PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 8 件，出租房源 1 件。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,500 万日元～16,800 万日元（平均 12,801 万日元），单价为 139 万日元/㎡～206 万日元/㎡（平均单价 173 万日元/㎡）。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 330,000 日元～330,000 日元（平均 330,000 日元），单价为 4,979 日元/㎡～4,979 日元/㎡（平均单价 4,978 日元/㎡）。

共用设施有哪些？

2楼设有Studio Gym・派对室（集会室）・私人休息厅（集会室）・客房，34楼设有景观休息厅（集会室）和客房。

停车场费用大概是多少？

塔式停车场124台，普通乘用车月费23,500日元〜38,000日元。摩托车为1,500〜3,000日元，自行车以100〜1,000日元为参考。

プレミアム不動産

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT

プレミストタワー大阪新町ローレルコート

2018年由大林組承建的38层地上高层抗震建筑公寓。

地上38层建 / 总户数298户 / 2018年建

🚉 Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行2分 / Osaka Metro四桥线四桥步行6分

买卖 8,500万日元〜16,800万日元 / 租赁 330,000日元〜330,000日元

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PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 物件照片

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市西区新町２街区5-1 [地图]
交通: Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行2分
Osaka Metro四桥线四桥步行6分
建築年月: 2018年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上38层建
总户数: 298户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 23,000～38,000日元

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT

Premist Tower Osaka Shinmachi Laurel Court是位于大阪市西区新町2丁目的地上38层、总计298户的制震塔楼住宅。2018年1月竣工，施工由大林组负责。作为一座充分利用公园前、沿林荫道这一地段优势而规划的“居住环境型”都心塔楼，它已成为西区新町的新象征。

由于建筑位于南侧的新町南公园旁、东侧为难波筋，并且四周被道路环绕，因此能够获得开阔舒展的开放感。这里营造出被光、风、水、绿包围的空间，让人感受到季节的流转与缓缓流淌的时间。

步行2分钟可至大阪地铁长堀鹤见绿地线“西大桥”站，步行6分钟可至四桥线“四桥”站，拥有5站5线的多重交通接驳。心斋桥也在生活圈内。共有设施由礼宾服务（月、水、金12〜21时，土、日9〜18时）和防灾中心、2层的健身工作室、派对室、私人休息室、客房，以及34层的观景休息室和客房构成。

共用设施
〇礼宾服务（周一、周三、周五12时〜21时　周六、周日9时〜18时）
〇防灾中心
2层：健身工作室・派对室(集会室)・私人休息室(集会室)・客房
34层：景观休息室(集会室)・客房

停车场
塔式停车位124台
普通乘用车(52台)：月/23,500日元〜38,000日元/月

摩托车停放处
摩托车停放处6台、迷你摩托车停放处54台
月/1,500日元〜3,000日元

自行车停放处
平面式179台、架式（滑动・上下式）417台
月/100日元〜1,000日元

※请向管理组合确认最新空车情况，并请实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
客房
健身房
派对室
空中休息室

自动门锁
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 23,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 1,000日元/月

该物件的优缺点

优点: 南侧有新町南公园，即使是低层也能享有景观，阳光照射也很好。

缺点: 北面有辦公大樓，若不是23樓以上，則無法從北東角住宅和北西角住宅的北側欣賞景色。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT价格与租金行情

买卖行情	8,500万日元〜 16,800万日元平均价格 12,801万日元 / 在售 8件查看在售房源8件
租赁行情	330,000日元〜 330,000日元平均租金 330,000日元 / 在租 1件查看在租房源1件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价171万日元/㎡2026

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 周边设施与环境

医疗 🏥 トキコクリニック心斎橋院 589m

医院 🩺 Liberalrts Clinic 202m

医院 🩺 ほねつぎ西田 496m

医院 🩺 日新会病院 549m

医院 🩺 プラス整骨院 587m

医院 🩺 かおるレデイースクリニック 652m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 615m

托育设施 🧸 あいのて保育園 619m

托育设施 🧸 あけぼのほりえこども園 633m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公園 753m

托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 756m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 549m

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 学区

初中学区	堀江中学校

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的常见问题

Q1.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 8 件，出租房源 1 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行2分 / Osaka Metro四桥线四桥步行6分
Q3.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 8,500 万日元～16,800 万日元（平均 12,801 万日元），单价为 139 万日元/㎡～206 万日元/㎡（平均单价 173 万日元/㎡）。
Q4.PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT 的当前租金区间是多少？: A4.目前出租住户租金为 330,000 日元～330,000 日元（平均 330,000 日元），单价为 4,979 日元/㎡～4,979 日元/㎡（平均单价 4,978 日元/㎡）。
Q5.共用设施有哪些？: A5.2楼设有Studio Gym・派对室（集会室）・私人休息厅（集会室）・客房，34楼设有景观休息厅（集会室）和客房。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.塔式停车场124台，普通乘用车月费23,500日元〜38,000日元。摩托车为1,500〜3,000日元，自行车以100〜1,000日元为参考。

