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THE FINE TOWER 大手前 物件照片
THE FINE TOWER 大手前 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区谷町２街区9-3 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 天满桥 步行2分
京阪电气铁道京阪线 天满桥 步行4分 - 建築年月
- 2021年11月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上42层建 / 地下1层
- 总户数
- 241户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 52%
- 容积率
- 1100%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社鴻池組
- 开发商
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 管理公司
- 京阪カインド株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 31,000～40,000日元
- 备注
- THE FINE TOWER 大手前 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
THE FINE TOWER 大手前
The Fine Tower Otemae是位于大阪市中央区谷町2丁目的超高层免震塔楼住宅，地上42层、地下1层，共241户。2021年11月竣工，施工由鸿池组负责，分售由京阪电铁不动产负责，管理由京阪Kind负责。它矗立于与大阪城・大手门相对的历史氛围浓厚之地，地上约150m高。
从大阪地铁谷町线“天满桥”站步行2分钟，到京阪本线“天满桥”站步行4分钟，可实现4线3站的多重交通接驳。为提升生活满意度而追求舒适与功能性的共用空间，以及营造优雅日常的住户规划已得以实现。
共用设施由2层的业主休息室・工作休息室・健身房、31层的天空休息室、32层的客房与迎宾室构成。配备工作休息室，也可对应居家办公。天空休息室收费为1小时2,000日元（最多12小时），客房为1晚6,000日元（每月最多3次），迎宾室为1小时1,000日元（最多6小时）。
2层：业主休息室・工作休息室・健身房
31层：天空休息室（1小时/2,000日元：最多12小时）
32层：客房（1晚/6,000日元：每月最多3次）・迎宾室（1小时/1,000日元：最多6小时）
停车场
108台/月31,000日元～40,000日元
摩托车停放处
迷你摩托车：44台/月3,000日元
摩托车：5台/月5,000日元
自行车停放处
482台/月300日元～500日元
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 31,000～40,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 朝向的话可以看到大阪城，感受到历史的氛围。 / 因为大阪法务局计划进行改建，也许会看到30层以上的景色吧。
- 缺点
- 户型较为简约，可能更受欢迎的是将3房改造为2房的房间等。
THE FINE TOWER 大手前价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 26,980万日元 平均价格 13,260万日元 / 在售 13件查看在售房源13件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
THE FINE TOWER 大手前 周边设施与环境
THE FINE TOWER 大手前 学区
| 小学学区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
THE FINE TOWER 大手前 的常见问题
THE FINE TOWER 大手前的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示谷町地区・2021年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,300万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 422万 |
| 2025年第1四半期 | 9,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 493万 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万日元 | 50m² | １ＬＤＫ | 463万 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 349万 |
| 2025年第1四半期 | 1.1亿日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559万 |
| 2024年第3四半期 | 8,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 452万 |
| 2024年第3四半期 | 1.1亿日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559万 |
| 2024年第1四半期 | 1.7亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 592万 |
| 2023年第4四半期 | 2,400万日元 | 30m² | １Ｋ | 264万 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万日元 | 55m² | - | 301万 |
| 2023年第4四半期 | 2,400万日元 | 25m² | １Ｋ | 317万 |
| 2023年第4四半期 | 3,300万日元 | 30m² | １ＬＤＫ | 364万 |
| 2023年第3四半期 | 1.7亿日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 624万 |
| 2023年第3四半期 | 9,300万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 410万 |
| 2023年第3四半期 | 2,400万日元 | 30m² | １Ｒ | 264万 |
| 2023年第3四半期 | 3,300万日元 | 35m² | １ＬＤＫ | 312万 |
| 2023年第3四半期 | 1.0亿日元 | 75m² | １ＬＤＫ | 441万 |
| 2023年第1四半期 | 2,000万日元 | 30m² | １Ｋ | 220万 |
| 2023年第1四半期 | 6,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 353万 |
| 2023年第1四半期 | 6,400万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 385万 |
| 2023年第1四半期 | 2,000万日元 | 25m² | １Ｋ | 264万 |
| 2022年第4四半期 | 1.9亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 598万 |
| 2022年第2四半期 | 8,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 490万 |
| 2021年第3四半期 | 3,500万日元 | 20m² | １ＤＫ | 579万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
THE FINE TOWER 大手前 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。