已有 1 人收藏了此物件
PREMIST TOWER 靱本町（大阪市 西区靱本町１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 102.33㎡ / 36层 / 地上36层建 / 朝向: 南。
管理费: 24,700日元 / 修缮基金: 12,300日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。
管理费: 24,700日元 / 修缮基金: 12,300日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 本町 步行1分 / Osaka Metro中央线 本町 步行1分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 长谷工公司施工的2023年竣工的地上36层的总共350户的高层公寓。
房间照片・户型图
房源信息
PREMIST TOWER 靱本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区靱本町１街区10-7 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 本町 步行1分
Osaka Metro中央线 本町 步行1分 - 建築年月
- 2023年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建 / 地下1层
- 总户数
- 350户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 开发商
- 大和ハウス工業株式会社
- 管理公司
- 大和ライフネクスト株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 29,000～48,000日元
该房源概要
- 价格
- 40,000万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.25%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 750,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 36层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 102.33㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 24,700日元（每月费用合计38,760日元）
- 修缮基金
- 12,300日元
- 其他月费
- 1,760日元
- 交易方式
- 中介
- 保险
- 需要
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 空中休息室
- 景观良好
- 顶层
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 浴缸加热功能
- 鞋柜更衣室
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PREMIST TOWER 靱本町
PREMIST TOWER 靱本町是位于大阪市西区靱本町1丁目的塔式住宅，地上36层、地下1层，共350户。2023年2月竣工，施工为长谷工Corporation，分售为大和House工业，管理为大和LifeNext。步行1分钟可达靱公园，步行1分钟可达各线路的“本町”站，地理位置优越。
与之相伴的是靱公园。在大阪市中心打造出总面积9.7ha的广阔绿意，汇集了榉树林荫道、玫瑰园，以及也可作为国际舞台的网球中心。四季盛开的花朵之下，散步、慢跑、运动等多样生活方式得以展开，脚下就有一座大型城市公园的生活，为都市中心的日常增添丰盈色彩。
采用面向未来的“ZEH-M Oriented”，实现了兼顾环境性能与都市中丰盈生活的新型市中心居住。共有设施由2层的业主休息室和工作空间、19〜20层的空中休息室、20层的客房构成。
PREMIST TOWER 靱本町的优缺点
- 优点
- 位于有稀童公园、且可以方便搭乘3条地铁线的本町站，步行仅需1分钟，位置优越。
- 缺点
- 东侧面对着四橋筋，存在噪音问题。
PREMIST TOWER 靱本町 的常见问题
PREMIST TOWER 靱本町 周边设施与环境
绿地
🌳 靱公園
276m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
473m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
794m
餐饮
🍽️ にしの
353m
餐饮
🍽️ ハジメ
448m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
472m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
599m
餐饮
🍽️ La Cime
646m
餐饮
🍽️ プレスキル
775m
文化设施
🎭 湯木美術館
610m
文化设施
🎭 オリックス劇場
708m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
293m
商务
🏢 本町
公园
🌲 京町堀公園
328m
公园
🌲 西船場公園
391m
公园
🌲 新阿波座公園
415m
公园
🌲 花乃井公園
638m
公园
🌲 阿波座南公園
705m
公园
🌲 新町北公園
747m
超市
🛒 Miniel
495m
超市
🛒 KOHYO
527m
超市
🛒 舞昆
602m
超市
🛒 KOHYO
677m
超市
🛒 Life
693m
超市
🛒 Mercado Piccolo
772m
药妆店
💊 FiRST contact
82m
药妆店
💊 杉药局
90m
药妆店
💊 イースト薬局
188m
药妆店
💊 クローバー薬局
218m
药妆店
💊 オレンジ薬局
265m
药妆店
💊 西川婦人内科クリニック
354m
药妆店
💊 タキノ薬局
387m
药妆店
💊 のぞみ薬局
455m
药妆店
💊 キリン堂
482m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
503m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
517m
药妆店
💊 江戸堀薬局
525m
药妆店
💊 ほんまち薬局
566m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
571m
药妆店
💊 パル薬局
592m
药妆店
💊 エムスタ薬局
616m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
663m
药妆店
💊 アカカベ薬局
675m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
684m
药妆店
💊 アカカベ薬局
685m
药妆店
💊 サンドラッグ
743m
便利店
🏪 全家
69m
便利店
🏪 全家
102m
便利店
🏪 7-11
132m
便利店
🏪 全家
164m
便利店
🏪 全家
206m
便利店
🏪 罗森
271m
医院
🩺 AMA Clinic
124m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
169m
医院
🩺 あい整骨院
187m
医院
🩺 ISクリニック
194m
医院
🩺 くとく内科
213m
医院
🩺 CSクリニック
242m
医院
🩺 かおるレデイースクリニック
279m
医院
🩺 トミタクリニック
292m
医院
🩺 健志せいこついん
312m
医院
🩺 iCure
329m
医院
🩺 プラス整骨院
360m
医院
🩺 京町堀整形外科
381m
医院
🩺 むらのクリニック
489m
医院
🩺 アンカー
517m
医院
🩺 江戸堀サンテクリニック
564m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
670m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
672m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
692m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
63m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼稚園
236m
托育设施
🧸 あいのて保育園
337m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
349m
托育设施
🧸 りんりん保育園
404m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育園
438m
托育设施
🧸 ポプラ保育園
505m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公園
551m
邮局
📮 大阪西本町郵便局
372m
邮局
📮 御堂筋本町郵便局
389m
邮局
📮 大阪肥後橋郵便局
450m
邮局
📮 大阪江戸堀郵便局
505m
邮局
📮 大阪平野町郵便局
528m
邮局
📮 なにわ筋新町郵便局
758m
邮局
📮 船場郵便局
791m
银行
🏦 富山第一銀行
69m
银行
🏦 関西アーバン銀行
147m
银行
🏦 横浜銀行
367m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
373m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
382m
银行
🏦 近畿大阪銀行
389m
银行
🏦 みずほ銀行
392m
银行
🏦 伊予銀行
413m
银行
🏦 福岡銀行
432m
银行
🏦 京都銀行
481m
银行
🏦 りそな銀行
536m
银行
🏦 三井住友銀行
540m
银行
🏦 みずほ銀行
540m
银行
🏦 三井住友銀行
560m
银行
🏦 池田泉州銀行
609m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
681m
银行
🏦 りそな銀行
702m
银行
🏦 北陸銀行
711m
银行
🏦 みずほ銀行
748m
银行
🏦 阿波銀行
752m
银行
🏦 三井住友銀行
798m
PREMIST TOWER 靱本町 学区
| 小学学区 | 明治小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 花乃井中学校 |
贷款试算
每月还款参考1,165,858 日元
40,000万日元
万日元
%
年
贷款金额40,000万日元
还款总额48,966万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 94%评分44.1在售1,703件中第1,606位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 95%42.2-9.0
资产性前 50%50.6-2.1
流动性前 69%51.2+0.0
增值期望前 87%45.8-5.5
※ 评分是以在售全部1,703套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
PREMIST TOWER 靱本町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PREMIST TOWER 靱本町价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,980万日元 〜 40,000万日元 平均价格 15,181万日元 / 在售 22件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
网络使用费：每月1,760日元
月租金：包含在750,000日元内