N4.TOWER（大阪市 北区中之岛４街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 79.39㎡ / 15层 / 地上34层建 / 朝向: 东南。
管理费: 28,384日元 / 修缮基金: 16,430日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行3分 / Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 健身房。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 中之岛4丁目，2009年建成，由竹中工务店施工，总共343户，全电化，34层楼高的抗震塔楼。
管理费: 28,384日元 / 修缮基金: 16,430日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行3分 / Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 健身房。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / IH炉灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 中之岛4丁目，2009年建成，由竹中工务店施工，总共343户，全电化，34层楼高的抗震塔楼。
房间照片・户型图
房源信息
N4.TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区中之岛４街区3-20 [地图]
- 交通
- 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行3分
Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分 - 建築年月
- 2009年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上34层建
- 总户数
- 343户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 23,000～34,000日元
- 备注
- N4.TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 9,980万日元
- 降价
- 820万日元降价（原价 10,800万日元）／2026年7月14日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.76%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 229,540日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 15层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 79.39㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 28,384日元（每月费用合计44,814日元）
- 修缮基金
- 16,430日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 高尔夫练习场
- 客房
- 健身房
- 免震结构
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- IH炉灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
N4.TOWER
N4.TOWER（Enufor Tower）是位于大阪市北区中之岛4丁目的一栋地上34层、总343户的免震塔楼公寓。2009年8月竣工，施工由竹中工务店负责。荣获2010年度优良设计奖，是代表水之都大阪中心地带中之岛区域的一栋建筑。
步行3分钟可至京阪中之岛线“中之岛”站，步行8分钟可至大阪地铁四桥线“肥后桥”站。中之岛是历史与艺术兼备的区域，中央公会堂等历史建筑以及国立国际美术馆沿河而立。周边还有超市和综合医院，沿着河边散步即可到达梅田商业区。
入口和建筑部分导入了5重安保系统“Quinc Double Lock System”，并实行24小时有人管理。礼宾服务、常驻于车道入口的门童以及咖啡服务，营造出宛如高级酒店般的待客体验。共有设施由2层的健身房、工作室、高尔夫模拟器，15层的客房，以及32至33层带挑空的观景沙龙构成。
N4.TOWER的优缺点
- 优点
- N4.TOWER北侧将于2031年开业，设立了名为“何为筋线（暂定名）中之岛站”
- 缺点
- 京阪中之岛线以外的沿线可能会感到不便。
N4.TOWER 的常见问题
N4.TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 下福島公園
654m
绿地
🌳 靱公園
772m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
324m
酒店
🏨 コンラッド大阪
522m
酒店
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
595m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
790m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
399m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
480m
餐饮
🍽️ point
527m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
563m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
567m
餐饮
🍽️ ハジメ
599m
餐饮
🍽️ にしの
628m
餐饮
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
721m
餐饮
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
737m
餐饮
🍽️ 弧柳 継心
794m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
143m
文化设施
🎭 国立国際美術館
149m
文化设施
🎭 フェスティバルホール
644m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
91m
医疗
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
800m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 芝生広場
164m
公园
🌲 中之島四季の丘
233m
公园
🌲 ほたるまちにある広場
302m
公园
🌲 西船場公園
547m
公园
🌲 花乃井公園
649m
公园
🌲 西梅田公園
681m
公园
🌲 福島公園
684m
公园
🌲 福島西公園
743m
超市
🛒 Life
259m
超市
🛒 阪急OASIS
570m
超市
🛒 CoDeli
596m
超市
🛒 KOHYO
597m
药妆店
💊 みどり薬局
32m
药妆店
💊 セガミ薬局
334m
药妆店
💊 なの花薬局
339m
药妆店
💊 パル薬局
343m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
382m
药妆店
💊 ふくしま薬局
399m
药妆店
💊 精進堂薬局
466m
药妆店
💊 エムスタ薬局
520m
药妆店
💊 アカカベ薬局
544m
药妆店
💊 菊一薬局
582m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
599m
药妆店
💊 キリン堂
610m
药妆店
💊 江戸堀薬局
650m
药妆店
💊 薬のヒグチ
683m
药妆店
💊 中野薬局
701m
药妆店
💊 ファミリー薬局
750m
药妆店
💊 カイセイ吉矢薬局
773m
便利店
🏪 全家
161m
便利店
🏪 7-11
237m
便利店
🏪 罗森
283m
便利店
🏪 7-11
285m
便利店
🏪 罗森
314m
便利店
🏪 全家
366m
医院
🩺 活寿会記念クリニック
41m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
57m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
58m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
66m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
311m
医院
🩺 関西電力病院
335m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
412m
医院
🩺 住友病院
418m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
433m
医院
🩺 すぎた内科クリニック
462m
医院
🩺 江戸堀サンテクリニック
495m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
496m
医院
🩺 中之島いわき病院
559m
医院
🩺 京町堀整形外科
572m
医院
🩺 JCHO大阪病院
659m
医院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
692m
医院
🩺 ライトウインド
694m
医院
🩺 健志せいこついん
704m
医院
🩺 iCure
712m
医院
🩺 CSクリニック
771m
医院
🩺 梶本クリニック
797m
托育设施
🧸 福島幼稚園
510m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育園
518m
托育设施
🧸 ポプラ保育園
525m
托育设施
🧸 りんりん保育園
665m
邮局
📮 中之島ダイビル内郵便局
366m
邮局
📮 大阪江戸堀郵便局
478m
邮局
📮 大阪上福島郵便局
499m
邮局
📮 大阪福島駅前郵便局
514m
邮局
📮 堂島浜通郵便局
582m
邮局
📮 中之島郵便局
628m
邮局
📮 大阪肥後橋郵便局
634m
邮局
📮 中之島センタービル内郵便局
726m
邮局
📮 大阪曽根崎新地郵便局
769m
银行
🏦 農林漁業金融公庫
286m
银行
🏦 りそな銀行
617m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
659m
银行
🏦 りそな銀行
660m
银行
🏦 近畿大阪銀行
670m
银行
🏦 紀陽銀行
674m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
697m
银行
🏦 みずほ銀行
701m
银行
🏦 大阪信用金庫（１F)
759m
N4.TOWER 学区
| 小学学区 | 中之岛小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 中之岛中学校 |
贷款试算
每月还款参考290,882 日元
9,980万日元
万日元
%
年
贷款金额9,980万日元
还款总额12,217万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 22%评分53.0在售1,795件中第403位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 38%51.0+5.2
资产性前 10%55.9+5.3
流动性前 65%51.6+0.0
增值期望前 31%52.2+5.6
※ 评分是以在售全部1,795套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
N4.TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
N4.TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,000万日元 〜 27,000万日元 平均价格 11,795万日元 / 在售 9件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：包含在230,000日元内