UMEDA GARDEN RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 40 件，出租房源 0 件。

公共设施有哪些？

3层设有健身设施，9层设有远程办公空间・厨房工作室・派对室，32层设有空中休息室。

停车场费用大概是多少？

塔楼停车场268台，月费31,000日元〜43,000日元。摩托车为7,000〜8,000日元，迷你摩托车为4,000〜5,000日元，自行车位818台为500〜4,000日元。

借地权期限到什么时候？

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。

UMEDA GARDEN RESIDENCE

梅田ガーデンレジデンス

在售中NEW

价格 18,800万日元 (214万日元/㎡)

户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 87.72㎡ / 32层

所在地大阪市北区曾根崎２街区15-31 / 交通 Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分 / 建築年月 2022年3月

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UMEDA GARDEN RESIDENCE（大阪市北区曾根崎２街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房

面积: 87.72㎡ / 32层 / 地上56层建 / 朝向: 东南。
管理费: 30,605日元 / 修缮基金: 17,190日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 两面阳台。
特点：暂无信息。
建筑概要: 大林组承建的于2022年竣工的地上56层高塔公寓梅田花园住宅（分销）包括从9楼到39楼的高档住宅楼层（销售），从40楼到56楼的高级出租住宅楼层（出租）。

房间照片・户型图

房源信息

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的概要

所在地: 大阪市北区曾根崎２街区15-31 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分
大阪环状线大阪步行6分
建築年月: 2022年3月
构造: 钢筋混凝土 / 地上56层建 / 地下1层
总户数: 584户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 定期地上权
开发商: 住友不動産株式会社
管理公司: 住友不動産建物サービス株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 31,000～43,000日元
备注: UMEDA GARDEN RESIDENCE 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

UMEDA GARDEN RESIDENCE 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片3张

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该房源概要

价格: 18,800万日元
所在楼层: 32层
户型: 3客厅餐厅加厨房
专有面积: 87.72㎡
朝向: 东南
管理费: 30,605日元（每月费用合计64,245日元）
修缮基金: 17,190日元
其他月费: 16,450日元
交易方式: 中介
现状: 空房
交房: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

地租：每月16,450日元

设备・特点

礼宾服务
客房
健身房
派对室
空中休息室
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 31,000～43,000日元
普通车: 适配尺寸调查中
中型: 适配尺寸调查中
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

小型摩托车: 4,000日元/月
摩托车: 7,000日元/月

自行车

滑轨车位: 500日元/月
平面: 4,000日元/月

UMEDA GARDEN RESIDENCE

梅田花园公馆是位于大阪市北区曾根崎2丁目、地上56层・地下1层的超高层复合塔楼“梅田花园”中，占据9〜39层的分售公寓（总584户）。2022年3月竣工，分售为住友不动产，管理为住友不动产建筑服务。这是一项配备住宅、酒店、商业、市管理设施等的复合开发项目。

整栋建筑的构成为：1层为店铺，2层为公寓入口・共用设施・文化交流设施，3层为住宅用自行车停放处，4〜8层为酒店，9〜39层为分售住宅楼层（1LDK〜3LDK／40.27㎡〜108.27㎡），40〜56层为租赁住宅楼层。40层以上引入了最高级租赁公寓品牌“La Tour（拉・图尔）”大阪首次进驻，包含受到企业经营者、大使馆人员、外资企业驻日高管、各界知名人士等国内外VIP青睐的系列。

步行3分钟可达大阪地铁御堂筋线“梅田”站，步行6分钟可达JR“大阪”站。共用设施由3层的健身房、9层的远程办公空间・厨房工作室・派对室，以及32层的空中休息室构成。另请注意，本物业为附带定期借地权的分售公寓。

该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于其与所有权公寓的权利形态不同，检讨时需要一并确认剩余年限。

UMEDA GARDEN RESIDENCE的优缺点

优点: 大阪梅田东地区的一等地

缺点: 这是一种普通定期转租地权（再借地权） / 租借期限：75年 / 属于定期地上权，借地权到期预定为2097年，因此其权利形态与所有权物件不同。

UMEDA GARDEN RESIDENCE 的常见问题

Q1.UMEDA GARDEN RESIDENCE 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 40 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线梅田步行3分 / 大阪环状线大阪步行6分
Q3.公共设施有哪些？: A3.3层设有健身设施，9层设有远程办公空间・厨房工作室・派对室，32层设有空中休息室。
Q4.停车场费用大概是多少？: A4.塔楼停车场268台，月费31,000日元〜43,000日元。摩托车为7,000〜8,000日元，迷你摩托车为4,000〜5,000日元，自行车位818台为500〜4,000日元。
Q5.借地权期限到什么时候？: A5.该物件属于定期地上权，目前可确认的借地权到期预定为2097年。由于并非所有权物件，检讨时需要把剩余年限一并考虑。