PREMIST TOWER 大阪新町 LAUREL COURT的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示新町地区・2018年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价411万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.5亿日元	85m²	２ＬＤＫ	583万
2025年第3四半期	9,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	458万
2025年第2四半期	3,800万日元	40m²	-	314万
2025年第1四半期	1.4亿日元	100m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	463万
2025年第1四半期	9,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	425万
2025年第1四半期	1.1亿日元	80m²	２ＬＤＫ	455万
2025年第1四半期	3,900万日元	40m²	-	322万
2025年第1四半期	3,800万日元	40m²	１ＬＤＫ	314万
2025年第1四半期	3,500万日元	40m²	１ＬＤＫ	289万
2025年第1四半期	1.1亿日元	75m²	２ＬＤＫ	485万

2024年第4四半期	3,500万日元	45m²	１ＬＤＫ	257万
2024年第4四半期	6,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	380万
2024年第4四半期	1.3亿日元	80m²	２ＬＤＫ	537万
2024年第4四半期	3,800万日元	40m²	１ＬＤＫ	314万
2024年第4四半期	3,900万日元	40m²	１ＬＤＫ	322万
2024年第4四半期	8,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	442万
2024年第3四半期	1.1亿日元	85m²	２ＬＤＫ	428万
2024年第3四半期	7,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	322万
2024年第3四半期	1.2亿日元	85m²	２ＬＤＫ	467万
2024年第3四半期	9,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	444万
2024年第2四半期	2,300万日元	25m²	１Ｋ	304万
2024年第2四半期	6,300万日元	55m²	１ＬＤＫ	379万
2024年第2四半期	6,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	409万
2024年第2四半期	6,700万日元	60m²	２ＤＫ	369万
2024年第2四半期	1.1亿日元	85m²	２ＬＤＫ	428万
2024年第2四半期	6,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	336万
2024年第2四半期	6,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	353万
2024年第1四半期	1.2亿日元	90m²	２ＬＤＫ	441万
2024年第1四半期	6,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	342万
2024年第1四半期	6,400万日元	60m²	１ＬＤＫ	353万
2024年第1四半期	1,800万日元	20m²	１Ｋ	298万
2024年第1四半期	7,100万日元	70m²	２ＬＤＫ	335万
2023年第4四半期	6,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	341万
2023年第4四半期	7,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	354万
2023年第4四半期	9,500万日元	85m²	２ＬＤＫ	369万
2023年第4四半期	8,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	353万
2023年第4四半期	8,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	392万
2023年第4四半期	7,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	368万
2023年第4四半期	1,800万日元	20m²	１Ｋ	298万
2023年第4四半期	1,800万日元	25m²	１Ｋ	238万
2023年第4四半期	6,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	369万
2023年第3四半期	9,800万日元	90m²	２ＬＤＫ	360万
2023年第1四半期	8,600万日元	85m²	２ＬＤＫ	334万
2023年第1四半期	5,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	295万
2023年第1四半期	6,700万日元	65m²	３ＬＤＫ	341万
2023年第1四半期	7,100万日元	70m²	３ＬＤＫ	335万
2022年第4四半期	7,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	345万
2022年第4四半期	7,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	322万
2022年第4四半期	6,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	316万
2022年第4四半期	5,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	280万
2022年第3四半期	6,100万日元	65m²	２ＬＤＫ	310万
2022年第1四半期	8,600万日元	85m²	２ＬＤＫ	334万
2022年第1四半期	8,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	331万
2022年第1四半期	6,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	316万
2022年第1四半期	8,900万日元	85m²	２ＬＤＫ	346万
2022年第1四半期	8,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	378万
2022年第1四半期	6,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	285万
2022年第1四半期	1.4亿日元	105m²	２ＬＤＫ	441万
2021年第4四半期	6,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	302万
2021年第3四半期	5,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	303万
2021年第3四半期	7,900万日元	85m²	２ＬＤＫ	307万
2021年第3四半期	6,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	277万
2021年第2四半期	8,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	319万
2021年第1四半期	6,400万日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	302万
2020年第4四半期	5,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	355万
2019年第4四半期	9,600万日元	85m²	３ＬＤＫ	373万
2019年第3四半期	6,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	310万
2019年第3四半期	5,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	320万
2018年第4四半期	6,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	278万
2018年第4四半期	5,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	309万
2018年第4四半期	5,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	295万
2018年第3四半期	3,900万日元	55m²	-	234万
2018年第2四半期	5,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	298万