VIEQU TOWER OSAKA（大阪市 北区西天满１街区） 的房源，户型为 2LDK
面积: 66.72㎡ / 9层 / 地上35层建 / 朝向: 东南。
管理费: 11,000日元 / 修缮基金: 16,930日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。
管理费: 11,000日元 / 修缮基金: 16,930日元。
最近车站: 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分 / Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2006年由清水建筑公司建造的地上35层、总共244户单位的塔楼公寓。
房间照片・户型图
视频
房源信息
VIEQU TOWER OSAKA 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区西天满１街区8-9 [地图]
- 交通
- 京阪电气铁道京阪线 北滨 步行4分
Osaka Metro谷町线 南森町 步行8分 - 建築年月
- 2006年7月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 244户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 20,000～24,000日元
该房源概要
- 价格
- 5,980万日元
- 降价
- 500万日元降价（原价 6,480万日元）／2026年10月21日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.95%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 196,842日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 9层
- 户型
- 2LDK
- 专有面积
- 66.72㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 11,000日元（每月费用合计28,510日元）
- 修缮基金
- 16,930日元
- 其他月费
- 580日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 空中休息室
- 电影院
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
VIEQU TOWER OSAKA
VIEQU TOWER OSAKA（VIEQU TOWER OSAKA）是一座位于大阪市北区西天满1丁目、地上35层、总计244户的超高层塔楼公寓。2006年7月竣工。采用清水建设的双管结构抗震设计，白色与海军蓝的对比映衬着堂岛川河畔，成为一座地标塔楼。
这里交通十分便利，步行4分钟可至京阪本线“北浜”站，步行8分钟可至大阪地铁谷町线“南森町”站。中之岛和堂岛的都市功能都在生活圈内，前往梅田方向的交通也很顺畅。适合希望拉近商务与居住距离的人群。
这是一栋共用设施尤为充实的建筑，1层设有礼宾服务和大堂休息室，2层设有社区大厅、客房和影院室，最顶层35层则配置了可尽览全景的观景休息室“Skywalker”。晴天时甚至可以远眺淡路岛、六甲山系，以及夕照中的大阪湾。除24小时有人管理、监控摄像头和家庭安防系统外，各户还标准配备带电视显示器的对讲机、系统厨房、地暖和浴室暖风干燥机。
VIEQU TOWER OSAKA的优缺点
- 优点
- 沿着大利川（堂岛川）的地标。
- 缺点
- 南部有阪神高速道路12號守口線，有噪音讓人感到不安。
VIEQU TOWER OSAKA 的常见问题
VIEQU TOWER OSAKA 周边设施与环境
绿地
🌳 中之島公園
205m
绿地
🌳 中之島バラ園
229m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
557m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
697m
餐饮
🍽️ 鮨ほしやま
391m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
559m
餐饮
🍽️ プレスキル
709m
餐饮
🍽️ 寿し芳
714m
餐饮
🍽️ KAHALA
749m
文化设施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
160m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
282m
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
公园
🌲 中之島公園 公会堂前広場
193m
公园
🌲 西天満どんぐり公園
207m
公园
🌲 西天満若松浜公園
261m
公园
🌲 中之島公園 木陰のテラス
415m
公园
🌲 剣先公園
444m
公园
🌲 西天満公園
489m
公园
🌲 堂島公園
582m
公园
🌲 東横堀緑道公園
761m
公园
🌲 野崎公園
783m
超市
🛒 KOHYO
521m
超市
🛒 スーパーフレスコ
549m
超市
🛒 ダイエー
580m
超市
🛒 Yamatsuji
666m
超市
🛒 Mercado Piccolo
701m
超市
🛒 グルメシティー
750m
超市
🛒 KOHYO
762m
超市
🛒 Life
779m
超市
🛒 Life
782m
药妆店
💊 武田薬局
372m
药妆店
💊 杉药局
428m
药妆店
💊 大賀天神橋薬局
446m
药妆店
💊 コクミン薬局
449m
药妆店
💊 岡部薬局
492m
药妆店
💊 天神橋中央薬局
503m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
575m
药妆店
💊 杉药局
596m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
654m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
656m
药妆店
💊 テイコク薬局
663m
药妆店
💊 阪神薬局
664m
药妆店
💊 小山全快堂
694m
药妆店
💊 天満屋
699m
药妆店
💊 マツヤ薬店
791m
便利店
🏪 7-11
102m
便利店
🏪 7-11
133m
便利店
🏪 全家
247m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 罗森
324m
便利店
🏪 7-11
334m
百元店
💯 キャンドゥ
796m
医院
🩺 能勢クリニック
101m
医院
🩺 中田クリニック
320m
医院
🩺 小山医院
376m
医院
🩺 W Clinic Homme
638m
医院
🩺 南森町レディースクリニック
658m
托育设施
🧸 菅南幼稚園
291m
托育设施
🧸 保育園 和音
417m
托育设施
🧸 愛珠幼稚園
510m
托育设施
🧸 ぴーす保育園
767m
托育设施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
784m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
433m
邮局
📮 大阪西天満郵便局
259m
邮局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
330m
邮局
📮 北浜郵便局
452m
邮局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
453m
邮局
📮 大阪市役所内郵便局
470m
邮局
📮 堂島ビル内郵便局
501m
邮局
📮 大阪淀屋橋郵便局
542m
邮局
📮 大阪天神橋郵便局
543m
邮局
📮 大阪伏見町郵便局
632m
邮局
📮 北浜東郵便局
691m
银行
🏦 りそな銀行
327m
银行
🏦 大阪市信用金庫
332m
银行
🏦 大阪信用金庫
356m
银行
🏦 東洋証券
378m
银行
🏦 永和信用金庫
421m
银行
🏦 名古屋銀行
437m
银行
🏦 広島銀行
442m
银行
🏦 南都銀行
453m
银行
🏦 三井住友銀行
499m
银行
🏦 池田泉州銀行
506m
银行
🏦 三井住友銀行
530m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
534m
银行
🏦 みなと銀行
542m
银行
🏦 京都銀行
546m
银行
🏦 紀陽銀行
547m
银行
🏦 りそな銀行
560m
银行
🏦 三井住友銀行
572m
银行
🏦 滋賀銀行
601m
银行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
672m
银行
🏦 みずほ銀行
709m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
718m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
745m
银行
🏦 国民生活金融公庫
761m
银行
🏦 お初天神 EASTBLDG
795m
VIEQU TOWER OSAKA 学区
| 小学学区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 天満中学校 |
贷款试算
每月还款参考174,296 日元
5,980万日元
万日元
%
年
贷款金额5,980万日元
还款总额7,320万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 9%评分55.1在售1,903件中第176位优秀
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 6%56.8+8.9
资产性前 24%53.6+2.4
流动性前 84%45.0+0.0
增值期望前 13%54.3+5.1
※ 评分是以在售全部1,903套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
VIEQU TOWER OSAKA的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
VIEQU TOWER OSAKA价格与租金行情
| 买卖行情 | 5,980万日元 〜 15,000万日元 平均价格 11,520万日元 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
网络使用费：330日元/月
町会费：250日元/月
月租金：包含在197,000日元内