJR 堺筋本町 TOWER」（共144户）的构成。1层入口、共用部分、电梯都在分售与租赁之间进行了完全分离设计，即使是最低层的分售住宅也确保了15层的高度。户型从1LDK到3LDK，专有面积从46.42㎡到223.61㎡，阵容十分丰富。

共用设施包括1层的24小时对应礼宾服务和业主休息室、15层的客房（日式、洋式）、以及29层的「The Sky Lounge」。步行9分钟即可到达御堂筋线「本町」站，地处大阪业务中枢，可实现职住近接的居住位置。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER的优缺点

优点: 大阪市地铁堺筋本町站直连

缺点: 南侧位于中央大通，有声音传递到上层的声音较弱的声音

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的常见问题

Q1.MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 14 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行1分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行9分
Q3.分售和租赁是如何划分的？: A3.15层以上为分售的“MJR堺筋本町Tower”（总296户），3层〜14层为租赁的“RJR堺筋本町Tower”（总144户）。1层入口、公共区域、电梯全部采用独立设计。
Q4.真的是直连车站吗？: A4.与大阪Metro堺筋线“堺筋本町”站直连。御堂筋线“本町”站也可步行9分使用。
Q5.公共设施有哪些？: A5.1层设有24小时对应的礼宾服务和业主休息室，15层设有客房（和・洋），29层设有“The Sky Lounge”。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.采用塔式停车，普通车29,000日元〜30,000日元，中顶车32,000日元〜33,000日元，高顶车36,000日元〜37,000日元（月额）。摩托车约1,200〜3,000日元，自行车约100〜800日元。空位情况请向管理组合确认。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公園 593m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 628m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 345m

餐饮 🍽️ 弧柳 529m

餐饮 🍽️ La Cime 573m

餐饮 🍽️ ラベデュータ 630m

餐饮 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 765m

医院 🩺 みつもとレディースクリニック 731m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育園 380m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 429m

托育设施 🧸 中大江幼稚園 461m

托育设施 🧸 中央なにわ幼稚園 605m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 710m

银行 🏦 Bangkok Bank 227m

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

贷款试算

每月还款参考408,050 日元

房产价格

14,000万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额14,000万日元

还款总额17,138万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 52%评分50.0在售1,703件中第884位中等

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 64%48.3-1.7

资产性前 31%53.0-0.6

流动性前 39%54.4+0.0

增值期望前 31%52.0-0.8

※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

MEMBERS ONLY

此后的详细投资分析为会员专属内容。

注册后即可免费查看预估租金、表面・实际收益率、月度现金流、地价趋势、区域评价、详细评价说明及术语说明。

免费注册查看更多

正在考虑购买该住户的您

我们可单独提供租赁合同、租金明细表及当前出租状况等投资判断所需资料，并可就价格协商、交付条件及贷款提供咨询（因租户正在居住，原则上无法看房）。

咨询该住户

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER的咨询

预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。

预约看房（免费）约1分钟填写・1个工作日内回复让AI帮您预约看房

电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500

咨询表单 LINE咨询邮件

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER价格与租金行情

买卖行情	7,980万日元〜 54,800万日元平均价格 20,105万日元 / 在售 14件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

在售房源

排序

咨询 ✈

在售中

买卖

9,770万日元

楼层 15层

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 62.75㎡

朝向南

410万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

12,500万日元

楼层 17层

户型 2客厅餐厅加厨房

面积 74.63㎡

朝向南

TODAY 可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

业主变更

9,900万日元

现行收益率 3.2%

楼层 19层

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 62.75㎡

朝向南

500万日元降价

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

12,800万日元

楼层 20层

户型 3客厅餐厅加厨房

面积 74.63㎡

朝向南

350万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

会员专属房源

免费注册即可查看房源详情

免费注册 ›登录

咨询 ✈

在售中

业主变更

7,980万日元

现行收益率 3%

楼层 22层

户型 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 46.42㎡

朝向北

520万日元降价

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

9,990万日元

楼层 26层

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 59.23㎡

朝向西

810万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

会员专属房源

免费注册即可查看房源详情

免费注册 ›登录

咨询 ✈

在售中

买卖

54,800万日元

楼层 31层

户型 2客厅餐厅加厨房

面积 171.21㎡

朝向西南

3,000万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

32,000万日元

楼层 32层

户型 3客厅餐厅加厨房

面积 100.07㎡

朝向西北

可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

38,000万日元

楼层 33层

户型 2客厅餐厅加厨房

面积 120.84㎡

朝向东南

可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

业主变更

14,000万日元

现行收益率 2.9%

楼层 34层

户型 2多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 67.5㎡

朝向西

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

11,980万日元

楼层 34层

户型 1多功能房间、客厅、餐厅、厨房

面积 74.63㎡

朝向南

820万日元降价可养宠物

详情› 预约看房

咨询 ✈

在售中

买卖

48,000万日元

楼层 35层

户型 3客厅餐厅加厨房

面积 120.58㎡

朝向东北

可养宠物

详情› 预约看房

出租房源

排序

目前没有可出租房源。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

房间照片・户型图

房源信息

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的概要

该房源概要

关于该房源

设备・特点

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

摩托车

自行车

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER的优缺点

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的常见问题

MJR 品牌

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 周边设施与环境

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 学区

贷款试算

投资适性分析与评分

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER的咨询

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER价格与租金行情

在售房源

出租房源