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WELLITH TOWER 谷町四丁目 物件照片
WELLITH TOWER 谷町四丁目 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区内本町２街区2-2 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目 步行5分
Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行7分 - 建築年月
- 2023年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 148户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 56%
- 容积率
- 799%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社淺沼組
- 开发商
- NTT都市開発株式会社 / 積水ハウス株式会社
- 管理公司
- NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～42,000日元
WELLITH TOWER 谷町四丁目
WELLITH TOWER 谷町四丁目是位于大阪市中央区内本町2丁目的地上25层、总148户的免震塔楼公寓。2023年2月竣工，施工由淺沼组负责，分售由NTT都市开发和积水住宅负责，管理由NTT Urban Value Support负责。其标榜为［上町台地］×［免震结构］这一可信赖的地基与可靠技术的组合。
上町台地曾经是向西眺望大阪湾的半岛，如今以“大阪城天守阁”为顶点，作为“居住之城、高台之城”的象征，在江户时代作为城下町，而自明治以后则通过区划整理作为宅邸地，形成了独特的风格与情趣。这里被设想为因“南海海槽地震”引发的海啸淹水、以及因寝屋川内涝泛滥和高潮造成的淹水等灾害较少的区域。
步行5分钟即可到达可使用大阪地铁谷町线和中央线2条线路的“谷町四丁目”站（3号出入口）。作为前往车站的本町通沿线，汇集了支撑日常便利的商店。“大阪城公园”的绿意、本町・淀屋桥的商务区域、心斋桥的繁华街也都在可日常骑自行车前往的范围内。共有部分为1层的休息室・咖啡角和3层的业主沙龙。
1层：休息室・咖啡角
3层：业主沙龙
停车场
52台（机械式）
30,000日元/月～42,000日元/月
摩托车停放处
摩托车（3台）
2,000日元/月
迷你摩托车（8台）
1,000日元/月
自行车停放处
自行车（193台）
100日元/月～700日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 免震结构
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～42,000日元
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
该物件的优缺点
- 优点
- 旁边有超市（KOHYO本町店），非常方便 / 每个楼层都设置了宅配箱和垃圾箱区
- 缺点
- 在本町通上有噪音问题吗？
WELLITH TOWER 谷町四丁目价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,690万日元 〜 12,500万日元 平均价格 10,292万日元 / 在售 4件查看在售房源4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
WELLITH TOWER 谷町四丁目 周边设施与环境
WELLITH TOWER 谷町四丁目 学区
| 小学学区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
WELLITH TOWER 谷町四丁目 的常见问题
WELLITH TOWER 谷町四丁目的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内本町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 7,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 392万 |
| 2025年第1四半期 | 9,900万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 468万 |
| 2025年第1四半期 | 9,400万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 388万 |
| 2025年第1四半期 | 1.0亿日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 472万 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 401万 |
| 2024年第4四半期 | 8,700万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 442万 |
| 2024年第4四半期 | 3,900万日元 | 35m² | - | 368万 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万日元 | 35m² | - | 378万 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 458万 |
| 2024年第3四半期 | 7,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 408万 |
| 2024年第2四半期 | 4,300万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 355万 |
| 2024年第1四半期 | 7,900万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 402万 |
| 2024年第1四半期 | 4,200万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 347万 |
| 2024年第1四半期 | 7,400万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 376万 |
| 2023年第4四半期 | 8,400万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 370万 |
| 2023年第3四半期 | 8,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 378万 |
| 2023年第3四半期 | 8,800万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 388万 |
| 2023年第3四半期 | 8,400万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 397万 |
| 2023年第3四半期 | 6,000万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 305万 |
| 2023年第3四半期 | 8,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 416万 |
| 2023年第2四半期 | 6,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 331万 |
| 2023年第2四半期 | 6,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 331万 |
| 2023年第2四半期 | 6,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 342万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
WELLITH TOWER 谷町四丁目 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。