シエリア大阪谷町物件写真
シエリア大阪谷町概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区中寺２丁目2-2 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町九丁目 徒歩1分
近鉄奈良線 大阪上本町 徒歩5分 - 築年月
- 2027年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 91戸
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 株式会社紙谷工務店
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社
- 管理会社
- 関電コミュニティ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
シエリア大阪谷町
シエリア大阪谷町は、大阪市中央区中寺2丁目に建つ地上20階・総91戸のマンションです。2027年8月竣工予定、施工は紙谷工務店、分譲は関電不動産開発、管理は関電コミュニティ。大阪の歴史と文化が息づく谷町エリアに計画されています。
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩1分、近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅まで徒歩5分。谷町線や長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や難波など主要エリアへもスムーズに移動できます。周辺にはスーパーやコンビニ、カフェ、レストランが充実し、公園や図書館などの公共施設も近い環境です。オール電化仕様が予定されています。
なお本物件は定期借地権（地上権）付きで、建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）です。借地期間は引渡日より2098年8月末まで（解体工事期間含む）で、建物の買い取り請求・契約更新および改築等による期間延長は一切できません。契約期間終了までに借地を更地に戻して返還することが条件となります。
借地条件として、地代保証金は契約期間終了後に返却され、賃料は3年ごとに改定されます。借地権の譲渡・転貸は可能で、譲渡時は承諾、転貸時は通知が必要ですが承諾料はかかりません。
共用施設
未定
駐車場
28台(3台はEX充電コンセント付き)
(月額使用料：35,000円～39,000円)
バイク置場
大型バイク置場2台、ミニバイク置場5台
(月額使用料：1,500円・3,000円)
自転車置場
120台(月額使用料：300円～1,000円)
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
未定
駐車場
28台(3台はEX充電コンセント付き)
(月額使用料：35,000円～39,000円)
バイク置場
大型バイク置場2台、ミニバイク置場5台
(月額使用料：1,500円・3,000円)
自転車置場
120台(月額使用料：300円～1,000円)
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町線「谷町九丁目」駅まで徒歩1分 / 近鉄「大阪上本町」駅も徒歩5分、梅田・難波へスムーズ / スーパー・コンビニ・カフェ・レストランが充実 / 公園や図書館などの公共施設も近い / オール電化仕様、駐車場28台中3台にEV充電コンセント
- デメリット
- 一般定期借地権（転借地権）付きで2098年8月末まで / 建物の買い取り請求・契約更新・改築等による期間延長は一切できない / 2027年8月竣工予定のため、実際の使用感は確認できない / 共用施設の内容と各種使用料はいずれも未定
シエリア大阪谷町価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価89万円/㎡2026
シエリア大阪谷町 近隣施設・環境
公園
🌲 高津公園
133m
公園
🌲 生玉公園
293m
公園
🌲 瓦屋町公園
384m
公園
🌲 上汐北公園
414m
公園
🌲 東平南公園
452m
公園
🌲 東平北公園
476m
公園
🌲 上七公園
516m
公園
🌲 上汐町公園
572m
公園
🌲 道仁公園
632m
スーパー
🛒 スーパー玉出
362m
スーパー
🛒 KOHYO
410m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
472m
スーパー
🛒 キャロット
555m
スーパー
🛒 業務スーパー
624m
スーパー
🛒 アプロ
641m
スーパー
🛒 阪急オアシス
674m
スーパー
🛒 玉出
763m
スーパー
🛒 八百鮮 空堀店
771m
スーパー
🛒 サンコー
788m
スーパー
🛒 ライフ
797m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
282m
ドラッグストア
💊 田中薬局
333m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
333m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
354m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
427m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
432m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
447m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
448m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
506m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
600m
ドラッグストア
💊 オレンジダイコク薬局
627m
ドラッグストア
💊 ビクトリードラッグ
724m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
61m
コンビニ
🏪 セブンイレブン
72m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
128m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
131m
コンビニ
🏪 デイリーヤマザキ
136m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
158m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
340m
100円ショップ
💯 ダイソー
454m
100円ショップ
💯 セリア
495m
100円ショップ
💯 セリア
528m
100円ショップ
💯 ワッツ
719m
病院
🩺 高津病院
226m
病院
🩺 ヤマトペインクリニック
230m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
300m
病院
🩺 脳神経外科日本橋病院
519m
病院
🩺 松岡医院
540m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
546m
病院
🩺 都留医院
568m
病院
🩺 森脇脳外科
666m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
671m
病院
🩺 原田病院
672m
保育施設
🧸 生魂幼稚園
199m
保育施設
🧸 パドマ幼稚園
290m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
357m
保育施設
🧸 あゆみ保育園
483m
保育施設
🧸 東平幼稚園
494m
保育施設
🧸 TOT KIDS
630m
保育施設
🧸 マム保育園
651m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
728m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
251m
郵便局
📮 大阪高津郵便局
481m
郵便局
📮 大阪谷町郵便局
510m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
674m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
165m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
324m
銀行
🏦 りそな銀行
474m
銀行
🏦 三井住友銀行
575m
シエリア大阪谷町 学校区
| 小学校区 | 中央小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
シエリア大阪谷町のよくある質問
シエリア大阪谷町のお問い合わせ
本物件は竣工前のため、仲介や内見のご案内は基本的に行っておりません。一方で、本物件のご購入に関するご相談には——特に投資目的の観点からの検討・アドバイスには——無料で積極的に対応しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
分譲・中古・売り物件一覧
現在売り出し中の物件はありません。
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
別表記
シエリア大阪谷町 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。